РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687/2025 по иску по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2 фио, ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру с общей площадью жилого помещения 52,4 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Указанное жилое помещение является собственностью адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Ответчики занимают жилое помещение на основании договора социального найма № 5519-01-2009-0000272 от 30.03.2009 г.

Ответчики не осуществляют оплату за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи, в связи с чем образовалась задолженность. Департаментом для переселения ФИО2 и ФИО1 подобрано отдельное изолированное жилое помещение - комната площадью 15,1 кв. м по адресу: адрес, с освобождением занимаемого ответчиками жилого помещения по адресу: адрес. Таким образом, поскольку ответчики длительное время нарушают требования жилищного законодательства в части пользования жилым помещением в части своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, к ответчикам подлежат применению положения, предусмотренные ст. 84, 90, 101, 103 ЖК РФ о принудительном выселении в иное жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены по адресу регистрации, причины неявки суду неизвестны, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Симоновская межрайонная прокуратура адрес в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьй 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, среди прочего, обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру с общей площадью жилого помещения 52,4 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Указанное жилое помещение является собственностью адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Ответчики занимают жилое помещение на основании договора социального найма № 5519-01-2009-0000272 от 30.03.2009 г.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 243 адрес от 08.08.2018 № 02-0224/2018 постановлено: взыскать с ФИО2 фио, ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 по октябрь 2016 в размере сумма

16.03.2022 судебным приставом-исполнителем Даниловского ОСП ГУФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствия у должника имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 243 адрес от 24.04.2019 № 02-0252/2019 постановлено: взыскать с ФИО2 фио, ФИО1, ФИО2 фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентябрь 2018 по март 2019 в размере сумма

16.03.2022 судебным приставом-исполнителем Даниловского ОСП ГУФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствия у должника имущества и доходов, которое может быть обращено взыскание.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 243 адрес от 26.10.2020 № 02-0614/2020 постановлено: взыскать с ФИО2 фио, ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 по сентябрь 2020 в размере сумма

17.10.2022 судебным приставом-исполнителем Даниловского ОСП ГУФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствия у должника имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание.

Ответчики до настоящего времени нарушает правила пользования жилым помещением и безосновательно уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с единым жилищным документом от 15.04.2024 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 04.2023 по 03.2024 составляет сумма

Департаментом для переселения ФИО2 и ФИО1 подобрано отдельное изолированное жилое помещение - комната площадью 15,1 кв. м по адресу: адрес, с освобождением занимаемого ответчиками жилого помещения по адресу: адрес.

Таким образом, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО1 длительное время нарушает требования жилищного законодательства в части пользования жилым помещением в части своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о их выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в комнату по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2 фио, ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес и переселить в комнату № 4, площадью 15,1 кв.м по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 фио, ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025 года

Судья