Решение по делу № 2-12473/2023 от 20.11.2023

50RS0031-01-2023-015750-23 2-12473/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Липатовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств на содержание жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании расходов на содержание жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 120 550 руб. 13 коп.

Свои требования мотивирует тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. стороны состояли в зарегистрированном браке, в период которого стороны приобрели по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. в общую долевую собственность по ..... доли в праве общей долевой собственности каждый:

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, кадастровый №;

- жилой дом, назначение жилое, площадь ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО3 заключили нотариально удостоверенное соглашение № о разделе имущества, согласно которого доля ответчика в праве собственности на жилой дом и земельный участок перешла к ФИО1, а ФИО3 стал единственным собственником доли в размере 100% от уставного капитала ФИО6».

ДД.ММ.ГГГГ брак истца с ФИО3 был прекращен на основании решения мирового судьи участка № 158 Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 до настоящего времени продолжает проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком. Истец указывает, что полагала, что по соглашению о разделе имущества является единственным собственником недвижимого имущества, с ДД.ММ.ГГГГ. оформила на себя все договора на поставку коммунальных и эксплуатационных услуг на содержание дома и земельного участка и единолично несла расходы по их оплате, уплачивала налоги. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан несостоятельным (банкротом), соглашение о разделе имущества признано недействительным, а спорное имущество совместно нажитым. Поскольку ответчик за период ДД.ММ.ГГГГ. расходов по содержанию спорного невидимого имущества не нес, денежные средства в счет оплаты содержания имущества не передавал, вынуждена обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения собственники вправе обратиться в суд за установлением порядка оплаты за жилое помещение.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Законодатель же прямо возлагает на собственника-участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. стороны состояли в зарегистрированном браке, в период которого стороны приобрели по договору купли-продажи то ДД.ММ.ГГГГ. в общую долевую собственность по ..... доли в праве общей долевой собственности каждый:

- жилой дом, назначение жилое, площадь ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ брак истца с ФИО3 был прекращен на основании решения мирового судьи участка № 158 Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 до настоящего времени продолжает проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком.

Истец указывает, что полагала, что по соглашению о разделе имущества является единственным собственником недвижимого имущества, с ДД.ММ.ГГГГ. оформила на себя все договора на поставку коммунальных и эксплуатационных услуг на содержание дома и земельного участка и единолично несла расходы по их оплате, уплачивала налоги, что подтверждается представленными копиями договоров, чеками, квитанциями. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан несостоятельным (банкротом), соглашение о разделе имущества признано недействительным, а спорное имущество совместно нажитым. Поскольку ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ. расходов по содержанию спорного недвижимого имущества не нес, денежные средства в счет оплаты содержания имущества не передавал

На основании пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно представленному расчету, общая сумма расходов истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 241 100 руб. 26 коп. Сумма расходов, причитающаяся на долю ФИО3 составляет 120 550 руб. 13 коп. Расчет судом проверен и признан верным.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что между сособственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, а ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца не представлено, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств на содержание жилого дома и земельного участка,-удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец АДРЕС, паспорт № в пользу ФИО1 расходы на содержание жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 120 550 руб. 13 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2023