К делу № 2-1143/2022

23RS0012-01-2022-001406-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 06 сентября 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Попова В.А.,

при секретаре Клыковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: ; обязать УФМС России по г.Горячий Ключ Краснодарского края снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

В обоснование иска указано, что он является собственником жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 Однако, согласно домовой книге и выписке из лицевого счета №<***> от 24.10.2019 г. администрации Кутаисского сельского округа, с 01.01.2013 г. она не проживала по вышеуказанному адресу. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, ответчик оплату за коммунальные услуги не производит.

В судебном заседании истец, представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

В адрес ответчицы ФИО2 о времени и месте судебных заседаний неоднократно направлялись заказным с уведомлением письмами извещения по адресу регистрации (жительства), от получения которых последняя уклонилась, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Согласно статьи 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Об уважительных причинах не явки ответчица не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. На основании вышеизложенного, суд считает ответчицу извещённой надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в части, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилого , расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда исх. 158 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчица с 19.07.2006 г. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: , что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю в г.Горячий Ключ от 30.08.2022 г.

Однако, ответчица до настоящего времени добровольно не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в квартире истца не проживает длительное время, членом семьи истца не является, своих личных вещей в данном домовладении не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, спора о праве на указанный объект недвижимости (квартиры) у сторон не имеется.

Согласно справке администрации Кутаисского сельского округа №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрированная по адресу: г.Горячий Ключ , не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Местонахождение ее не известно.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что ответчица в жилом г.Горячий Ключ не проживает длительное время, членом семьи собственника объекта недвижимости не является, договор найма жилого помещения не заключала, личных вещей не имеет, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания ответчицы ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, суд полагает правильным отказать истцу в удовлетворении части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку в силу закона, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в части, в удовлетворении остальной части иска, надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт , выдан ДД.ММ.ГГГГ ) утратившей право пользования жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу:

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №«...», выдан ) с регистрационного учета по адресу: .

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года.

Председательствующий