Дело № 2-6579/2023
УИД 52RS0001-02-2023-005223-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2023 года г.Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А.,с участием ст. помощника прокурора Автозаводского района Космачевой Е.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], на основании договора купли-продажи жилого помещения от [ДД.ММ.ГГГГ]. Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.
В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец ФИО1, ФИО3, ФИО4, ответчик ФИО2. Брак истца с ФИО2 был прекращен [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ]. между истцом и ответчиком было подписано соглашение о разделе совместно-нажитого имущества, на основании которого ответчик обязался подать заявление о снятии с регистрационного учета и снимется с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, с [ДД.ММ.ГГГГ] в указанной квартире не проживают. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве долевой собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просила суд признатьФИО2 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г[Адрес] со снятием с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ФИО2 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлены письменные возражения на исковые требования.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседание исковые требования истца поддержал, пояснил, что ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает с [ДД.ММ.ГГГГ]., вещей ответчика в квартире не имеется. Оплату за квартиру производит он и истец, ответчик участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представил заявление с просьбой о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования истца поддержал
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, третье лицо ФИО4, заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: [Адрес], на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ]. Сособственником ? доли указанной квартиры является ФИО3
Стороны, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с [ДД.ММ.ГГГГ]., брак прекращен [ДД.ММ.ГГГГ] на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] ([ ... ]
[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение, согласно которому, установили, что ими приобретено в браке недвижимое имущество: ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: [Адрес] соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома; права на денежные средства, находящиеся на счете [Номер] в [ ... ] (АО) с причитающими процентами, открытый на имя ФИО2.
Стороны пришли к соглашению, что в связи с расторжением брака и в соответствии со ст.38,39 СК РФ право совместной собственности на указанное имущество и денежные средства, прекращается.
В собственность ФИО1 переходит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: [Адрес] соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, в собственность ФИО2 переходят права на денежные средства, находящиеся на счете [Номер] в [ ... ] (АО) в размере 745295,98 рублей ([ ... ]
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ], [ДД.ММ.ГГГГ] зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: [Адрес] жилое за ФИО1, на основании договора купли- продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]
Согласно справки [Номер], выданной [ДД.ММ.ГГГГ] ООО «Жилсервис [Номер]» по адресу [Адрес], на регистрационном учёте состоят: истец ФИО1, ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), ФИО2,( бывший муж) ([ ... ]
Согласно п. 5 Соглашения от [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО2 заверяет, что подаст заявление о снятии с регистрационного учета и снимается с регистрационного учета из квартиры по адресу: [Адрес], в срок до [ДД.ММ.ГГГГ].
Как следует из пояснения сторон и материалов дела, ответчик ФИО2 с [ДД.ММ.ГГГГ] в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Утверждение ответчиков о наличии за ними права нахождения на регистрационном учете, суд признает несостоятельным, в соответствии со ст. 20 ГК РФ регистрация по месту жительства, подразумевает проживание в жилом помещение, а поскольку ответчик добровольно отказался от проживания в данной квартире, его регистрация носит формальный характер.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением, и влечет за собой снятие его с регистрационного учета.
Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а равно требовать устранения всякого нарушения своего права. Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В данном случае собственник не может быть лишен прав в отношении принадлежащего его имущества, иначе это противоречило бы принципу неприкосновенности и защиты права собственности.
Дав оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что какого-либо соглашения с собственниками о пользовании жилым помещением ответчиком не заключалось, в спорном жилом помещение не проживают, в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг не участвуют, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, наличие регистрации ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению квартирой, следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, при указанных обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения ( паспорт [Номер] выдан ГУ МВД России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ].) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Кокрина Н.А.