Решение по делу № 2-1653/2022 от 06.10.2022 - о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Дело № 2-1653/2022

УИД 27RS0008-01-2022-002085-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Феоктистовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пак С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, заявленные требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирована и проживает в служебном помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальным платежам, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 58229,10 руб. Пени за несвоевременную оплату составляют 7673,06 руб. Просит взыскать указанную задолженность с ответчика ФИО1

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснила, что расчет электроэнергии производился из средних показателей, так как потребитель не передавала показания приборов учета. Внесенные ФИО1 платежи были перераспределены на более ранние задолженности, так как при оплате назначение платежей указано не было. Начисление НДС на тарифы производилось в соответствии с приказом начальника ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Все необходимые по управлению и содержанию МКД работы истцом производились, претензий от ФИО1 в данной части не поступало.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании участия не принимала, о рассмотрении дела уведомлена. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ранее, не оспаривая наличие задолженности, ФИО1 возражала против исковых требований, пояснив, что не согласна с начислением платежей по электроэнергии, так как она передавала показания приборов учета и не понимает, почему они не учитывались при начислении. Более 10 КВ она не потребляла. Также, не согласна с расчетом задолженности по коммунальным платежам, считает, что истец неправомерно производил начисления с НДС, никаких работ истцом по управлению МКД не производилось. С заявлениями о перерасчете она не обращалась. Внося платежи, она действительно не указала периоды, на которые необходимо распределить денежные средства, но считает, что данные платежи необходимо учитывать за период, указанный в иске.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности и ходатайства ФИО1, доводы ФИО1 поддержала, считая необоснованным начисление на тарифы по жилищно-коммунальным услугам НДС, полагая, что данные услуги освобождены от НДС, представила свой расчет, который предложила применить в качестве надлежащего расчета. Также считая необоснованными начисления, просила обратить внимание, что истцом не представлено доказательств выполнения работ, кроме вывоза ТБО. Полагала расчет за электроэнергию не верным, так как ФИО1 передавала показания приборов учета, что истцом не учтено. Считает, что расчет необходимо производить исходя из потребления ФИО1 электроэнергии 100 КВ в месяц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.ст.539, 540, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в служебном жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги открыт лицевой счет №, начисления производятся на 1 человека.

Как следует из искового заявления, ответчик не произвела в полном объеме оплату за коммунальные услуги и управление МКД, в связи с чем образовалась задолженность.

Данные обстоятельства истец подтверждает расчетом задолженности за указный в иске период.

Судом также установлено, что ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями ФИО1

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушение вышеуказанных требований закона ответчик не вносила своевременно в установленные сроки плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что повлекло образование задолженности.

Рассматривая возражения ответчика ФИО1, суд находит заслуживающим внимание довод ФИО1 о неверном распределении истцом внесенных платежей.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Так, ФИО1 представила квитанции об оплате услуг (л.д.71-73):

13069,55 руб.- оплачено ДД.ММ.ГГГГ;

10000 руб. - оплачено ДД.ММ.ГГГГ;

5000 руб. – оплачено ДД.ММ.ГГГГ;

3000 руб. – оплачено ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные платежные документы не содержат данных, в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение.

Таким образом, необходимо исходить из того, что внесенный платеж должен быть распределен на текущие начисления, в период, когда внесен платеж, излишне уплаченные денежные средства могут быть распределены за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Между тем, истец весь поступивший платеж перераспределил на периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Как следует из письменных пояснений истца (л.д. 146), оплаченные ФИО1 денежные средства распределены следующим образом:

13069,55 руб.- оплата за период с августа 2019 (08.2019 частично) по январь 2020 (за 01.2020-75,58 руб.);

5000 руб.- оплата за январь 2020 года частично;

3000 руб.- оплата с января 2020 (за 01.2020-81,39 руб.)+ февраль 2020.

Суд полагает, что оплачивая в феврале 20ДД.ММ.ГГГГ9,55 руб. истцу необходимо было 3005,33 руб. зачислить на февраль 2021 года, остальные денежные средства распределить на ранее образовавшуюся до февраля 2021 года задолженность. Аналогично по другим платежам.

Истец также не представил сведений о распределении 10000 руб., внесенных в счет оплат ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что денежные средства в сумме 31069,55 руб. (13069,55+10000+5000+3000) должны быть распределены на период, указанный в иске.

Суд не соглашается с возражениями ответчика в части начислений за электроэнергию. Доказательств того, что ответчик передавал показания приборов учета не представлено. Также не представлено доказательств, что ответчик потребляла в месяц электроэнергии 100КВ.

Как следует из письменных пояснений истца (л.д.81-82) ответчик передавал показания прибора учета электроэнергии за июнь 2021, сентябрь 2021, декабрь 2021 года.

Таким образом, начисление оплат за электроэнергию за другие периоды, по которым показания проборов учета потребителем переданы не были, истец правомерно рассчитал исходя из нормативов потребления, установленных Комитета по ценам и тарифам Хабаровского края.

Также суд находит несостоятельными доводы ответчика о невыполнении истцом работ по управлению МКД.

Ненадлежащее выполнение истцом работ по содержанию, управлению, текущему ремонту МКД в период, указанный в иске ответчиком ранее не оспаривался. С соответствующими заявлениями ответчик ни к истцу, ни в уполномоченные органы не обращалась. В ходе рассмотрения дела, надлежащих доказательств, подтверждающих доводы ответчика, не представлено.

Отсутствие у истца надлежаще оформленных актов выполненных работ само по себе не свидетельствует, что данные работы не выполнялись.

Таким образом, доводы ответчика и представителя ответчика о том, что управляющая компания указанных в иске услуг не оказывала, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Рассматривая возражения ответчика относительно начислений НДС на тарифы, судом установлено следующее.

В соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав.

Перечень операций, не подлежащих налогообложению НДС, предусмотрен статьей 149 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 29 пункта 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, освобождение от налогообложения НДС операций по реализации коммунальных услуг распространяется только на управляющие организации, которые в установленном порядке предоставляют коммунальные услуги гражданам.

При этом освобождение от налогообложения НДС коммунальных услуг, реализуемых организациями коммунального комплекса, статьей 149 Кодекса не предусмотрено.

Пунктом 1 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму налога.

Учитывая изложенное, реализация коммунальных услуг организациями коммунального комплекса управляющей организации производится по тарифам, увеличенным на соответствующую сумму НДС. При дальнейшей реализации управляющей организацией коммунальных услуг физическим лицам (потребителям) исчисление НДС на основании подпункта 29 пункта 3 статьи 149 Кодекса не производится. При этом в силу пункта 2 статьи 170 Кодекса суммы НДС, предъявленные управляющей организации организациями коммунального комплекса при реализации коммунальных услуг, учитываются у управляющей организации в стоимости приобретенных коммунальных услуг. Следовательно, физические лица (потребители) оплачивают коммунальные услуги, предоставленные им управляющей организацией, по стоимости, учитывающей сумму НДС (письмо Федеральной налоговой службы Министерства финансов Российской Федерации от 27 декабря 2016 г. N СД-19-3/197)

Как следует из приказа начальника ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России от 31.07.2020 № 2/4ПР/351, при расчетах с потребителями за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ необходимо применять тарифы и нормативы, указанные в приложении к настоящему приказу. В соответствии с п.2 приказа, при расчетах с потребителями за жилищно-коммунальные услуги применяется тарифы и нормативы, указанные в приложении к приказу. В приложении № к приказу указаны тарифы и нормативы необходимые для расчета коммунальных услуг, при этом, тарифы за содержание жилья указаны с учетом НДС.

Принимая во внимание, что в части содержания жилья доказательств того, что указанные услуги приобретались истцом у организаций коммунального комплекса, и в дальнейшем реализовывались потребителям не имеется, данные услуги оказывались истцом самостоятельно, суд не находит оснований для применения в данной части подпункта 29 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации.

Рассматривая возражения ответчика в части размера пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая приведенные выше правовые положения, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию сумма неустойки, с учетом внесенных ответчиком платежей, не учтенных истцом, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по договору, и считает возможным снизить размер неустойки с учетом положений п. 1 статьи 333 ГК РФ.

Учитывая все обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, с целью соблюдения баланса интересов сторон спора, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащий взысканию в пользу истца с ФИО1 до 1500 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 27159,55 руб. (58229,10-((13069,55+10000+5000+3000)), пени в сумме 1500 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу положений ст. 333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 1060 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Ц.» Министерства обороны Российской Федерации - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27159 рублей 55 копеек, пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 1500 рублей.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в сумме 1060 рублей.

В удовлетворении требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Феоктистова Е.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.10.2022