УИД 77RS0033-02-2022-016670-05

Дело № 2-6127/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6127/2022 по иску СНТ «Ручей» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по членским взносам. В обоснование требований указывает, что ответчик владеет на праве собственности земельным участком № 2/208 площадью 600 кв. м., является членом СНТ, право собственности возникло на основании Постановления (акта госоргана). Ответчиком взносы не оплачены. задолженность по членским взносам по 2018-2020 годам составляет 33 260 рублей, по целевым взносам за 2018-2019 года - 11 500 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать задолженность по членским взносам за 2018 год в размере 11 080 рублей, за 2019 год в размере 11 080 рублей, за 2020 год в размере 11 100 рублей, задолженность по целевым взносам за 2018 год в размере 7 500 рублей, за 2019 год в размере 4 000 рублей, пени за несвоевременную уплату членского взноса за 2018 год в размере 11 080 рублей, за 2019 год в размере 11 080 рублей, за 2020 год в размере 8 214 рублей, пени за несвоевременную уплату целевого взноса за 2018 год в размере 7 500 рублей, за 2019 год в размере 4 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 799 рублей 02 копейки, издержки по получению выписки из ЕГРН в размере 460 рублей, почтовые расходы в размере 235 рублей 28 копеек.

Адвокат истца СНТ «Ручей» по ордеру фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав, мнение адвоката истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от дата N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Ответчик владеет на праве собственности земельным участком № 2/208 площадью 600 кв. м. (кадастровый номер 50:07:0040117:220), является членом СНТ, что подтверждается архивной выпиской из Постановления Главы администрации адрес от 21.12.1994 № 1105 (л.д.10-12).

На основании поди. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти п органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (и. 2 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ответчик свое право собственности в соответствии с законом (128-ФЗ, 218-ФЗ) не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.33).

Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате членских и целевых взносов.

В соответствии с положениями Устава членский взнос, начиная с 2014 года, оплачивается следующим образом: 1-ая половина до 15 мая текущего года, вторая половина членского взноса до 01 августа текущего года.

Решением общего собрания СНТ «Ручей» №11 от 12 мая 2018 года (л.л.13-14) членский взнос за 2018 год был установлен в размере 11080 рублей в год.

Решением общего собрания СНТ «Ручей» № 12 от 11 августа 2018 года (л.д.15-17) целевой взнос за 2018 год был установлен в размере 7500 рублей в год на замену трансформатора.

Решением общего собрания СНГ «Ручей» Л» 13 от 03 мая 2019 года (л.д.18-19) членский взнос за 2019 год был установлен в размере 11080 рублей в год с каждого участка, целевой взнос на замену водопроводных труб в размере 4000 рублей с каждого участка.

Решением общего собрания СНТ «Ручей» № 2/2020 от 04 июля 2020 года (л.д.20-22) членский взнос за 2020 год был установлен в размере 11 100 рублей в год с каждого участка.

Задолженность по членским взносам по 2018-2020 годам составляет 33 260 рублей, по целевым взносам за 2018-2019 года - 11 500 рублей.

Из материалов дела следует, что ответчиком до настоящего времени не оплачена задолженность взносам.

Принимая во внимание наличие решений общего собрания, которыми утверждены размеры обязательных взносов, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в указанной части и взыскании с ответчика задолженности по членским взносам за период 2018-2020 г.г. 33260 рублей, по целевым взносам за 2018г., 2019 г. 11500 рублей.

В соответствии с и. 5.5.3 Устава СНТ «Ручей» - «В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в установленный срок, он оплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0.1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более размера неуплаченной суммы».

В соответствии с п. 5.5.11 Устава СНТ «Ручей» - «В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в установленный срок, он оплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0.1% от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса».

Из представленного истцом расчета, пени за несвоевременную уплату членского взноса за 2018 год составляют 11 080 рублей, за 2019 год – 11 080 рублей, за 2020 год – 8 214 рублей, пени за несвоевременную уплату целевого взноса за 2018 год – 7 500 рублей, за 2019 год – 4 000 рублей (л.д.24).

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера подлежащей взысканию с ответчика пени за несвоевременную оплату членского взноса до 4000 рублей, пени за несвоевременную оплату целевого взноса до 2000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. (л.д.26-32). Данные расходы с учетом уровня сложности настоящего дела и объемом работы представителя истца подлежат взысканию с ответчика частично в сумме 13 000 рублей в пользу истца, с учетом принципа разумности и справедливости.

При подаче настоящего искового заявления в суд истцом были понесены почтовые расходы в размере 235 рублей 28 копеек, расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 460 рублей, что подтверждено документально в связи, с чем с ответчика ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы в размере 235 рублей 28 копеек, расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 460 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом в размере 2 799 рублей 02 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 паспортные данные в пользу СНТ «Ручей» ИНН/КПП <***>/500401001 задолженность по членским взносам за период 2018-2020 г.г. 33260 рублей, по целевым взносам за 2018г., 2019 г. 11500 рублей, пени за несвоевременную оплату членского взноса 4000 рублей, пени за несвоевременную оплату целевого взноса 2000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 13000 рублей, по оплате госпошлины 2799 рублей 02 копейки, почтовые расходы 235 рублей 28 копеек, расходы по получению выписки из ЕГРН 460 рублей, а всего 67254 (шестьдесят семь тысяч двести пятьдесят четыре тысячи) рублей 30 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья