УИД: 50RS0028-01-2021-011718-24

Дело № 2-2062/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

при секретаре Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2062/2022 по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику.

В обоснование иска с учетом уточнения указала, что является собственником части жилого дома и земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> Также в ее владении находится земельный участок с кадастровым №, расположенный по тому же адресу.

Из иска следует, что оба земельных участка являются единой частью домовладения. На протяжении длительного времени истец обрабатывала данный земельный участок, она более 30 лет открыто и добросовестно владела спорным земельным участком, считает, что в силу ст.234 ГК РФ приобрела на него право собственности.

Истец просит с учетом уточнения исковых требований суд признать за ней право собственности по вышеуказанному основанию на земельный участок с кадастровым № площадью 650 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 просил о рассмотрении дела в отсутствие, просил требования удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В связи с чем суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суду представлен письменный отзыв на иск, приобщенный к материалам дела, из которого следует, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку Земельным кодексом РФ не предусмотрено такое основание, как признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и определения Мытищинского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 40/100 долей жилого дома общей площадью 48,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Также на основании постановления Главы Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, предоставленный из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства.

Как указывает истец, в ее пользовании имеется земельный участок с кадастровым № площадью 650 кв.м., который является частью единого домовладения №.

ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками домовладения по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 был заключен Согласительный договор, по условиям которого был произведен фактический раздел общего земельного участка при домовладении площадью 4 585 кв.м. в долях, соответствующим долям домовладения, при этом ФИО1 был выделен земельный участок площадью 1 250 кв.м., ФИО4 – площадью 1 612 кв.м., ФИО5 – площадью 1 723 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Мытищинскому району был зарегистрирован акт освидетельствования материалов межевания земель землеустроительного дела №, по которому произведено межевание земельного участка общей площадью 4 585 кв.м.

Вышеуказанным Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 1 250 кв.м., в том числе 600 кв.м. – бесплатно, 650 кв.м. – за плату по цене 79 руб. 40 коп. за 1 кв.м.

Таким образом, установлен факт того, что спорный земельный участок является частью единого домовладения.

Как указывает истец, она открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком на протяжении более 30 лет, до этого данным земельным участком пользовались ее родители. Она неоднократно обращалась в администрацию городского округа Мытищи с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка в собственность бесплатно, однако ей было отказано.

Истцом в материалы дела представлен каталог координат испрашиваемого земельного участка, подготовленный кадастровым инженером.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу разъяснений, данных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Таким образом, для признания права собственности в порядке приобретательной давности необходимо открыто, добросовестно, непрерывно пользоваться недвижимым имущество на протяжении более 15 лет.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как было указано выше, Постановлением №3616 от 16 сентября 2005 года ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 1 250 кв.м., в том числе 600 кв.м. – бесплатно, 650 кв.м. – за плату по цене 79 руб. 40 коп. за 1 кв.м.

На указанном земельном участке расположена часть жилого дома, принадлежащая истцу в порядке наследования по закону с 1983 года. Земельный участок является частью единого домовладения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, поскольку земельный участок является частью единого домовладения, и поскольку истец на протяжении более 30 лет открыто пользуется им и несет бремя его содержания.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 650 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022.

Судья М.А. Литвинова