УИД 32RS0016-01-2021-000091-04
Строка по статотчету – 2.127
№ 2- 382/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года г. Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Лахтикова А.А.,
при секретаре Данченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что на основании постановления Рожновской сельской администрации от 28.02.2001г. ей, как многодетной матери, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: , однако никаких документов, кроме постановления администрации Рожновского сельского совета Клинцовского района Брянской области оформлено не было. С указанного момента, на протяжении более 18 лет и по настоящее время она проживает там, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, обрабатывает земельный участок, построила сарай, производит оплату коммунальных платежей, то есть жилой дом фактически находится в её владении и пользовании. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на указанный дом, что позволит в дальнейшем владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом на праве собственности. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: силу приобретательной давности.
В судебное заседание заявитель истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дела в ее отсутствии.
Привлечённая по делу в качестве надлежащего ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дела в ее отсутствии. Не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст.234 Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Использованная в ст.234 Кодекса применительно к владению имуществом формулировка «как своим собственным» указывает на то, что здесь имеется в виду владение как таковое, не основанное на вещном или ином праве. Именно такому фактическому владению, независимо от его юридического основания, предоставляется правовая защита по правилам рассматриваемой статьи. Иными словами, приобретение права собственности на вещь в соответствии со ст.234 Кодекса возможно при условии фактического, а не юридического (титульного) владения этой вещью.
Как следует из Выписки из ЕГРН домовладение, расположенное по адресу: , принадлежит на праве личной собственности ФИО2.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: , числится ФИО2 (ФИО3) В.В..
Как усматривается из Постановления от 28.02.2001г. № 5 Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области согласно протоколу жилищной комиссии распределения жилья и заявления граждан на получения и улучшения жилищных условий, списка очередности Л.Я. – многодетной матери, выделен жилой дом, расположенный по адресу: , ранее принадлежащей ФИО3.
Согласно выписке из похозяйственной книги, л.счет №9 за 2020 г., выданной Рожновской сельской администрацией Клинцовского района Брянской области, в домовладении, расположенном по адресу: д. Лесновка, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из копии похозяйственной книги №5 Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области на 1997 – 2001 г.г., по адресу списке членов хозяйства записана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Из справки Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области № 1101 от 08.06.2021 года следует, что ФИО1 постоянно проживает по адресу: 2000 года по настоящее время.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.
Как указано в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что истец с февраля 2001 года, несмотря на отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, без заключения договора найма либо пользования, не зная об отсутствии оснований возникновения у него права, на протяжении более 18-ти лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным имуществом: поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. За период владения жилым домом с февраля 2001 года по настоящее время никто из третьих лиц данное имущество не истребовал.
Иных доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца и дающих основание для принятия иного решения, суду не представлено.
В связи с этим, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом.
В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 21) судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, суд считает иск ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
В окончательной форме решение изготовлено 19 августа 2022 года.
Председательствующий судья Лахтиков А.А.