Дело № 2-1548/2023

УИД -74RS0010-01-2023-001739-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года с. Кизильское

Агаповский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе председательствующего судьи Унрау Т.Д.,

при секретаре Андросовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Зингейского сельского поселения Кизильского муниципального района, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Зингейского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, она является его единственным наследником по закону. По ее заявлению нотариусом было заведено наследственное дел. Единственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО4 является квартира по адресу <адрес>. Однако при жизни право собственности супругом на данную квартиру оформлено не было. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с тем, что договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Полагает, что данная квартира является личным имуществом ее супруга, никакие иные лица права собственности на данную квартиру не имели, поскольку спорная квартира была выделена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ до брачных отношений с ФИО3, указанной в договоре № как член его семьи, ФИО4 в данной квартире был зарегистрирован единолично с ДД.ММ.ГГГГ, брак с ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, фактически семейные отношения между ФИО4 и ФИО3 прекратились в 2000 году, с тех пор ФИО3 в квартире не проживала, расходы по ее содержанию не несла, поскольку договор № не был зарегистрирован в установленном законом порядке, право собственности ФИО3 на данную квартиру не возникло, истец была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и несла бремя ее содержания, в том числе после смерти ФИО4 С учетом уточнения исковых, требований, в том числе сделанных в судебном заседании, просила включить спорную квартиру в наследственную массу ФИО4 и признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

Судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен наследник ФИО7 ФИО6

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Зингейского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом по месту регистрации, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

Имеющихся доказательств достаточно для вынесения решения по делу, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктами 4, 5 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. ст.1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д. 15). После его смерти нотариусом нотариального округа Кизильского муниципального района Челябинской области было открыто наследственное дело (л.д. 56-89).

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО5, являющаяся его супругой (л.д. 61-62). Иных наследников ФИО4 как нотариусом, как и судом не установлено.

Согласно свидетельству о заключении брака, брак между ФИО5 и ФИО4 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).

В состав наследственного имущества ФИО4 нотариусом включена ? доля ФИО4 на автомобиль ВАЗ 21074, ? доля на автомобиль Рено Логан и ? доля в праве собственности на денежные средства в ПАО Сбербанк. На данное имущество нотариусом ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство (л.д. 81, 82, 83).

Так же при жизни ФИО4 на основании договора № на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан была предоставлена квартира в <адрес>. Данный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Победа» в лице ФИО1 (продавец) и ФИО4 и ФИО3 (покупатели). Согласно данному договору покупатель передал, а продавцы приобрели в собственность квартиру на количество семьи из 2 человек, продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 8960 руб., инвентаризационная стоимость – 8580 руб., договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93). Сведения о покупателях по данному договору (ФИО4 и ФИО3) так же содержаться в журнале о выдаче оговором приватизации (л.д. 93).

Согласно справке главы Зингейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в ответ на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ квартире ФИО4 был присвоен почтовый адрес <адрес>. (л.д. 36, 101).

Из справки Обл ЦТИ следует, что данная квартира в чьей-либо собственности не числится (л.д. 11), из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что спорная квартира по адресу <адрес> площадью 50,1 кв. м состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, сведения о чьем-либо праве на указанную квартиру отсутствуют (л.д. 10), указанная квартира в реестре муниципальной собственности Кизильского муниципального района, в реестре федерального имущества, реестре имущества Челябинской области не значится (л.д.91, 95, 100).

Согласно актовой записи о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО2 проживала в <адрес> (л.д. 130). После ее смерти нотариусом <адрес> нотариальной палаты было заведено наследственное дело (л.д. 150-178), на момент смерти в браке с ФИО4 не состояла, брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно материалам наследственного дела наследство после смерти ФИО3 принял ее сын ответчик ФИО6 (л.д. 155).

Так же из наследственного дела следует, что ФИО4 и ФИО3 (добрачная фамилия ФИО9) вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрирован администрацией Зингейского сельского поседении Кизильского муниципального района (л.д. 167).

Таким образом на момент заключения договора не передачу и продажу квартиры в собственность граждан ФИО4 и ФИО3 являлись членами одной семьи и согласно договору получили спорную квартиру в совместную собственность.

Доказательств иного суду не представлено, как доказательств того, что при жизни кто-либо из сторон договора, в том числе ФИО4, данный договор оспаривал.

Сведений о том, что третьи лица претендуют на данную квартиру, оспаривают договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан у суда так же не имеется.

Участники договора ФИО4 и ФИО3 каким-либо соглашением не определяли доли в общей собственности, а потому в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ их доли следует считать равными, т.е. по ? доли в праве собственности на квартиру за каждым участником договора.

Таким образом у ФИО4 при жизни возникло право только на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, право на другую ? долю в праве на квартиру возникло у ФИО3

Доводы истца и его представителя о том, что право собственности на спорную квартиру у ФИО3 и ФИО4 не возникло, т. к. они свое право не зарегистрировали в установленном законом, порядке основано на неверном толковании права, поскольку пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прямо определено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Доводы истца и его представителя о возникновении у ФИО4 права собственности на квартиру в 1986 году ничем не подтверждены, сам по себе факт того, что ФИО4 проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ возникновение у него права собственности с указанной даты не влечет, как не влечет у него возникновение права собственности на всю квартиру несение бремени содержания данного имущества, поскольку несение бремени содержания своего имущества в силу закона возложена на собственника, несение бремени оплаты коммунальных услуг ФИО4 и ФИО5 возникновение права собственности на всю квартиру так же не порождают. В случае несения затрат на содержание доли ФИО3, как и оплату начисленных на нее коммунальный услуг ФИО4 не лишен был права взыскания данных расходов с ФИО3

Поскольку право собственности ФИО4 на ? долю в праве на спорную квартиру возникло до введение в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ранее возникшее право), включение данного имущества в наследственную массу не требуется, в удовлетворении требований в данной части ФИО5 надлежит отказать.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку истец ФИО5 в течение 6 месяцев после смерти ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т. е. наследство приняла, ей выданы свидетельства о праве собственности на автомобили и денежные вклады, у нее возникло право на наследование всего имущества, принадлежащего наследодателю ФИО4, в том числе на принадлежащую ему ? долю в праве на спорную квартиру.

При указанных обстоятельствах, и принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на ? долю в праве собственности спорную квартиру в порядке наследования за ФИО4, оснований признания за истцом права собственности на другую ? долю в праве, принадлежащую при жизни ФИО3 не имеется, поскольку ФИО5, как и ФИО4, наследниками ФИО3 не являются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5 (паспорт № ОВД по Кизильскому району Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Зингейского сельского поселения Кизильского муниципального района (ИНН <***> ОГРН <***>), ФИО6 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ОУФМС России по Орловской области г. Мценск) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (три) площадью 50,1 (пятьдесят целых одна десятая) кв. м в <адрес> (девятнадцать) по <адрес> в <адрес> кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований к администрации Зингейского сельского поселения Кизильского муниципального района, ФИО6 о включении в наследственную массу после смерти ФИО4 другой ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (три) площадью 50,1 (пятьдесят целых одна десятая) кв. м в <адрес> (девятнадцать) по <адрес> в <адрес> кадастровый №, признании права собственности на данную долю в порядке наследования ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ