РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Алексеевская 12 октября 2022 г.
Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Антамошкина А.Н.
при ведении протокола помощником судьи Лапиной А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Алексеевского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО5 о восстановлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском к администрации Алексеевского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО5 о восстановлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, взыскании денежных средств, указывая, что ей и её покойному супругу ФИО выделялись земельные паи, площадью по <данные изъяты> ФИО организовал КФХ «<данные изъяты>».
Постановлением администрации Алексеевского района Волгоградской области ФИО предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ КФХ «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность. Земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> передан в собственность ФИО, ФИО3, ФИО1
С ДД.ММ.ГГГГ они с супругом передали земельный участок в размере <данные изъяты> га в аренду ООО <данные изъяты> и получал арендную плату, по договору, который заключался ежегодно.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Наследство после его смерти оформили истец и сын – ФИО2 Право собственности было зарегистрировано. После чего они обратились в ООО <данные изъяты>, где им сообщили, что такого участка у них не числится. От заключения договора аренды ООО <данные изъяты> отказалось.
При обращении в земельный отдел истцу стало сообщили, что на участке ранее принадлежащем КФХ <данные изъяты> другие кадастровые номера. По мнению истца данные земельные участки с ДД.ММ.ГГГГ стали собственностью ФИО5
В связи с этим ФИО3 просит восстановить границы земельного участка, принадлежащего ей и её супругу с ДД.ММ.ГГГГ.; признать право собственности на восстановленный участок; взыскать материальный ущерб в размере 100 000 рублей.
В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования. Вместе с тем пояснила, что границы земельного участка ранее не были установлены, на местности не определены. Местоположение земельного участка возможно определить только по карте.
Ответчик ФИО5 возражает против заявленных требований по тем основаниям, что земельный участок Елиных он не занимал, у него имеется свой земельный участок, право собственности на который оформлено в установленном порядке, границы определены.
Представитель ответчика администрации Алексеевского муниципального района Волгоградской области, ответчик ФИО4 надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав участников, и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления ошибки в описании местоположения границ земельного участка, должны содержаться в межевом плане.
При этом, в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с ч.ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Постановлением администрации Алексеевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО из земель АО «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в том числе в собственность <данные изъяты> га пашни, в аренду сроком на 5 лет <данные изъяты> га полезащитных лесных полос, расположенный в <адрес> для организации крестьянского хозяйства растениеводческого направления.
Постановлением администрации Алексеевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КХ «<данные изъяты>» ФИО Земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, находившийся ранее в собственности крестьянского хозяйства считать в равных долях собственностью ФИО, ФИО3, ФИО1
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории <адрес>, с кадастровым номером №.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №.
В соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО передал в аренду ООО «<данные изъяты>» сроком на 11 месяцев <данные изъяты> долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>
В соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала в аренду ООО «<данные изъяты>» сроком на 11 месяцев <данные изъяты> долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>
В письме от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» указывает, что заключение договора аренды земельного участка возможно после определения его местоположения на местности.
Истцом также представлены сведения об оплате земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ г.г.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано право собственности ФИО5 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты угловых и поворотных точек определены картометрическим способом.
Из обстоятельств дела следует, что межевание спорного участка ранее не проводилось, его границы не были установлены. Описание координат характерных точек земельного участка отсутствует. Представленные истцом доказательства, в том числе схематическая карта, не позволяют определить местоположение, границы земельного участка в пространстве. Сведения о границах, в которых она просит восстановить земельный участок истцом не представлены.
Правом проводить межевание, уточнять границы земельного участка на местности с соблюдением процедуры согласования границ, обладает собственник имущества, а не органы местного самоуправления, регистрирующие органы или иные лица.
Доказательств нарушения прав истца действиями либо бездействиями ответчиков к которым предъявлен иск, истцом не представлено.
В связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Алексеевского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО5 о восстановлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, взыскании денежных средств, отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Н. Антамошкин