Дело *

УИД *

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата *

* городской суд * в составе:

председательствующего судьи – *8

при секретаре – *4,

с участием представителя истца – администрации * городского округа *5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении * городского суда гражданское дело по иску администрации * городского округа к *2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация * городского округа обратилась в суд с иском к *2, в котором просила взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка * от дата за период с дата по дата в общей сумме 329 787 рублей 02 копейки, из которых: основной долг – 270 592 рубля 08 копеек, пени – 59 194 рубля 94 копейки.

В обоснование исковых требований указано, что *2 в соответствии с договором аренды от дата * является арендатором земельного участка с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м, расположенного: *, разрешенное использование: под здание магазина и складских помещений для торговой деятельности. Вместе с тем, свои обязательства по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора ответчик надлежащим образом не исполняет, ввиду чего по состоянию на дата общая сумма задолженности за период с дата составляет 329 787 рублей 02 копейки (из которых: основной долг – 270 592 рубля 08 копеек, пени – 59 194 рубля 94 копейки). В связи неуплатой арендных платежей в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии, которые в добровольном порядке им не исполнены.

В судебном заседании представитель истца – администрации * городского округа *5 заявленные требования, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик *2, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы выразил согласие с заявленными требованиями.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением мэра МО «*» * от дата * *2 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: *, в * под здание магазина и складских помещений для торговой деятельности, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка, общей площадью * кв.м, сроком на 49 лет, категория земель - земли поселений.

дата между администрацией городского округа «*» и *2 заключен договор аренды земельного участка площадью * кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером *, сроком на 49 лет с дата по дата , по условиям которого: участок предоставлен в пользование под здание магазина и складских помещений для торговой деятельности; арендатор принял земельный участок на условиях аренды; арендатор обязался вносить арендную плату за пользование земельным участком; указана сумма арендной платы согласно методике расчета за 2005, 2006, 2007 год; размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в соответствии с решением Собрания городского округа «*», не чаще одного раза в год с письменным уведомлением арендатора; арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до истечения 10 дня следующего месяца, исчисляется с момента фактического предоставления земельного участка; в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Согласие арендатора с условиями заключенного договора подтверждается подписью *2 в договоре, акте передачи земельного участка, расчете арендной платы за пользование земельным участком, являющимися приложениями к нему.

В силу статьи 8, пункта 2 статьи 307, пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента подписания договора, данные условия стали обязательными для сторон.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении предоставленного *2 по договору аренды земельного участка с кадастровым номером *, дата присвоения кадастрового номера дата , площадь участка * кв.м, расположен в *, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под здание магазина и складских помещений для торговой деятельности, кадастровая стоимость участка 1253180 рублей 10 копеек, дата зарегистрировано обременение в пользу *2 по договору аренды земельного участка * от дата , заключенного с администрацией ГО «*» на срок его действия.

Договор аренды земельного участка является действующим, сведений об его оспаривании в установленном законом порядке, внесении в него каких-либо изменений, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ суду не предоставлено, в материалах дела такие сведения отсутствуют.

Из дела следует, что арендатору *2 дата , дата , дата арендодателем были направлены уведомления о расчете арендной платы соответственно за 2020 год, 2021 год, 2022 год.

В предусмотренные договором сроки арендная плата ответчиком по договору аренды не вносилась.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором условий договора уплате арендных платежей арендатором была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности: * от дата , которая оставлена ответчиком без удовлетворения и без ответа.

Как следует из представленного истцом расчета суммы задолженности *2 по договору аренды, пени по нему за период с дата по дата , по состоянию на дата задолженность составляет 329 787 рублей 02 копейки (из которых: основной долг – 270 592 рубля 08 копеек, пени – 59 194 рубля 94 копейки).

Данная задолженность ответчиком не погашена как на дату подачи иска в суд, так и на момент рассмотрения дела; доказательств обратному вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, ответчик в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы сообщив о согласии с исковыми требованиями.

Ввиду изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам, согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспорен и не опровергнут, судом проверен и признан верным.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации * городского округа к *2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с *3, дата года рождения, уроженца * * (паспорт гражданина РФ серии * *, выдан дата ТП УФМС России по * в *) в пользу администрации * городского округа (ИНН: *; ОГРН *) задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка * от дата за период с дата по дата в сумме 329 787 (триста двадцать девять тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 02 копейки (из которых: основной долг – 270 592 (двести семьдесят тысяч пятьсот девяносто два) рубля 08 копеек; пени – 59 194 (пятьдесят девять тысяч сто девяносто четыре) рубля 94 копейки).

Взыскать с *3, дата года рождения, уроженца * * (паспорт гражданина РФ серии * *, выдан дата ТП УФМС России по * в *) в доход бюджета муниципального образования * городской округ государственную пошлину в размере 6 497 (шесть тысяч четыреста девяносто семь) рублей 87 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в * областной суд через * городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата .

Председательствующий судья *9