УИД 77RS0034-02-2023-003154-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9241/2023 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, возврате разницы между оплаченной ценой договоров и окончательной ценой договоров, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» (далее – ООО СЗ «МИЦ-МИЦ») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору №ВТ/6-062-Ф от 27.08.2018 года за период с 01.05.2021 года по 23.08.2021 года в размере сумма, разницы между окончательной ценой договора и оплаченной ценой договора №ВТ/6-062-Ф от 27.08.2018 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 года по 06.02.2023 года, разницы между окончательной ценой договора и оплаченной ценой договора № ВТ/11-232-Ф от 27.01.2021 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.09.2022 года по 06.02.2023 года в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, взыскании штрафа в размере 50% от присужденных сумм за неудовлетворение законного требования потребителя в добровольном порядке, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения. В обоснование возражений ответчик ссылается на Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, которым установлен запрет на взыскание с застройщиков неустоек за допускаемые ими нарушения по договорам долевого участия в период с 29.03.2022 по 30.06.2023 включительно. При удовлетворении исковых требований представитель ответчика просил снизить размер неустойки, штрафа на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Учитывая положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2023 года.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ договоры и иные сделки являются основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений статьи 450 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.1 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 ст. 6 данного закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона № 214-ФЗ настоящий Федеральный закон, в том числе, устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, 27.08.2018 года между ООО «Московский ипотечный центр – МИЦ» (наименование организации в настоящее время – ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ») (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор №ВТ/6-062-Ф участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома корпус 6 по адресу: адрес, вблизи адрес, уч. 51, с выполнением отделочных работ.

Объектом долевого строительства является жилое помещение – однокомнатная квартира, условный номер 109, порядковый номер на площадке 10, этаж 11, секция (подъезд 1).

Цена договора – сумма. Срок окончания строительства – адрес 2020 года. Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – в течение четырех календарных месяцев, исчисляемых с 01.01.2021 года.

15.02.2021 года между фио и ФИО1 заключено соглашение № 1 об уступке права требования, по условиям которого права участника долевого строительства по договору №ВТ/6-062-Ф от 27.08.2018 года, заключенному с ООО «Московский ипотечный центр-МИЦ», перешли к ФИО1

23.08.2021 года между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства с выполненными отделочными работами, а также дополнительное соглашение к договору №ВТ/6-062-Ф от 27.08.2018 года, по условиям которого окончательная цена договора составляет сумма. Застройщик принял на себя обязательство в течение пятнадцати рабочих дней с даты подписания дополнительного соглашения возвратить участнику разницу между оплаченной ценой договора и окончательной ценой договора в сумме сумма.

Указанная сумма до настоящего времени ответчиком истцу не перечислена.

27.01.2021 года между ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор №ВТ/11-232-Ф участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома корпус 11 по адресу: адрес, 35 км, с выполнением отделочных работ.

Объектом долевого строительства является жилое помещение – однокомнатная квартира, условный номер 333, порядковый номер на площадке 4, этаж 1, секция (подъезд 3).

Цена договора – сумма. Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – в течение четырех календарных месяцев, исчисляемых с 01.07.2022 года.

03.12.2021 года между фио и ФИО1 заключено соглашение № 1 об уступке права требования, по условиям которого права участника долевого строительства по договору №ВТ/11-232-Ф от 27.01.2021 года, заключенному с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр-МИЦ», перешли к ФИО1

13.08.2022 года между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства с выполненными отделочными работами, содержащий в себе соглашение, по условиям которого окончательная цена договора составляет сумма. Застройщик принял на себя обязательство в течение пятнадцати календарных дней возвратить участнику разницу между оплаченной ценой договора и окончательной ценой договора в сумме сумма.

Указанная сумма до настоящего времени ответчиком истцу не перечислена.

Удовлетворяя частично исковые требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд исходит из того, что объект долевого строительства должен был быть передан истцу по договору №ВТ/6-062-Ф от 27.08.2018 года не позднее 30.04.2021 года. Акт приема-передачи подписан 23.08.2021 года.

Истцом представлен расчет неустойки за период с 01.05.2021 года по 23.08.2021 года в размере сумма.

Ответчиком заявлено о применении статьи 333 ГК РФ о снижении неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и, одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 № 263-О указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении № 263-О право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон прямо не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При исследовании вопроса исключительности случая нарушения ответчиком взятых на себя обязательств и допустимости уменьшения размера неустойки с учетом степени выполнения ответчиком своих обязательств, суд учитывает приведенные ответчиком доводы о снижении размера неустойки, компенсационную природу неустойки, объем и характер нарушения обязательства, цену договора, отсутствие умышленных действий со стороны ответчика по затягиванию сроков передачи объекта долевого строительства, требования разумности и справедливости, позволяющие, с одной стороны, применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны, не допустить неосновательного обогащения истца, приходит к выводу, что заявленный истцом к взысканию размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства до сумма.

Данный размер неустойки, по мнению суда, в наибольшей степени обеспечит баланс прав и законных интересов истца, которому будет компенсировано нарушенное право на своевременную передачу объекта долевого строительства - с одной стороны, и ответчика, на которого должно быть возложено бремя оплаты неустойки за нарушение принятого на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве, а также отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств.

Требования истца о взыскании разницы между окончательной ценой договора и оплаченной ценой договора №ВТ/6-062-Ф от 27.08.2018 года в размере сумма, а также разницы между окончательной ценой договора и оплаченной ценой договора № ВТ/11-232-Ф от 27.01.2021 года в размере сумма суд находит законными и обоснованными, поскольку стороны достигли соглашения по данному вопросу, однако ответчиком взятые на себя обязательства не исполнены.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 года по 06.02.2023 по договору № №ВТ/6-062-Ф от 27.08.2018 года и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.09.2022 года по 06.02.2023 года по договору № ВТ/11-232-Ф от 27.01.2021 года, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 ГК РФ (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» установлен запрет на взыскание с застройщиков неустоек за допускаемые ими нарушения по договорам долевого участия в период с 29.03.2022 по 30.06.2023 включительно.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности сумма по договору №ВТ/6-062-Ф от 27.08.2018 года с учетом заключенного дополнительного соглашения за период с 02.10.2021 года по 28.03.2022 года включительно составляют сумма.

Требование о взыскании процентов, исчисленных за иной период, удовлетворению не подлежат, в связи с действием моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности сумма по договору № ВТ/11-232-Ф от 27.01.2021 с учетом заключенного дополнительного соглашения за период с 14.09.2022 года по 06.02.2023 удовлетворению не подлежат в связи с действием моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479.

Поскольку Федеральным законом № 214-ФЗ вопрос о взыскании штрафа за нарушение прав потребителя, вопрос о взыскании суммы компенсации морального вреда не урегулирован, к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения Закона о защите прав потребителей, в том числе и после 25 марта 2022 г.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Определяя размер компенсации морального вреда в соответствии с принципами разумности и справедливости, учитывая отсутствие недостатков, которые бы делали квартиру непригодной для проживания, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма.

В остальной части в удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда суд полагает необходимым отказать.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика, не исполнившего в добровольном порядке требования потребителя, в пользу истца, подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства установлено нарушение прав потребителя, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Штраф подлежит взысканию с ответчика и в силу приведенных выше обоснований с учетом требования разумности и справедливости подлежит уменьшению судом до сумма.

Данный размер штрафа, по мнению суда, в наибольшей степени обеспечит баланс прав и законных интересов истца и ответчика, а также отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Как разъяснено в пунктах 1, 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска.

В связи с изложенным суд полагает необходимым взыскать в пользу истца, как лица, понесшего данные расходы согласно представленным документам: расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в размере сумма, в которой указано, что лица, в ней перечисленные, уполномочиваются представлять интересы истца по рассматриваемому спору, почтовые расходы по направлению претензии и копии иска ответчику в размере сумма.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, предусмотрено частью 1 статьи 100 ГПК РФ.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункты 12, 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Учитывая данные критерии разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма (сумма по требованию имущественного характера, сумма по требованию о компенсации морального вреда).

На основании Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" ответчику предоставляется отсрочка исполнения решения до 30.06.2023 года.

Вместе с тем, отсрочка не распространяется на решение суда в части удовлетворения требования о взыскании морального вреда, судебных расходов, поскольку положения Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 не распространяются на указанные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО СЗ «Московский ипотечный центр - МИЦ» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 паспортные данные неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору №ВТ/6-062-Ф от 27.08.2018 года за период с 01.05.2021 года по 23.08.2021 года в размере сумма, разницу между окончательной ценой договора и оплаченной ценой договора №ВТ/6-062-Ф от 27.08.2018 года в размере сумма, разницу между окончательной ценой договора и оплаченной ценой договора № ВТ/11-232-Ф от 27.01.2021 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору №ВТ/6-062-Ф от 27.08.2018 года за период с 02.10.2021 года по 28.03.2022 года включительно в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф за неудовлетворение законного требования потребителя в добровольном порядке в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма, а всего взыскать сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в большем размере – отказать.

Предоставить ООО СЗ «Московский ипотечный центр - МИЦ» отсрочку исполнения решения в части взыскания неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа до 30.06.2023 года.

Взыскать с ООО СЗ «Московский ипотечный центр - МИЦ» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио