Дело № 2-1278/2023
66RS0006-01-2023-000249-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при помощнике судьи Гаряевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
установил:
ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что нанимателем квартиры < адрес > является ответчик по делу ФИО1 На указанное жилое помещение открыт лицевой счет < № >.
ООО «УК «РЭМП-Эльмаш»» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес > в соответствии с договором управления многоквартирным домом.
Как указывает истец в иске, по лицевому счету < № > за период с 01.11.2015 по 30.09.2021 у ответчика ФИО1 образовалась задолженность в размере 338 577 руб. 66 коп., в том числе пени 116 947 руб. 64 коп., что подтверждается расчетом задолженности по оплате жилого помещения, а также выпиской по лицевому счету. На 31.10.2015 задолженность составляла 173544 руб. 57 коп., в том числе пени 22418 руб. 93 коп. Сумма в размере 134830 руб. 16 коп., оплаченная ответчиком в период с 01.11.2015 по 31.09.2021 зачислена в счет погашения задолженности за предыдущий период с 01.05.2006 по 31.10.2015, поскольку в платежных документах потребителем не указывалось период, за который произведены оплаты.
Указав изложенное, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с 01.11.2015 по 30.09.2021 в размере 332282 руб. 18 коп., в том числе пени в размере 116947 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6422 руб. 82 коп.
07.04.2023 от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований и расчет задолженности с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности. Согласно заявлению об уточнении исковых требований представитель истца просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 30.09.2021 в размере 206279 руб. 64 коп., пени в размере 42361 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6422 руб. 82 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, с уточненными исковыми требованиями не согласился, поскольку задолженность, возникшая ранее 17.05.2019, взысканию не подлежит. Просил применить срок исковой давности.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ООО «УК «РЭМП-Эльмаш»» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес > в соответствии с договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 14.02.1997, что подтверждается, представленной в материалы дела выпиской из поквартирной карточки, справкой ГУ МВД России по Свердловской области.
Как указывает истец, и стороной ответчика не оспаривалось, по лицевому счету < № > за период с 01.11.2015 по 30.09.2021 у ответчика ФИО1 образовалась задолженность в размере 338 577 руб. 66 коп., в том числе пени 116 947 руб. 64 коп., что подтверждается расчетом задолженности по оплате жилого помещения, а также выпиской по лицевому счету. На 31.10.2015 задолженность составляла 173544 руб. 57 коп., в том числе пени 22418 руб. 93 коп. Сумма в размере 134830 руб. 16 коп., оплаченная ответчиком в период с 01.11.2015 по 31.09.2021 зачислена в счет погашения задолженности за предыдущий период с 01.05.2006 по 31.10.2015, поскольку в платежных документах потребителем не указывалось период, за который произведены оплаты.
С учетом уточнений представитель истца просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 30.09.2021 в размере 206279 руб. 64 коп., пени в размере 42361 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6422 руб. 82 коп.
Представитель ответчика не оспаривал факт наличия задолженности, однако, не согласился с расчетами истца, поскольку задолженность, возникшая ранее 17.05.2019 взысканию, не подлежит. Просил применить срок исковой давности.
Разрешая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Следовательно, исчисление срока исковой давности производится отдельно по каждому просроченному платежу.
Из письменных материалов дела усматривается, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обращался к мировому судье 26.01.2022.
02.02.2022 мировым судьей судебного участка № 5 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 30.09.2021 в размере 205334 руб. 54 коп., пени 133243 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3292 руб. 89 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 30.09.2022 судебный приказ от 02.02.2022 отменен по возражениям ответчика.
Таким образом, судебный приказ действовал с 26.01.2022 по 30.09.2022 – 8 мес. 4 дня.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С настоящим исковым заявлением истец обратился 24.01.2023.
Таким образом, срок давности по требованиям о взыскании задолженности за период до 20.05.2019 - истек.
Согласно абзацу второму пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 20.05.2019 по 30.09.2021.
Согласно расчету представителя ответчика, который согласуется с данными выписки по лицевому счету ООО «ЕРЦ», задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за указанный период составляет 138359 руб. 74 коп.
Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.
Вместе с тем, с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, размер пени за период с 20.05.2019 по 30.09.2021 составляет 13 694 руб. 84 коп.
На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 20.05.2019 по 30.09.2021 в размере 138359 руб. 74 коп., пени в размере 13694 руб. 84 коп.
Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 241 руб. 09 коп.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (ИНН <***>) к ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженке < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 22.09.2017 ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 20.05.2019 по 30.09.2021 в размере 138359 руб. 74 коп., пени в размере 13694 руб. 84 коп., расходы по госпошлине в сумме 4241 руб. 09 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Мотивированное решение изготовлено печатным способом 26.05.2023.
Судья Р.М. Калыгина