Дело № 2-843/2022

25RS0006-01-2022-001732-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 05 октября 2022 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Дергунова И.В., при секретаре Щербиной И.Ю., с участием прокурора прокуратуры г. Арсеньева ФИО1, представителя истца АО ААК «Прогресс» им. Сазыкина Ворона Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Арсеньевская авиационная компании «Прогресс» им. Н.И. Сазыкина» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении,

установил:

Акционерное общество «Арсеньевская авиационная компании «Прогресс» им. Н.И. Сазыкина» (далее АО ААК «Прогресс» им. Н.И. Сазыкина) обратилось в суд с вышеуказанным иском указав, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 18 кв.м., в соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ответчиком в комнате проживает сожитель ФИО4 и сын ФИО5 Срок действия договора истек 31.10.2018, новый договор с ответчиком не заключался ввиду нерегулярной оплаты за пользование указанным помещением. Согласно п. 1.2.6 и п. 2.1 договора наниматель обязан вносить плату за жилое помещение на основании предъявленных счетов – квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг не позднее 15 числа следующего за текущим месяцем. Ответчиком длительное время не исполняются обязательства по оплате за указанное жилое помещение, в результате чего сумма долга на 01.04.2022 составляет 32 912,38 руб. Ответчики занимают жилое помещение на незаконных основаниях, так как договор найма прекратил свое действие 31.10.2018, плату за пользование жилым помещением они не производят, добровольно освободить жилое помещение отказываются. 19.05.2022 ответчикам направлены уведомления об освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета до 10.06.2022. По истечении указанного срока ответчики помещение не освободили. Просит выселить ФИО2, ФИО4, ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> представленного ответчикам по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ №, без предоставления другого жилого помещения, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель АО ААК «Прогресс» им. Н.И. Сазыкина Ворона Д.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, и просила удовлетворить в полном объеме, указав, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, появляются там редко.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора, пролагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № истец является собственником здания общежития по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

01.12.2017 с нанимателем ФИО2 заключен договор найма жилого помещения № – комнаты № <адрес> <адрес> <адрес> края, с предоставлением регистрации (по месту пребывания на срок действия договора) и сроком действия до 01.12.2017, с проживанием членов ее семьи- сожитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из представленных истцом предупреждения о задолженности, справок о задолженности - задолженность ответчика ФИО3 по спорному жилью на ДД.ММ.ГГГГ составила 36 780, 62 рублей.

В соответствии со ст. 688 ЖК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещении (ст. 103 ЖК РФ).

19.05.2022 истец предупредил нанимателя об истечении срока договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием его действия 31.10.2018, направив уведомление об освобождении жилого помещения не позднее 10.06.2022.

В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно из спорного жилого помещения не выселились, требования истца не исполнили, следовательно, требования иска обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы истца на уплату государственной пошлины также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Арсеньевская авиационная компании «Прогресс» им. Н.И. Сазыкина» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевским ГОВД), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 и ФИО7, судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины, в пользу АО ААК «Прогресс» им. Н.И. Сазыкина по 3 000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Дергунова

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2022.