УИД 67 RS0006-01-2022-002116-02
Дело № 2-976/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рославль 17 октября 2022 года
Рославльский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Мясищева И.Н.,
при секретаре Афонасьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования на квартиру № 88 площадью 55,9 м?, находящуюся в доме <адрес> Смоленской области, после умершей ДД.ММ.ГГГГ года сестры ФИО8., в обоснование указав, что на основании договора № № о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в муниципальном жилищном фонде от 15 марта 2016 года её сестра безвозмездно получила в личную собственность вышеуказанную квартиру, право собственности на которую, не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 после продолжительной болезни умерла. Являясь наследником по закону, истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру истице отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права. Поскольку признать право собственности в порядке наследования на квартиру в ином порядке не представляется возможным, ФИО1 вынуждена обратиться с заявлением в суд.
ФИО1, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.
Представитель ФИО1 – адвокат Исаева Ю.А., действующая на основании ордера, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объёме просила удовлетворить.
Третье лицо – нотариус Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО2, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представили.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил возражение на иск, из которого следует, что спорная квартира согласно выписке из ЕГРН находится в собственности Администрации, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать, и рассмотреть данное дело без его участия.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО3 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.
Из материалов дела следует, что согласно договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, МУП «Служба заказчика» муниципального образования «Рославльский район» передано ФИО10 владение и пользование для проживания жилое помещение, состоящее из трёх комнат в отдельной квартире по адресу: Смоленская область, г<адрес>
В адресованном 26 февраля 2016 года Главе муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области заявлении ФИО11. просит передать ей в личную собственность занимаемую квартиру по адресу: Смоленская область, <адрес>
На основании поданного заявления между Администрацией муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и Орловской А.С заключён договор № № о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в муниципальном жилищном фонде от 15 марта 2016 года согласно которому ФИО12. бесплатно передана в личную собственность квартира<адрес>, находящаяся по адресу: Смоленская область, г<адрес> Пунктом 6 договора установлено, что в случае смерти собственника квартиры все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Договор сторонами не оспорен, недействительным не признан.
ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти серии №. ФИО1 является родной сестрой умершей, единственной наследницей по закону, ею в установленный законом срок в нотариальную контору было подано заявление о принятии наследства, где было заведено наследственное дело № №.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру после умершей сестры истице устно отказано, в связи с отсутствием на неё государственной регистрации права.
Из чего следует, что при жизни ФИО14 имела намерение приватизировать занимаемую ею квартиру, в связи с чем подала необходимые документы и заключила договор о безвозмездной передаче в личную собственность квартиры. Однако, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру, умерла.
В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данными в п. 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершений реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права.
Договор № № о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в муниципальном жилищном фонде от 15 марта 2016 года подтверждает передачу квартиры Администрацией муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области наследодателю в собственность.
Таким образом, переход права собственности к наследодателю юридически не завершен, а поэтому исковые требования заявлены обоснованно, не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру <адрес> площадью 55,9 м?, находящуюся в доме <адрес> Смоленской области.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру <адрес> площадью 55,9 м?, находящуюся в доме <адрес> Смоленской области, после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16
Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Судья И.Н. Мясищев
Мотивированное решение принято в окончательной форме 24 октября 2022 года.