производство№2-902/2025
дело№(УИД) 34RS0027-01-2025-001278-45
РЕШЕНИЕ
г. Михайловка 02 сентября 2025 г.
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи: Денисовой Л.П.,
при секретаре Лестевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на квартиру № 6 по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х.Безымянка ул.Советская д.11, в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала, что 11 октября 1992 года между нею, ее ... ФИО3 и КДП «Безымянское» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ей и ... была передана в собственность безвозмездно двухкомнатная квартира по адресу: Адрес. С этого периода она с членами своей семьи исполняла права и обязанности собственника жилого помещения. Дата ее ... ФИО1 умер. После его смерти она продолжает проживать в данной квартире.
Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что исковые требования ФИО2 признает и просит их удовлетворить.
Изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Основания приобретения права собственности закреплены в главе 14 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено, что Дата истцом ФИО2, ФИО1 и КДП «Безымянское» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им была передана в собственность безвозмездно двухкомнатная квартира по адресу: Адрес (л.д.12-14).
Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.
Как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной отделом Безымянской сельской территории городского округа город Михайловка Волгоградской области, от Дата, по данным похозяйственного учета отдела Безымянской сельской территории городского округа город Михайловка Волгоградской области квартира, расположенная по адресу: Адрес числится в равных долях за ФИО2 и ФИО1 (л.д.51).
Из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на Дата следует, что документы устанавливающие право собственности у ФИО2 отсутствуют, владельцами квартиры указаны ФИО2 и ФИО1 (л.д.31-47).
ФИО1 умер Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти от Дата на л.д.10.
Согласно архивной справке администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области от Дата, в документах архива отдела Безымянской сельской территории городского округа Адрес в похозяйственной книге по лицевому счету Номер в Адрес по состоянию на 2013 числится и проживает ФИО2 (л.д.53)
Таким образом, с 1992 года ФИО2 открыто владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, налоги (л.д. 31, 32, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 51).
При этом, за весь период владения указанной квартирой никто прав на жилое помещение не заявлял, право владения для давности - не оспаривал.
Учитывая, что истец ФИО2 в течение установленного срока, т.е. более 15 лет, владеет жилым помещением открыто и непрерывно, как своим собственным, за ней подлежит признанию право собственности на квартиру Адрес, расположенную по адресу: Адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ..., право на квартиру Адрес, в порядке приобретательской давности.
Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.
Судья: Л.П.Денисова
решение в окончательной форме
изготовлено 16 сентября 2025 года