Решение по делу № 2-428/2025 от 16.05.2025 - о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2025 г. г.Донской Тульская область

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Фроловой Е.И.,

при помощнике судьи Томилиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донского городского суда Тульской области гражданское дело N2-428/2025 по исковому заявлению ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении,

установил:

ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просило взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» является единой теплоснабжающей организацией г. Донского Тульской области.

В настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Ранее принадлежало на праве собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2 (доля в праве по ? у каждого).

Оплату за коммунальной услуги по отоплению ответчики вносили несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

С учетом перехода права собственности на жилое помещение истец просит суд взыскать:

- с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении по адресу: <адрес> за период октября 2018 г. по август 2020 г. в размере 24700,53 руб., за период с ноября 2021 г. по январь 2024 г. в размере 32711,29 руб. основной долг, пени 17390,36 руб. пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2744,07 руб.,

- с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении по адресу: <адрес> период октября 2018 г. по август 2020 г. в размере 24700,53 руб., за период с ноября 2021 г. по январь 2024 г. в размере 32711,29 руб. основной долг, пени 17390,36 руб. пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2744,07 руб.,

Представитель истца ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», извещенный надлежащим образом и времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в адресованном суду письменном заявлении просил о рассмотрении без его участия, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом и времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.ст. 167,233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» является единой теплоснабжающей организацией г. Донского Тульской области.

По сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования г.Донской (вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для регистрации права собственности являлся: мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО2 и администрацией муниципального образования г.Донской.

До заключения договора мены ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были долевыми собственниками (доля в праве по ? у каждого) спорного жилого помещения. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имелись записи <данные изъяты>

Как предусмотрено ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из ч.ч. 1, 3 ст.31 ЖК РФ дееспособный член семьи собственника жилого помещения, в том числе проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его ребенок, несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями п. 1 ст.131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ) (п. 27).

В силу ч.6 ст.157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.

С учетом положений ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из смысла указанных правовых норм, отсутствие между сторонами заключенного в письменной форме договора, не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на оплату коммунальных услуг, и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, конкретизируя указанные законоположения, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14 - 17 Правил предоставления коммунальных услуг.

В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Согласно подп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п. п. 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или п. 15 Правил.

ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» оказывает услуги по отоплению в многоквартирном жилом доме, в котором расположено спорное жилое помещение, то есть является исполнителем коммунальной услуги в силу вышеприведенных норм права в рамках фактически заключенного договора на предоставление названных коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчики свою обязанность по оплате коммунальной услуги исполняли ненадлежащим образом, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению в размере 114823,62 руб.

Несмотря на ежемесячное направление платежных документов об оплате коммунальных услуг, ответчики образовавшуюся задолженность в добровольном порядке до настоящего времени не погасили.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчикам за нарушение сроков оплаты коммунальной услуги по отоплению начислены пени (с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") соразмерно сумме их задолженности в размере 34780,72 руб.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет основного долга и пени, поскольку он произведен с использованием правильных исходных данных, арифметически верен. Альтернативный расчет не представлен ответчиками при рассмотрении настоящего дела.

Выданный мировым судьей судебного участка N13 Донского судебного района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ N2-1069/2020 о взыскании с ответчиков в пользу ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с октября 2018 г. по декабрь 2019 г. в размере 34031,43 руб., пени в размере 2346,12 руб., отменен ДД.ММ.ГГГГ по поступившим возражениям должника.

Выданный мировым судьей судебного участка N13 Донского судебного района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ N2-123/2021 о взыскании с ответчиков в пользу ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с января 2020 г. по август 2020 г. в размере 17442,96 руб., отменен ДД.ММ.ГГГГ по поступившим возражениям должника.

Выданный мировым судьей судебного участка N13 Донского судебного района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ N2-3392/2022 о взыскании с ответчиков в пользу ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с ноября 2021 г. по август 2022 г. в размере 15323,72 руб., отменен ДД.ММ.ГГГГ по поступившим возражениям должника.

В соответствии с ч. 3 ст.30, ст.ст.39, 153 - 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено принадлежащее ему жилое помещение, вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном законом порядке.

Доказательств того, что ответчики были лишены возможности пользоваться услугами по отоплению в спорной квартире, а также доказательств о приостановлении или отказе от потребления коммунальных ресурсов, не потребления коммунальных услуг, в материалы дела не предоставлено.

Возлагая обязанность по уплате задолженности на предыдущих сособственников жилого помещения суд исходит из того, что задолженность была образована в период владения ответчиками спорным жилым помещением.

Ответчики являлись собственниками до того, как был зарегистрирован переход права собственности за новым собственником – администрацией муниципального образования.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков пропорционально принадлежащей им доли в жилом помещении (1/2) подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении по адресу: <адрес> (с учетом перехода права собственности на жилое помещение) в периоды и в размерах, указанных истцом в просительной части уточненного искового заявления (от 06.05.2025).

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расхода, которые в соответствии со ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подп. 13 п.1 ст.333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Как разъяснено в абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подп. 13 п. 1 ст. 333.20, подп. 7 п. 1 ст. 333.22 НК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 645,66 руб., 348,86 руб., 672,39 руб. (понесенные при обращении с заявлениями о выдаче судебного приказа) и 3821,22 руб. (понесенные при подаче искового заявления), что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №

Принимая во внимание, что ответчики являлись долевыми собственниками в праве на жилое помещение, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в долевом порядке пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с октября 2018 г. по август 2020 г. в размере 24700,53 руб., за период с ноября 2021 г. по январь 2024 г. в размере 32711,29 руб. основной долг, в размере 17390,36 руб. пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2744,07 руб.

Взыскать в пользу ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с октября 2018 г. по август 2020 г. в размере 24700,53 руб., за период с ноября 2021 г. по январь 2024 г. в размере 32711,29 руб. основной долг, в размере 17390,36 руб. пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2744,07 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025.

Председательствующий Е.И.Фролова