Решение по делу № 2-1-4498/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-1-4498/2023

64RS0042-01-2023-004816-76

Решение

именем Российской Федерации

18 августа 2023 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый век» о взыскании неустойки, компенсации морального среда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый век» (далее – ООО «СК «Новый век») о взыскании неустойки за период с 02.10.2022 года по 31.01.2023 г. включительно в размере 4220000 руб., компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, расходов по оплате услуг представителя 20000 руб.

Требования мотивирует тем, что между ним и ООО «СК «Новый Век» был заключен договор участия в долевом строительстве № ПФ - 632 от 23 ноября 2021 года. В соответствии с данным договором истец приобрел право требования к ООО «СК Новый Век» трехкомнатной квартиры. Обязанность по оплате цены договора в размере – 4220000 руб. выполнена истцом в полном объеме. При приемке объекта в квартире были выявлены недостатки, об устранении которых 09.02.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа. В мае 2022 г. истец обратился в суд, просил взыскать стоимость устранения недостатков к квартире в размере 426330 руб., неустойку по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда и штраф. На основании решения Энгельсского районного суда от 30 сентября 2022 года по делу №2-1-3568/2022 г. с ООО «Строительная компания «Новый век» в его пользу взыскана стоимость устранения недостатков в размере 423330 руб., неустойка по состоянию на 31 марта 2022 г. в размере 120000 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки за период с 01 апреля 2022 г. по 30 сентября 2022 г. (на дату вынесения решения) и в дальнейшем по день фактического исполнения обязательства истцу было отказано, в связи с тем, что с 01 апреля 2022 г. с момента введения моратория в отношении юридических лиц до окончания действия моратория начисление неустойки не допускалось. Суд разъяснил ему право на обращение с требованиями в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Истец указал, что по состоянию на 02 октября 2022 г. документ, устанавливающий срок действия моратория, утратил силу, в связи с чем, у него возникло право на обращение за взысканием неустойки за период с 02 октября 2022 г. по 31 января 2023 г. (когда обязательство было исполнено).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, привели доводы, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 неустойки, штрафы, пени и иные финансовые санкции, подлежащие в связи с ч. 9 ст. 4 Закона уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, не начисляются за период с 29.03.2023 г. до 30.06.2023 г. включительно. По правилам п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2022 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2022 года № 127 –ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», оснований для взыскания неустойки за период с 02 октября 2022 года по 31 января 2023 года не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что 23.11.2021 г. между ООО «СК «Новый Век» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор № ПФ-632 участия в долевом строительстве, предметом которого являлась трехкомнатная <адрес> общей проектной площадью без учета лоджии ориентировочно 79,11 кв.м., общей проектной площадью с учетом лоджии – 88,75 кв.м. по адресу: <адрес>.

В силу п. 5.1. цена договора составляла 4220000 руб.

Обязанность по оплате цены договора в размере – 4220000 руб. выполнена истцом полном объеме, что не оспорено сторонами.

Согласно п. 7.2. договора срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства установлен не позднее 30.06.2022 г.

На основании п. 7.3. передача и принятие объекта осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

При приемке в квартире были выявлены недостатки, об устранении которых 09.02.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа.

Объект долевого строительства был построен ответчиком с отступлениями от условий договора.

Расходы по устранению недостатков составили 426320 руб. 40 коп.

Данная сумма была взыскана на основании решения Энгельсского районного суда от 30 сентября 2022 года по делу №2-1-3568/2022 г.

Кроме того, в 2022 году судом рассматривался вопрос о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 8 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей. Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В силу п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных ст.ст. 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2021 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Закона о защите прав потребителей недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Как следовало из материалов дела №2-1-3568/2022, первоначальная претензия об устранении выявленных недостатков была получена ответчиком 09.02.2022 г.

Обязанность ответчика по исполнению требования потребителя об устранении недостатков должна быть исполнена в срок до 09.03.2022 г.

Как отмечено в решении Энгельсского районного суда по делу №2-1-3568/2022 в рамках предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации 26 марта 2022 г. издано постановление № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве».

В соответствии с пунктом 1 указанного постановления установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно, не начисляются;

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

По смыслу приведенных положений мораторий, предусмотренный постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 № 479, на начисление неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, за нарушения, предусмотренные ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ не распространяется.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи – мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В акте Правительства РФ о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 с 01.04.2022 г. на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве».

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп.2 п. 3ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (пп.2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющейся мерой гражданско-правовой ответственности.

В решении суда по делу №2-1-3568/2022 указано, что из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что в отношении юридических лиц с момента введения моратория, то есть с 01 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

При рассмотрении дела №2-1-3568/2022 суд пришел к выводу, что поскольку ООО «СК «Новый век» до настоящего времени (30 сентября 2022 г. – день вынесения решения) от применения моратория не отказалось, с 01.04.2022 г. до окончания действия моратория начисление неустойки недопустимо.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции, (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 г. (ответ на вопрос № 7), если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 01 января 2021 г. (или в случае внесения изменений – иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании ст. 10 Закона № 98-ФЗ, п.п.3-5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Таким образом, в 2022 году по делу №2-1-3568/2022 суд взыскал ООО «СК «Новый век» в пользу истца неустойку за период с 10.03.2022 г. по 31.03.2022 г., в взыскании неустойки с 01.04.2022 г. по день фактического исполнения было отказано.

С учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 года № 1732, пункт 1 Постановления № 479 изложен в следующей редакции:

установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются;

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления № 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом № 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления Правительства РФ № 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 г.

На основании платежных поручений от 01 февраля 2023 года № 449, 450, 453 истцу перечислены денежные средства в размере 30000 руб. 8963 руб. 20 коп., 554330 руб.

Таким образом, ответчиком было исполнено обязательство до 30 июня 2023 года, до окончания действия моратория. Требований о взыскании неустойки с 31 июня 2023 г. истец не заявляет, поскольку обязательства исполнено, а оснований для взыскания неустойки в тот период, когда действовал мораторий, не имеется. Таким образом, истцу следует отказать во взыскании неустойки за период с 02 октября 2022 года по 31 января 2023 года.

Оснований для прекращения производства по делу, суд не находит, поскольку в данном деле истец заявляет требования о взыскании неустойки по иным основаниям – основаниям, связанным с окончанием периода действия моратория.

Иные требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа производны от первоначального требования. С учетом того, что в иске о взыскании неустойки отказано, то поэтому должно быть отказано в удовлетворении остальных исковых требований.

С учетом положений ст. 98, 100 ГПК РФ суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя, поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 12, 56,198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый век» о взыскании неустойки, компенсации морального среда, штрафа, взыскании расходов по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: