Дело № 2-339/2023

УИД: 36RS0011-01-2023-000373-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 06 октября 2023 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания, Димитренко А.В.,

с участием истца ФИО2, её представителя ФИО3,

а также ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 о признании общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО6, ФИО2, действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании общей долевой собственности на недвижимое имущество, утверждая следующее:

25 февраля 2010 года между истцом и ответчиком был заключен брак, в котором у них родилось двое детей: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 19 декабря 2012 года ФИО2 и ФИО4 приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> общую долевую собственность по ? доли. В связи с тем, что указанный жилой дом находился в ветхом состоянии истец и ответчик решили возвести новый жилой дом, получив при этом разрешение на строительство в администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, строительство которого завершилось в 2021 году. При строительстве нового дома были использованы средства материнского капитала. До настоящего времени истец ФИО2 не может ввести указанный объект недвижимости в эксплуатацию, так как ФИО4 уклоняется от оформления необходимой документации. Неприятие мер к оформлению права собственности на указанный жилой дом нарушает права истицы и ее детей, которые имеют право на получение доли в указанном жилом доме.

В связи с изложенным, истец ФИО2, действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО1, просит признать право общей долевой собственности и определить доли в праве собственности ФИО4, ФИО2, ФИО6 и ФИО1 на указанный жилой дом по ? доли каждому.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании представил заявление о полном признании иска по делу.

Представитель ОСФР по Воронежской области в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя. Согласно представленному возражению, требования истца о признании права собственности на жилое помещение поддерживает в полном объеме.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Руководствуясь положениями ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОСФР по Воронежской области.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ (далее - Закон), право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01 января 2007г.; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей, начиная с 01 января 2007г., если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 01 января 2007г.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 вышеуказанного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ Закона средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007г. № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, представляет, в том числе копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора), засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с пунктом 13 вышеназванных Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат, представляет, в том числе, засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Согласно ответа на запрос ОСФР по Воронежской области № от 14 августа 2023 года подтверждается, что ФИО2 воспользовалась средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, ей был выдан государственный сертификат серии МК-3 №, платежными поручениями № от 29 апреля 2014 года на сумму 207658 рублей 98 копеек и № от 27 февраля 2015 года на сумму 219080 рублей 23 копейки ФИО2 полностью распорядилась средствами материнского (семейного) капитала на оплату реконструкции жилого дома без привлечения строительной организации.

Согласно копии разрешения на строительство выданное администрацией Бутурлиновского муниципального района от 24 февраля 2014 года Воронежской области подтверждается разрешение на строительство объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии постановления администрации Гвазденского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от 17 февраля 2014 года утвержден градостроительный план земельного участка ФИО2, ФИО4 по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией договора купли-продажи земельного участка от 29 декабря 2012 года подтверждается, что ФИО4, ФИО2 приобрели в общую долевую собственность (по ? доле каждому) земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно отчету №-С от 19 мая 2023 года об определении рыночной стоимости жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, стоимость жилого дома составляет 697 000 рублей 00 копеек.

Исходя из указанных норм права и фактических обстоятельств по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что приобретенный жилой дом должен быть оформлен в собственность ФИО6, ФИО4, ФИО2 и в собственность несовершеннолетней ФИО1, на основании положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона Российской Федерации "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 8 вышеназванных Правил. Указанный способ защиты права соответствует положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 июня 2023 года на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности по ? у ФИО4 и ФИО2

Таким образом, не выполнение требований п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», свидетельствует о нарушении ответчиком ФИО4 жилищных прав в несовершеннолетнего ребенка, его бездействие, выражающееся в не оформлении права общей собственности с детьми на жилой дом, лишает несовершеннолетнего права на имущество, которое должно ему принадлежать в силу закона.

Согласно ч. 4 ст. 10 от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Из п. 5 ст. 60 СК РФ, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании изложенного, исковые требования ФИО6, ФИО2, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 о признании общей долевой собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,4 кв.м., кадастровый №, общей долевой собственностью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4000 кв.м., кадастровый №, общей долевой собственностью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности и определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,4 кв.м., кадастровый №, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доле за каждым.

Признать право собственности и определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4000 кв.м., кадастровый №, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доле за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (по ? за каждым) на земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., кадастровый №, и жилой дом, общей площадью 81,4 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Панасенко

Мотивированное решение

изготовлено 10 октября 2023 года.