Дело № 2-2997\2025

25RUS0003-01-2025-002648-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 сентября 2025 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи С.В. Каленского

при секретаре А.А. Ефименко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СНИ «Полюшко» к ФИО1 о взыскании задолженности

установил:

СНТ СНИ «Полюшко»обратилось в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №№ (кадастровый номер №), расположенного на территории СНТ СНИ «Полюшко».

Истец СНТ СНИ «Полюшко» является собственником инфраструктуры, расположенной по адресу: <адрес>, которая представляет собой единый комплекс с внутрипоселковыми дорогами, с электросетевым хозяйством, объектов и сооружений ЛЭП, со всеми видами благоустройств, которые обеспечивают жизнедеятельность частных домовладений. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ, бремя которых несет организация, являются обязательными платежами. СНТ является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач. Собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ, пользующиеся услугами инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

Земельный участок ответчика находится в границах СНТ, расположен по адресу: <адрес>.

По итогам собрания ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года были изготовлены Протоколы, к которым утверждена смета и финансово-экономическое обоснование взносов, согласно которым размер ежегодного членского взноса за 2022 год – 5000 руб., за 2023-2024 гг. по 6000 руб. с каждого участка. По итогам собрания ДД.ММ.ГГГГ года был изготовлен Протокол, которым утверждена смета, согласно которой, размер ежегодного целевого взноса за 2022 год составляет 8595 руб. с участка Ответчика.

По итогам собрания от 17 марта 2017 г. был изготовлен протокол, которым утвержден целевой взнос на создание инфраструктуры за подключение к электрическим сетям СНТСНИ «Полюшко» в сумме 150 000 руб.

Однако, ответчик, уклоняется с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО1 образовалась задолженность по оплате взноса, равного сумме взносов членских и целевых в размере 175 595 руб.

По итогам собрания ДД.ММ.ГГГГ года был изготовлен Протокол, которым утверждена смета и финансово-экономическое обоснование взносов, согласно которым размер ежегодного членского взноса за 2022 год – 5000,00 руб., целевых взносов – 6171,00 (дорога) + 2424,00 (гидрант) = 8595,00 руб. с каждого участка.

По итогам собрания ДД.ММ.ГГГГ, был изготовлен Протокол, которым утверждена смета и финансово-экономическое обоснование взносов, согласно которым размер ежегодного членского взноса за 2023 год – 6000,00 руб., с каждого участка.

По итогам собрания ДД.ММ.ГГГГ года был изготовлен Протокол, которым утверждена смета и финансово-экономическое обоснование взносов, согласно которым размер ежегодного членского взноса за 2024 год – 6000,00 руб., с каждого участка.

В СНТСНИ «Полюшко» установлен членский взнос и целевой взнос за 2022/2023/2024 гг. размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.

Согласно Устава СНТ:5.4 Общее собрание членов Товарищества устанавливает сроки внесения взносов для членов Товарищества и соответствующих взносов и платежей для граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность. 5.6. Размер, порядок и сроки каждого вида взноса устанавливаются Положением, утвержденным Общим собранием членов Товарищества. Величины указанных взносов кратны количеству садовых участков.5.7. В случае несвоевременной уплаты взносов начисляются пени в размере 3% в месяц от суммы взноса.

Задолженность по взносу, равному членскому взносу за период ДД.ММ.ГГГГ г., - 5000,00 р. Решением собрания от 27.03.2022 г утвержден размер членского взноса в сумме – 5 000 рублей, пеня за неуплату рассчитываем по формуле: А1=А2*Р/100 -5000*3/100=150 руб. в месяц. За 35 месяцев пеня – 5250 руб.

Согласно п. 6.4. «В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в Товарищество, предусмотренных Положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Полюшко», и о порядке заключения договоров на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, садоводы выплачивают пени в размере, установленном Уставом – в размере 3 % в месяц от суммы взноса, но не более размера неуплаченной суммы.

Поэтому пеня не может превышать сумму задолженности по членскому взносу 5000,00 руб. Пеню следует считать 5000,00 руб.

Сумма задолженности по членскому взносу 5000,00 + 5000,00 = 10000,00 руб.

Задолженность по целевым взносам за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г. – 8595,00 р. Решением общего собрания от 27.03.2022 г. утверждены взносы: на установку гидранта – 2424,00 р., целевой на строительство дорог –6171,00 р., пеня: 8595*3/100=257,85 р. в месяц. За 35 месяцев - 9024,75 р.

Пеня не может превышать сумму задолженности по целевому взносу 8595 руб.

За ответчиком числится задолженность по уплате целевого взноса на создание имущества общего пользования, а именно строительства электрических сетей. На общем собрании членов СНТ СНИ «Полюшко» (протокол № 1/2017 от 17.03.2017 г.) установлен взнос за подключение к электрическим сетям СНТ и включение в состав дольщиков некоммерческого партнерства электросетевого хозяйства СНТ в сумме 150000,00 (сто пятьдесят тысяч) рублей, предполагающий увеличение мощностей сетей и их модернизацию. Так как мощности были получены и построены только на 50 домиков по 15 кВт в сумме 750 кВт.

Ответчик в обход решения общего собрания подал заявку в АО «ДРСК» и без согласования с собственниками сетей был технически присоединен к сетям СНТСНИ «Полюшко». Тем самым забрав чью-то мощность. Добровольно погасить задолженность отказался. Техприсоединение Ответчика было выполнено в январе 2025 года и до сих пор оплаты на расчетный счет СНТ не поступало.

Протокол Общего собрания членов СНТСНИ «Полюшко» № 1/2017 от 17.03.2017 года не оспаривался в суде и ничтожность решений судом не признавалась.

22 мая 2017 г. между АО «ДРСК» и СНТСНИ «Полюшко» составлен акт об осуществлении технологического присоединения № 16-748-атп о том, что сетевая организация оказала заявителю услугу по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителя в соответствии с мероприятиями по договору об осуществлении технологического присоединения от 04.03.2016 г. № 16-748 в объеме на сумму 10 450 рублей, выполненными по техническим условиям от 29.02.2016 г. №122-10-135, по дополнительному соглашению №1 от 08.07.2016 г., по дополнительному соглашению №2 от 03.02.17 г. Акт о выполнении технических условий от 11.05.2017 г. № 16-748-авту.

Обязанность по уплате взноса у Ответчика возникла не в 2017 году, а с даты осуществления технологического присоединения к электрическим сетям СНТ.

Взыскать с ФИО1 целевой взнос на строительство инфраструктуры, а именно электрических сетей в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч рублей).

Взыскать взносы с ФИО1 25 595,00 рублей в качестве долга по взносам, равным членским и целевым взносам в СНТСНИ «Полюшко» за период с 15.06.2022 по н.в., пеню в сумме 18995 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимого имущества «Полюшко» 8 074,66 рубля в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании, представитель истца поддержала требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. В силу ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая приведенные нормы Закона, а также положения ст.ст. 113, 117 ГПК РФ ответчик о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает что требования СНТ «Полюшко» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №№ (кадастровый номер №), расположенного на территории СНТСНИ «Полюшко».

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ).

Согласно ст.5 Закона № 217-ФЗ лица, ведущие садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4). В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Согласно ст.14 Закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчётный счёт товарищества (ч.3). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч.9). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.10).

Уставом СНТ СНИ «Полюшко» предусмотрена обязанность членов товарищества своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием членов СНТ, Положением о порядке уплаты взносов и расходовании средств в товариществе, иных обязательных платежей.

Согласно п.5.4 Устава общее собрание членов товарищества устанавливает сроки внесения взносов для членов товарищества и соответствующих взносов и платежей для граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность.

В п.5.6 Устава установлено, что размер, порядок и сроки каждого вида взноса устанавливаются Положением, утверждённым общим собранием членов товарищества.

В соответствии с п.5.7 Устава в случае несвоевременной уплаты взносов начисляются пени в размере 3 % в месяц от суммы взноса.

Общим собранием членов СНТ «Полюшко» от 05.04.2015 утверждено Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Полюшко», и о порядке заключения договоров на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке (далее - Положение).

В силу п.2.1 Положения члены Товарищества уплачивают вступительные, членские, целевые, иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством РФ, уставом Товарищества, решениями общих собраний членов Товарищества.

Согласно п.2.3 Положения членские взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества в течение каждого календарного года на оплату труда работников, заключивших договоры с Товариществом, а также на покрытие других текущих расходов Товарищества. К другим текущим расходам Товарищества относятся: эксплуатационные расходы по содержанию имущества Товарищества, на текущий ремонт такого имущества, общеуправленческие и организационные расходы (комиссии банка за расчетно-кассовое обслуживание и ведение счета, покупка канцтоваров, услуги почтовой связи, транспортные расходы, расходы, связанные с организацией собраний и т.п.), расходы по уплате земельного налога за земли общего пользования, расходы по уплате разного рода сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества. Ежегодно на Общем собрании (уполномоченных) членов Товарищества устанавливается единый размер членского взноса для всех членов Товарищества.

В соответствии с п.2.5 Положения целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение и создание объектов общего пользования. К созданию объектов относится также восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция) объектов общего пользования, улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) соответствующего объекта и увеличивающие его стоимость. Целевые взносы образуют следующие фонды: - целевой фонд дорожного строительства; - целевой фонд строительства системы электроснабжения; - целевой фонд благоустройства; - целевой фонд текущих расходов Товарищества. Ежегодно на Общем собрании (уполномоченных) членов Товарищества устанавливается размер целевого взноса.

Согласно п.6.2 Положения членские взносы членов Товарищества и взносы садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность в границах Товарищества (возместительный взнос), оплачиваются обеими категориями граждан, первая часть - до 1 июля, вторая часть - до 1 ноября текущего расчётного года.

Целевые взносы членами Товарищества и садоводами, осуществляющими индивидуальную садоводческую деятельность, уплачиваются в соответствии со сроками, установленными решениями общих собраний членов Товарищества. Если решением сроки не установлены, то не позднее трёх месяцев со дня утверждения общим собранием размера целевого взноса (п.6.3 Положения).

В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в Товарищество, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере, установленном уставом - в размере 3 % в месяц от суммы взноса, но не более размера неуплаченной суммы.

Земельный участок ответчика находится в границах СНТ, расположен по адресу: <адрес>

Согласно ст.16 ФЗ № 217. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Согласно ст.20 ФЗ № 66 органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Общее собрание членов такого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения (абз. 7 п. 2 ст. 21 Закона №66).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных отношений) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Как отражено в п.2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) на основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Из представленных протоколов собраний СНТ ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года следует, что была утверждена смета и финансово-экономическое обоснование взносов, согласно которым размер ежегодного членского взноса за 2022 год – 5 000 руб., за 2023-2024 гг. по 6 000 руб. с каждого участка. Утверждена смета, согласно которой, размер ежегодного целевого взноса за 2022 год составляет 8 595 руб. с участка.

Согласно протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден целевой взнос на создание инфраструктуры за подключение к электрическим сетям СНТСНИ «Полюшко» в сумме 150 000 руб.

Заявленные исковые требования обусловлены тем, что ФИО1 используя принадлежащий ему земельный участок пользуется инфраструктурой СНТ, уклоняется от уплаты взносов и установленных платежей, в связи с чем, за период с июня 2022 года по апрель 2025 года у ФИО1 образовалась задолженность по оплате взноса, равного сумме взносов членских и целевых в размере 175595,00 руб.

Согласно представленному истцом расчёту, ответчик имеет задолженность по членскому взносу в размере 25 595 руб., задолженность по пене 18 995 рублей.

Доказательств уплаты данных сумм ответчиком суду не представлено.

Судом установлено, что 04.03.2016 между АО «ДРСК» и СНТ «Полюшко» заключён договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, в соответствии с которым АО «ДРСК» приняло на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств объекта заявителя - три КТПН 6/0,4 кВ (дачные домики 50 шт.), в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими липами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики) с учётом следующих характеристик: 1) максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 750 кВт: 2) категория надежности: 3 категория - 750 кВт; 3) класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение - 6 кВ; 4) максимальная мощность ранее присоединённых энергопринимающих устройств 0 кВ.

Решением общего собрания членов СНТ СНИ «Полюшко», оформленным протоколом № № от 17.03.2017, установлен взнос за подключение к электрическим сетям СНТ и включение в состав дольщиков некоммерческого партнерства электросетевого хозяйства СНТ при наличии технической возможности мощности трансформатора в размере 150 000 руб.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 в нарушение указанного положения была подана заявка напрямую в АО «ДРСК», и в 2021 году было произведено техническое присоединение жилого дома ответчика, расположенного к электрическим сетям СНТ СНИ «Полюшко» без согласования с другими членами СНТ.

Как следует из пояснений представителя истца, мощность электрических сетей, расположенных на территории СНТ СНИ «Полюшко», рассчитана на подключение к ним объектов недвижимого имущества, собственники которых внесли установленный общим собранием взнос за подключение. Таких собственников около 50. Подключение иных собственников перераспределяет данную мощность на большее количество объектов, что приводит к нарушению подачи электрической энергии членам СНТ, исполнившим обязанность по уплате взносов в полном объёме. Указанные взносы направлены на дальнейшую модернизацию систем электрических сетей СНТ СНИ «Полюшко», в частности, увеличение их мощности.

Из существа решения общего собрания следует, что указанный взнос устанавливается с момента подключения к электрическим сетям, при этом с этого момента устанавливается и трёхмесячный срок для исполнения обязанности по уплате взноса.

Как следует из акта о выполнении технических условий, техническое присоединение ответчика к электрическим сетям СНТ СНИ «Полюшко» произошло 26.07.2022 года, срок для добровольного исполнения обязанности по внесению взноса оканчивался в августе 2021 года.

Определяя размере неустойки в связи с неуплатой установленных взносов, суд исходит из следующего.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Согласно п. 6.4. «В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в Товарищество, предусмотренных Положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Полюшко», и о порядке заключения договоров на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, садоводы выплачивают пени в размере, установленном Уставом – в размере 3 % в месяц от суммы взноса, но не более размера неуплаченной суммы. Согласно расчетам истца пеня за несвоевременное внесение взносов составила 18 995 рублей.

В соответствии со ст.395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами 8 074, 66 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СНТ СНИ «Полюшко» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 о взыскании задолженности СНТ СНИ «Полюшко» целевой взнос на строительство инфраструктуры, электрических сетей в сумме 150 000 рублей, 25 595,00 рублей в качестве долга по взносам, равным членским и целевым взносам в СНТСНИ «Полюшко» за период с ДД.ММ.ГГГГ, пеню в сумме 18995 рублей, 8 074,66 рубля в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий