УИД: 60RS0020-01-2022-001158-78 Дело № 2-765/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2022 года город Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,
при секретаре Шиповой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – Комитет, КУГИ ПО) о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 04.10.2019, изготовленным кадастровым инженером ФИО12
В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 с 1997 года является членом садоводческого товарищества ХХХ. С указанного времени он владеет и пользуется спорным земельным участком. Предыдущий собственник ФИО13 отказался от данного недвижимого имущества, о чем имеется распоряжение Администрации г. Пскова от 27.10.1997 № 2848-р. В 2021 году истец решил оформить право собственности на указанный земельный участок. Однако в предварительном согласовании границ земельного участка КУГИ ПО ему было отказано со ссылкой на то, что сведения об образовании земельного участка с КН № из земельного участка, находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у СНТ ХХХ отсутствуют.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в суд поддержали доводы и требования уточненного искового заявления в полном объеме, дополнительно пояснив, что границы земельного участка на местности обозначены забором, на участке расположены два строения.
Представитель ответчика – Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ФИО3 в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц – СНТ Пристань-1 и Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 с 1997 года является членом СНТ ХХХ, и с указанного времени владеет и пользуется земельным участком №, что подтверждается членской книжкой, справкой председателя НСТ ХХХ от 27.03.2021, протоколом № 6 заседания правления от 04.12.1997. Задолженностей по членским и иным взносам не имеет.
В Государственном фонде данных Управления Росреестра по Псковской области имеются сведения о плане организации территории СНТ ХХХ. В данном плане, в том числе, имеется указание на наличие земельного участка с номером № и его месторасположение относительно остальных земельных участков в данном СНТ.
Ранее земельный участок № был предоставлен в частную собственность ФИО14, однако распоряжением администрации г. Пскова от 27.10.1997 № 2848-р п. 335 приложения 1 к распоряжению администрации г. Пскова от 26.11.1993 № 2763-р о передаче в частную собственность ФИО15 данного земельного участка отменен, в связи с отказом последнего от оформления документов на право землепользования и заявления об отмене распоряжения администрации г. Пскова о передаче ему в собственность земельного участка.
Свидетель ФИО16 в суде пояснила, что с 2004 года владеет смежным с участком истца земельным участком №. Земельным участком № пользуется ФИО17 Смежная граница их участков на местности обозначена забором из сетки-рабицы. Споров по границам земельных участков не имеется.
Свидетель ФИО18 в суде пояснила, что в собственности её отца имеется земельный №, расположенный в <адрес>», которым их семья пользуется с 1970 года. Истец пользуется смежным земельным участком № примерно с 1997 года, обрабатывает его. Граница их участков на местности обозначены забором.
При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность предоставленного ему, как члену СНТ, в пользование земельного участка в СНТ ХХХ
Оснований, исключающих данную возможность, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на предоставленный ему земельный участок.
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу п.1.1. ст.43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Истцом представлен в суд межевой план на земельный участок с КН №.
При проведении кадастровых работ установлено, что площадь по фактическому пользованию составила 599 кв.м., т.е. превышения площади по сравнению со сведениями в ЕГРН в отношении ранее учтенного земельного участка не имеется. Споров по границам участка не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с КН №, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 04.10.2019, изготовленным кадастровым инженером ФИО19
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2022 года.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу, судья Е.В. Ковалева