ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес02 декабря 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6792/2024 по иску ТСЖ «Столица» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Столица» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца взносы на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 года по 30.06.2024 года в размере сумма, пени за период с 01.03.2021 года по 30.06.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. Ссылаясь на следующие обстоятельства, истец является управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Кочновский проезд, д.4, корп.1. Истец, с учетом установленных норм и правил эксплуатации, оказывает услуги по содержанию, ремонту и эксплуатации многоквартирного жилого дома. Услуги жителям и собственникам многоквартирного жилого дома оказываются надлежащим образом, в полном объеме и в срок. Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №920, расположенной по адресу: адрес, Кочновский проезд, д.4, корп.1. Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность.

Представитель истца ТСЖ «Столица» по доверенности на судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела, истец является управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Кочновский проезд, д.4, корп.1.

Истец, с учетом установленных норм и правил эксплуатации, оказывает услуги по содержанию, ремонту и эксплуатации многоквартирного жилого дома. Услуги жителям и собственникам многоквартирного жилого дома оказываются надлежащим образом, в полном объеме и в срок.

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №920, расположенной по адресу: адрес, Кочновский проезд, д.4, корп.1. Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с 01.07.2020 года по 30.06.2024 года, в размере сумма.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства, принимая во внимание, что ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с 01.07.2020 года по 30.06.2024 года, в размере сумма, а также пени за период с 01.03.2021 года по 30.06.2024 года в размере сумма.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Столица» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ТСЖ «Столица» (ОГРН: <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с 01.07.2020 года по 30.06.2024 года, в размере сумма, пени за период с 01.03.2021 года по 30.06.2024 года в размере сумма расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Игнатова Е.А.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2025 года.