ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» октября 2022 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

секретаря судебного заседания Мезиновой Н.Д.

с участием помощника прокурора Тихоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3104/2022 по иску Администрации МО «город Астрахань» к ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования, прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении,

установил:

Администрация МО «город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования, прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения маневренного фонда – <адрес>, расположенная по <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что спорное жилое помещения является объектом муниципальной собственности. Данное помещение было предоставлено ответчикам для временного проживания в связи с капитальным ремонтом здания по <адрес> на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 12.07.2011. Распоряжением администрации <адрес> от <дата обезличена>, признанный аварийным многоквартирный дом литера А по <адрес>, находящийся в смешанной собственности, подлежит сносу.

В соответствии с постановлением от <дата обезличена> <№> «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «город Астрахань» долей земельного участка и помещений многоквартирного дома (литера А) по <адрес>», для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» изъяты доли земельного участка, пропорциональные площади жилых помещений, в том числе помещения <№>, которое на праве долевой собственности принадлежало ответчикам.

Ответчикам за изымаемый объект недвижимости, были выплачены денежные средства в полном объеме <дата обезличена>. Ответчикам было направлено требование о расторжении договора найма и об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Истец просит суд признать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать прекратившим действие договора найма жилого помещения маневренного фонда <№>-Л от <дата обезличена> с ФИО2, действующим за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО3, ФИО4

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что у ответчиков отсутствуют основания для занятия жилого помещения маневренного фонда. Данное помещение было предоставлено временно, в связи с проведением капитального ремонта домовладения по <адрес>. В дальнейшем данное домовладение было принято авариным и подлежащим сносу. В порядке ст. 32 ЖК РФ было принято решение о выплате ответчикам денежной компенсации взамен изъятия имущества для муниципальных нужд. Основания для занятия ответчиками жилого помещения маневренного фонда, отпали.

Ответчики ФИО2, действующий за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО3, ФИО4 о дне, времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, которым направлялись судебные повестки по адресу их регистрации, указанному в исковом заявлении, который соответствует последнему адресу регистрации ответчиков на период рассмотрения дела, что подтверждается сведениями УВМ ОП-2 УМВД России по Астраханской области.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно; положения статьи 3 Закона РФ от <дата обезличена> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дне, времени рассмотрения дела, и отказе последнего от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.

Суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО6 являлась собственниками по 1/5 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м.

Распоряжением Администрации города Астрахани от <дата обезличена> <№>-р-а, многоквартирный дом по <адрес>, подлежит капитальному ремонту. Установлен срок отселения граждан.

<дата обезличена> постановлением администрации г. Астрахани <№>, <адрес> присвоен статус жилого помещения маневренного фонда.

<дата обезличена> между администрацией города Астрахани и ФИО6 заключен договор найма жилого помещения в маневренного фонда, по условиям которого ФИО6 и членам ее семьи: ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО4 предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу6 <адрес>, в связи с капитальным ремонтом здания по <адрес>.

Распоряжением Администрации МО «город Астрахань» от <дата обезличена> <№>-р, многоквартирный дом по <адрес>, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена> для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» у ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО6 изъяты по 1/5 доли у каждого, жилого помещения – ком. 122, доли земельного участка по <адрес> путем выплаты денежных средств в размере 252689 руб. в пользу каждого.

<дата обезличена> в пользу ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО6 перечислены денежные средства по 252689 руб. в пользу каждого.

ФИО6 <дата обезличена> умерла, <дата обезличена> снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно требованию от <дата обезличена> Н-вы были уведомлены о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и необходимости освобождения жилого помещения в срок до <дата обезличена>.

Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда (п.3 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Таким образом, жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда специализированного использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит срочно – целевой характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий.

Из ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации

В ходе рассмотрения дела и из представленных документов установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Н-вых временно до окончания капитального ремонта здания по <адрес>, которое в дальнейшем признано подлежащим сносу. Процедура изъятия в рамках ст. 32 ЖК РФ завершена.

Квартира, в которой проживают ответчики, к государственному или муниципальному жилищному фонду не относится.

Переселение семьи Н-вых было осуществлено не в связи с улучшением их жилищных условий, а в связи с капитальным ремонтом дома, в котором они имели право проживать.

Основания возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования Н-выми спорным жилым помещением маневренного фонда не имеется, в связи с чем договор найма жилого помещения маневренного фонда от <дата обезличена> подлежит прекращению, а ответчики признанию прекратившими право пользования жилым помещением и выселению из указанного жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования Администрации г. Астрахани подлежат удовлетворению, в порядке ст. 333.19 НК РФ суд считает подлежащим взысканию, с учетом предъявленных требований, с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО2, <дата обезличена>, ФИО1, <дата обезличена>, ФИО3, <дата обезличена>, ФИО4, <дата обезличена> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать прекратившим действие договора найма жилого помещения маневренного фонда <№>-Л от <дата обезличена> с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину по 2000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Пираева Е.А.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 октября 2022 г.