Дело № 2-2994/2022

УИД: 55RS0004-01-2022-003916-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания Авдониной В.А.,

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Шкутовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Рубцовой ФИО13, ФИО1 ФИО14, Рубцовой ФИО16 об определении долей в оплате за обслуживание жилья, о взыскании понесенных расходов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате за обслуживание жилья, о взыскании понесенных расходов на оплату коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ года между Муниципальным образованием городского округа города Омска и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения №№, по адресу: ФИО17 для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО7 - племянник, ФИО4 - брат, ФИО8 – брат, ФИО2 – сестра, ФИО3 – сестра, ФИО5 – племянница. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчик ФИО4 платежи за коммунальные услуги не осуществляет. Добровольно достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг стороны не могут. За отопление, ГВС по открытой схеме истец с ФИО3, ФИО5 оплатили в общей сложности в размере 122 827,23 рублей в АО «Распределительные тепловые сети», соответственно доля в размере 1/4 будет составлять 30 706, 81 рублей. За наем квартиры истец оплатил в ГУ Городской жилищный центр в общей сумме 22 380, 25 рублей, соответственно доля в размере 1/4 будет составлять 5 595,07 рублей.

На основании изложенного, истец просила: определить порядок и размер участия ее (ФИО2), ФИО3, ФИО4, ФИО5 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – <адрес> в соответствии с которым доля каждого из них составит 1/4 от общей суммы оплаты; обязать КУ г. Омска Городской жилищный центр, АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская электросбытовая компания» заключить с ней соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в размере 1/4 части от общей суммы оплаты предоставляемых услуг с выдачей отдельного документа на их оплату в указанном размере; взыскать с ФИО4 в ее пользу расходы на оплату коммунальных услуг в размере 36 301, 88 рублей, а также судебные расходы в сумме 5 598 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании, состоявшемся 22.09.2022 года, ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что заявленные ею к взысканию с ответчика судебные расходы в размере 5 598 рублей составляют расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере 1 589 рублей и расходы на оплату юридических услуг - 4 000 рублей.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо «Омская энергосбытовая компания» о дате и времени слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представило письменные возражения на исковое заявления, в которых просило отказать в удовлетворении требований о разделе лицевого счета для оплаты потребляемой электроэнергии, поскольку в квартире установлен один прибор учета, исходя из показаний которого производится расчет платы за потребленную электроэнергию; заявленные же в иске доли квартиры отдельными приборами учета не оборудованы.

Третьи лица Администрация г. Омска Департамент жилищной политики, ООО «УК на Кирова», АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «Омск Водоканал», КУ г. Омска «Городской жилищный центр» о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные положения содержатся ст. 678 ГК РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 2 ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

На основании ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

В ч. 2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между Муниципальным образованием городского округа города Омска Омской области (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №№, которым предусмотрено, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 87,4 кв. м, жилой площадью 58,2 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (п. 1 договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: ФИО7 - племянник, ФИО4 - брат, ФИО8 – брат, ФИО2 – сестра, ФИО3 – сестра, ФИО5 – племянница (п. 3 договора) (л.д. 9).

Согласно выписке ЕГРН, представленной в материалы дела Филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Омской области, означенное жилое помещение является объектом собственности Муниципального образования городской округ город Омск Омской области (л.д. 43-44).

Из имеющихся в деле копий финансового лицевого счета от 26.08.2022 года усматривается, что в квартире по указанному выше адресу по настоящее время зарегистрированы: с 18.11.1998 года ФИО5, с 30.04.1993 года ФИО3, с 25.06.2003 года ФИО4, с 12.04.1989 года ФИО2 (л.д. 71).

Факт регистрации указанных лиц в спорном жилом помещении подтвержден представленными по запросу суда сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области (л.д. 77-78).

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, а также ее пояснениям, высказанным в ходе судебных заседаний, в настоящее время возникла необходимость в определении между зарегистрированными и проживающими в спорной квартире лицами порядка их участия в расходах на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилья в соответствии с размером причитающихся им долей квартиры исходя из количества лиц, поскольку ответчик ФИО4 бремени несения обозначенных расходов не несет, согласия о порядке оплаты ЖКУ сторонами не достигнуто, что приводит к конфликтам.

О наличии конфликтных отношений сторон свидетельствует жилищный спор, рассмотренный Октябрьским районным судом г. Омска № года в рамках гражданского дела N 2-45/2022 по иску ФИО1 ФИО23 к ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 о признании утратившим права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 к ФИО1 ФИО28 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Вступившим в законную силу решением суда по названному делу от 18.01.2022 года постановлено:

«Исковые требования ФИО1 ФИО29 к ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО32 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Исковые требования к ФИО1 ФИО33 признании утратившим права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения

Встречные исковые требования ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35 к ФИО1 ФИО36 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, оставить без удовлетворения».

Оценивая приведенные обстоятельства, собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая настоящий спор, суд, применительно к вышеуказанным нормам действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, учитывая наличие у сторон спора конфликта по указанной квартире, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в части определения порядка и размера участия ее и ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и за обслуживание жилья в отношении квартиры №<адрес>, в долевом соотношении исходя из 1/4 доли от общей суммы оплаты в отношении каждого.

Вместе с тем, правовых оснований для возложения на КУ г. Омска Городской жилищный центр, АО «Омские распределительные тепловые сети», АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская электросбытовая компания» обязанности заключить с истцом соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в размере 1/4 части от общей суммы оплаты предоставляемых услуг с выдачей отдельного платежного документа, суд не находит, учитывая, что настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в соответствии с установленными долями.

Отклоняя доводы возражений третьего лица «Омская энергосбытовая компания» об отсутствии оснований для определения порядка оплаты электроэнергии ввиду того, что законом не предусмотрен раздел оплаты электроэнергии при наличии одного расчетного прибора учета и соответственно одного лицевого счета суд указывает, что условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит, и, как следствие, необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную электроэнергию также отсутствует, при том, что само по себе наличие в квартире одного энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ч. 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (ч. 2).

Как следует из содержания искового заявления, обязанности по уплате означенных коммунальных услуг ответчиком ФИО4 не исполнялись, в связи с чем, истец самостоятельно была вынуждена оплатить услуги по отоплению, ГВС по открытой схеме следующими платежами: 22.10.2021 года – размере 82 336,36 рублей, 20.04.2022 года в размере – 19 993,53 рублей, 19.05.2022 года в размере 10 492, 34 рублей, 11.07.2022 в размере 9 999,01 рублей; за наем квартиры в КУ г. Омска «Городской жилищный центр» следующими платежами: 26.02.2022 года в размере – 3 813,60 рублей, 28.09.2021 года в размере – 14 846,26 рублей, 14.06.2022 года в размере – 3 682, 65 рублей, 14.06.2022 года в размере – 37,75 рублей.

В подтверждение приведенных доводов, истицей в материалы дела представлены:

чеки за наем платежа в КУ г. Омска «Городской жилищный центр»: от 14.06.2022 №платежа № на сумму 37,75 рублей; от 14.06.2022 №платежа № на сумму 3 682,65 рублей; от 26.02.2022 №платежа № на сумму 3 813,60 рублей; от 28.09.2021 №платежа № на сумму 14 846,26 рублей;

квитанции и чеки за оплату в АО «Омск РТС»: от 11.07.2022 №платежа № на сумму 9 999,01 рублей; от 19.05.2022 №платежа № сумму 10 492,34 рублей; от 20.04.2022 №платежа № на сумму 19 993,52 рублей; от 22.10.2021 №чека № на сумму 14 007 рублей; от 22.10.2021 №чека № на сумму 14 007 рублей; от 22.10.2021 №чека № на сумму 12 301,36 рублей; от 22.10.2021 №чека № на сумму 14 007 рублей; от 22.10.2021 №№ на сумму 14 007 рублей; от 22.10.2021 №№ на сумму 14 007 рублей.

Оснований сомневаться в достоверности перечисленных доказательств, а равно, обстоятельств произведения ФИО2 вышеназванных оплат у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих факт несения означенных расходов истцом, ответчиком ФИО4 не представлено.

Анализируя представленные в материалы дела вышеперечисленные доказательства, суд, применительно к нормам действующего гражданского законодательства, полагает требования ФИО2 о взыскании с ФИО4 1/4 понесенных ею расходов на оплату коммунальных услуг в размере 36 301, 88 рублей, подлежащих удовлетворению исходя из следующего расчета: (37,75 + 3 682,65 + 3 813,60 + 14 846,26 + 9 999,01 + 10 492,34 + 19 993,52 + 14 007 + 14 007 + 14 007 + 14 007 + 14 007 + 12 301,36) / 4 = 36 301, 88 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 4 000 рублей, и расходов по уплате государственной пошлины – 1 589 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленного в дело договора об оказании юридических услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ИП ФИО9 и ФИО2, ИП ФИО9 обязался оказать ФИО2 услуги по составлению искового заявления о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья для подачи в суд (л.д. 82).

Согласно акту оказания услуг, услуги по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года по подготовке искового заявления выполнены в полном объеме (л.д. 82 оборот).

Факт произведения истцом оплаты выполненных ИП ФИО9 услуг следует, как из приведенного выше акта, так и из расписки ИП ФИО9 о получении денежных средств по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4 000 рублей (л.д. 85).

Оснований сомневаться в достоверности перечисленных доказательств у суда не имеется.

Ответчик каких-либо доказательств в опровержение названных доводов истицы и представленных ею доказательств, не представил.

Оценив изложенное, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд, руководствуясь положениями ст. 98, 100 ГПК РФ, полагает возможным взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы, понесенные последней на оплату юридических услуг по составлению искового заявления, с учетом сложности спора, принципов разумности и справедливости, в размере 4 000 рублей. Также, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 1 589 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО37 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО38, Рубцовой ФИО39, ФИО1 ФИО40, Рубцовой ФИО41 в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и за обслуживание жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при котором ФИО1 ФИО42, ФИО10 ФИО43, ФИО1 ФИО44, ФИО10 ФИО46 производят оплату каждый по 1/4 доли начисленных платежей от общей площади жилого помещения и общедомового имущества.

Решение является основанием для выдачи ФИО1 ФИО47, Рубцовой ФИО48, ФИО1 ФИО49, Рубцовой ФИО50 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО51 (ИНН №) в пользу ФИО1 ФИО52 (ИНН №) расходы на оплату коммунальных услуг в размере 36 301,88 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 4 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1 589 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Дорошкевич А.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме «13» октября 2022 года.