Мотивированное решение составлено 27.10.2022 Дело № 2-543/2022

66RS0050-01-2022-000821-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 20 октября 2022 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Голуб Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску МУП г.Магадана «Магадантеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2017 по 31.07.2018,

УСТАНОВИЛ:

требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>. Названный дом подключен к тепловым сетям МУП г. Магадана «Магадантеплосеть». В нарушение норм жилищного и гражданского законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) ответчиком не выполняется. За период с 01.10.2020 по 31.07.2021 сложилась задолженность за предоставленные услуги. Информация о производимых начислениях отражается в квитанциях, которые ежемесячно разносятся по почтовым адресам абонентов.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в сумме 84 103,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 723,10 руб. и расходы, связанные с получением выписки из реестровой книги в размере 1 030,08 руб., почтовые расходы в сумме 239,02 руб.

В судебное заседание МУП г.Магадана «Магадантеплосеть», извещённое надлежащим образом о месте, времени и дате рассмотрения дела, представителя не направил, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате.. рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Также представила возражения на исковые требования, в которых указывает, что ранее проживала в указанной квартире и была её собственником. С ноября 2005 года она проживает в <...>, спорную квартиру продала в марте 2006 года по доверенности на ФИО5, которая умерла и старые документы остались у неё. Денежные средства в размере 400 000 рублей ответчик получила в полном объеме. Договор купли-продажи квартиры оформлялся нотариусом г.Магадана. С МУП «Магадантеплосеть» она договор о предоставление каких-либо услуг не заключала, никаких квитанций от истца она не получала. Просит в иске отказать.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Пунктом 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединительной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2, 6.2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги установлена также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п.п. «и» п. 34), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (справка с места регистрации, выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение). Она в период с 14.05.1999 по 16.12.2005 была зарегистрирована в данной квартире.

Как следует из выписок из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

Дом <адрес> обслуживается котельной, находящейся на балансе истца.

Таким образом, поставку коммунальный услуг по данному дому осуществляет истец.

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика – 84 103,30 руб. В нее входит плата за отопление и горячую воду на общедомовые нужды. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он произведен на основании действовавших и действующих нормативов.

В силу п. 13 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 норматив отопления жилых помещений многоквартирных домов, не оборудованных приборами учета тепловой энергии, рассчитывается исходя из равномерного распределения количества услуги в течение календарного года (как частное от годового расхода теплоэнергии), то есть на 12 месяцев. При этом в конце года, производится корректировка размера платежей в зависимости от условий конкретного отопительного сезона, площади и технической характеристики жилого помещения и размера утвержденного тарифа.

Соответственно, плата за отопление верно распределена истцом в расчете на весь календарный год равными долями.

Документы, подтверждающие довод ответчика о том, что она продала спорную квартиру в марте 2006 года, отсутствуют.

Также довод ФИО1 неполучении ею квитанций для оплаты коммунальных услуг не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку с учетом положений части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с фактом получения соответствующих квитанций. Следовательно, получение либо неполучение платежных квитанций и причины, по которым квитанции не получены, не являются значимыми по настоящему делу обстоятельствами, которые подлежали бы установлению для правильного разрешения спора, и не могут являться основанием для освобождения собственника от предусмотренной законом обязанности.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению от 28.08.2018 истец понес расходы, связанные с получением справочной информации на объект недвижимости - выписки из реестровой книги, стоимость у слуги составила 1 030,80 руб. также истцом понесены расходы на отправку искового заявления ответчику в сумме 239,02 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию данные расходы истца, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 723,10 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП г.Магадана «Магадантеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2017 по 31.07.2018 в сумме 84 103 (восемьдесят четыре тысячи сто три) руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 723 (две тысячи семьсот двадцать три) руб. 10 коп., расходы по оплате выписки из реестровой книги в размере 1 030 (одна тысяча тридцать) руб. 08 коп., почтовые расходы в сумме 239 (двести тридцать девять) руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Лещенко Ю.О.

Копия верна