КОПИЯ
16RS0036-01-2023-005287-84
Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
423455, Республика Татарстан, г. Альметьевск, ул. Ленина, 121
тел.:(8553) 22-79-01 факс:(8553) 33-54-30,
https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Альметьевск
24 октября 2023 года Дело № 2-3583/2023
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,
при секретаре судебного заседания Латышевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению местной мусульманской религиозной организации - Приход мечети село Верхняя Мактама Мухтасибата Альметьевского района и <адрес> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Местная мусульманская религиозная организация - Приход мечети село Верхняя Мактама Мухтасибата Альметьевского района и <адрес> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратился с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что в 1991 году на личные средства прихожан и пожертвования, своими силами построено здание мечети, расположенное по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>, с.Верхняя Мактама, <адрес> мечети расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, Альметьевский <адрес>, с.Верхняя Мактама, <адрес>, з/у 51а, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование-религиозное использование. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен приходу мечети в безвозмездное (срочное) пользование сроком на 5 лет. Оформление в собственность здание мечети и медресе в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.
На основании изложенного, истец просит признать право собственности на самовольное строение - здание мечеть, общей площадью 83,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>, с.Верхняя Мактама, <адрес> мечети село Верхняя Мактама <адрес> и <адрес> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Татарстан.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
На основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при еевозведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ уточнены границы земельного участка площадью 383 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Альметьевский муниципальный район, Верхнемактаминское сельское поселение, с.Верхняя Мактама, <адрес>, з/у 51а, в соответствии со схемой расположения земельного участка; установлен вид разрешенного использования земельного участка, относящегося землям населенных пунктов: религиозное использование; предварительно согласовано местной мусульманской религиозной организации - Приход мечети село Верхняя Мактама Мухтасибата Альметьевского района и <адрес> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Татарстан адрес местонахождения: Российская Федерация, <адрес>, Альметьевский муниципальный район, Верхнемактаминское сельское поселение, с.Верхняя Мактама, <адрес>, предоставление в безвозмездное (срочное) пользование земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, для религиозного использования.
На основании договора безвозмездного (срочного) пользования земельным участком находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Альметьевский муниципальный район, Верхнемактаминское сельское поселение, с.Верхняя Мактама, <адрес>, з/у 51а местной мусульманской религиозной организации - Приход мечети село Верхняя Мактама Мухтасибата Альметьевского района и <адрес> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Татарстан передан в безвозмездное (срочное) пользование сроком на 5 лет.
На предоставленном земельном участке истец осуществил строительство мечети, что подтверждается техническим планом здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, площадь здания, определенная для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости составляет 83,4 кв.м. Материал стен основного здания - бревенчатый, пристрой-кирпичный, пристрой-тесовый.
Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «ПК Прогресс» техническое состояние объектасоответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое здание пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.
Учитывая, что истцу предоставлен земельный участок в используемых им целях, спорное нежилое помещение находится в пределах предоставленного земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует санитарным, градостроительным, техническим нормам и правилам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования местной мусульманской религиозной организации - Приход мечети село Верхняя Мактама Мухтасибата Альметьевского района и <адрес> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,удовлетворить.
Признать за местной мусульманской религиозной организации - Приход мечети село Верхняя Мактама Мухтасибата Альметьевского района и <адрес> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание мечети, расположенное на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №, по адресу:<адрес>, Альметьевский <адрес>, с.Верхняя Мактама, <адрес>, з/у 51а.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Гафорова Л.Ф.
Копия верна. Судья Гафорова Л.Ф.
Решение вступило в законную силу «___» _____________2023 года
Судья