Решение по делу № 2-2359/2025 от 29.07.2025 | Ногинский городской суд (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО к СНТ «Строитель» о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в суд с иском к СНТ «Строитель» о признании недействительным решения общего собрания.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее.

Истец ФИО является членом СНТ «Строитель» и собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:16:0601038:99, площадью 800 кв.м и садового дома, площадью 85,1 кв.м, расположенных на участке № СНТ «Строитель» мкр. Вишняковские дачи, что подтверждается Постановлением главы администрации <адрес> № от 02.11.1992г., свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2009г. ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Строитель» было запланировано общее собрание членов товарищества. Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что всего членов СНТ - 69 человек, присутствовало 40 членов СНТ, 2 владельца участков, не являющиеся членами СНТ. Также согласно протокола общего собрания указана повестка дня: Отчет председателя о хозяйственной деятельности за 2023/24 год; Отчет бухгалтера о финансово-хозяйственной деятельности за 2023/24 год; Принятие сметы расходов на 2024/25 год; Выборы председателя и членов правления по предложенным кандидатурам; Хозяйственные вопросы: вопрос об электрообеспечении СНТ (о повышении тарифов для СНТ, о переходе на индивидуальное абонирование); о должниках (меры: ограничение электроэнергии, исключение из членов СНТ, подача заявлений в суд); об изменении традиционной оплаты с сотки; о приведении в порядок зон общего пользования; Участие в программе льготной газификации. Общим собранием СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ было решено (22- за, 1- против) в течение месяца провести собрание, чтобы установить срок, на который в СНТ будет выбираться председатель и правление, и провести выборы председателя и правления в соответствии с установленным сроком, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ общих собраний в СНТ «Строитель» не проводилось. Следовательно, данный вопрос должен был быть решен на общем собрании 11.08.2024г. Однако, несмотря на решение общего собрания от 13.08.2023г. членов СНТ «Строитель» правлением снова был внесен в повестку дня вопрос: «Выборы председателя и членов правления по предложенным кандидатурам» без указания сроков полномочий и сведениях о предложенных кандидатурах. По вопросам, указанным в повестке дня проходили голосования. Однако, к моменту голосования многие члены СНТ «Строитель» покинули собрание. Необходимого кворума уже не было. Голосования по всем вопросам проводились в конце общего собрания и были озвучены так: по вопросу оценки работы правления за 2023/2024: «За» удовлетворительную работу» -23, 1 - «воздержался», 6-«неудовлетворительно». Однако, в протоколе указаны другие сведения: «удовлетворительно» -26 человек, «неудовлетворительно» - 5 человек, «воздержались» -9 человек. По голосованию за кандидатуру председателя ФИО результаты были озвучены следующие: «за» - 24, «против» - 8, воздержавшихся нет. Однако, в протоколе общего собрания были указаны другие сведения: «За» - 28 человек, «против» -7 человек, «воздержались» - 5 человек. Сведения, указанные в протоколе, не соответствуют содержанию оглашенных сведений на общем собрании. По кандидатурам правления результаты не оглашались, однако, к моменту голосования по выборам председателя и членов правления общее собрание было уже неправомочно. В момент проведения общего собрания член СНТ «Строитель» Свидетель №1 вел аудиозапись общего собрания, которая была представлена в компанию Zapisano.org (ИП ФИО) для расшифровки, по результатам которой была сделана стенограмма на 67 стр. Сведения об оглашенных результатах голосования, подтвержденные аудиозаписью и ее расшифровкой подтверждают отсутствие необходимого кворума при принятии вопросов по голосованию за кандидатуру председателя и членов правления. В связи с тем, что решения общего собрания по вопросу избрания председателя СНТ «Строитель», членов правления СНТ «Строитель» принято в отсутствии необходимого кворума, считаю его недействительным. Положения п. 6 ст. 181.4 ГК РФ о заблаговременном уведомлении членов СНТ «Строитель» о намерении обратиться с заявленным иском в суд исполнены путем размещения уведомления на информационном стенде СНТ «Строитель» согласно п. 2.6 Устава СНТ Строитель, что подтверждается актами размещения информации на стендах в СНТ «Строитель» и фотоснимками копий уведомления. Истец просил суд признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ в части вопросов об избрании председателя СНТ «Строитель» и членов правления СНТ «Строитель», оформленное протоколом общего собрания от 11.08.2024г.

Истец ФИО и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Дополнительно представил в материалы дела письменные объяснения по иску, из которых следует, что, как указывает истец, при 69 членах товарищества, кворуме для принятия решений, необходимо соответственно не менее 2/3 голосов от общего числа участвующих в общем собрании. Следовательно, при присутствующих 40 членов необходимо не менее 40/3х2=26,66, т.е. 27 голосов квалифицированного большинства. Однако, по подсчетам оглашенным на общем собрании товарищества, за кандидатуру председателя ФИО проголосовало только 24 голоса членов товарищества, что менее необходимого числа квалифицированного большинства. Члены правления избраны простым большинством, причем результаты подсчетов голосов в протоколе не указаны. Следовательно, решение об избрании председателя правления принято при отсутствии необходимого кворума голосов. Также, из списка присутствующих на общем собрании ДД.ММ.ГГГГг. членов СНТ «Строитель»: за членов товарищества ФИО уч.10, ФИО уч.12, ФИО уч.22,23, ФИО уч. 33, ФИО уч. 60, ФИО уч. 62, ФИО уч. 65, расписались некие лица, данные которых не указаны, представлены копии доверенностей, однако, в них отсутствуют место выдачи, даты их совершения, право подписи, а потому, в силу абз.2 п.1 ст. 186 ГК РФ представленные доверенности являются ничтожными. За члена товарищества ФИО уч.43 расписалось некое лицо, данные которого не указаны, представлена копия доверенности, однако, в ней отсутствуют данные позволяющие установить лицо ее выдавшее и на лицо, которому она выдана, т.е. отсутствуют необходимые сведения, индивидуализирующие личность, отсутствует описание преданных полномочий место выдачи, право подписи. Следовательно, в силу п.1 ст.185 ГК РФ предъявленная доверенность является ничтожной. За члена товарищества ФИО, указанного в списке владельцев участков, расположенных на территории СНТ «Строитель», присутствующих на Общем собрании членов СНТ (участок 49) вероятно расписался как исправлено ФИО, полномочия не указаны; за члена товарищества ФИО, указанную в списке, расписалась ФИО, полномочия не указаны. Таким образом, указывает истец, для проведения общего собрания при количестве 69 членов необходимо участие не менее 35 членов товарищества. С учетом присутствующих по доверенности указано 40 участников. В связи с тем, что полномочия 10 участников собрания не подтверждены надлежащим способом, следовательно, на общем собрании присутствовало только 40-10=30 члена товарищества, что составляет менее 50% членов товарищества, следовательно, собрание ДД.ММ.ГГГГг. было не правомочно, а принятые решения ничтожны (недействительны). В представленных истцом дополнительных письменных объяснениях по иску указано, что ДД.ММ.ГГГГ на сайте СНТ «Строитель» была размещена информация садоводам со следующим текстом: «В воскресенье ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов на территории сторожки (у домика правления) состоится очно-заочное общее собрание членов СНТ Строитель» (очная часть). В период с 14.06.2025г. по 21.06.2025г. будет проводиться заочное голосование (бюллетенями). Повестка дня: утвердить решения общего собрания от 11.08.2024г., оформленные «протоколом общего собрания от 11.08.2024г.; Вопрос о необходимости установки автоматических ворот на въезде в СНТ. ДД.ММ.ГГГГг. на сайте СНТ «Строитель» под названием «Материалы к очно-заочному собранию ДД.ММ.ГГГГ» размещено следующее объявление: В связи с предстоящим очно-заочным собранием членов СНТ (заочная часть собрания проводится в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, очная часть общего собрания состоится ДД.ММ.ГГГГ) ознакомиться с материалами к собранию можно на официальном сайте СНТ по ссылке и на информационном стенде СНТ у сторожки.». Ссылка в свою очередь ведет к тексту Протокола общего собрания членов СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ. Иных документов не содержится. По состоянию на 02.07.2025г. результаты очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ правлением СНТ «Строитель» не опубликованы. Однако, несмотря на итоги проведенного очно-заочного собрания, его результаты не могут повлиять на решения, проведенное ДД.ММ.ГГГГ собрание. Из исследованных в судебном заседании доказательств, следует, что в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют время и место проведения собрания, также результаты голосования по каждому вопросу повестки дня занесены в протокол не в точном соответствии с оглашенными на общем собрании сведениями. Внесенные сведения, не оглашенные в ходе подсчетов голосов на общем собрании, указаны в количестве необходимом для принятия решения по вопросу голосования, в частности по вопросу голосования «за» кандидатуру председателя СНТ «Строитель» ФИО «за»-28 человек, «против» -7 человек, «воздержались»- 5 человек. Однако, на общем собрании по этому вопросу голосовали: «за»-24, 2против»-8, воздержавшихся- нет. Недостоверные сведения были внесены сознательно для формального обеспечения необходимого кворума, которого на момент голосования не было. По результатам ознакомления с представленными СНТ «Строитель» документами по оспариваемому общему собранию, в частности с реестром владельцев земельных участков по состоянию на 01.08.2024г., списком присутствующих на общем собрании СНТ «Строитель» 11.08.2024г., копиями доверенностей, по мнению истца, имеются основания для признания решений общего собрания членов СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, в силу принятия их в отсутствие кворума. Также указал, что спор о признании оспариваемого решения недействительным еще рассматривается судом. Протокол общего собрания не содержит сведений об отсутствии кворума. Оспаривание решений общего собрания предусмотрено только в судебном порядке. В свою очередь согласно абз.3 п. 16.9 Устава СНТ «Строитель» установлено: в случаях, определенных правлением Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4-6, 16, 20-22, части 15.1 статьи 15, проведение заочного голосования не допускается. В случае, если при проведении общего собрания членов Товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4-6, 16, 20-22 части 15.1 статьи 15, такое общее собрание членов Товарищества не имело кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов Товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью: результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества и результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в правление. Согласно п. 1,2 ст. 15.1 Устава СНТ, к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся: изменение устава Товарищества; избрание органов управления Товарищества: председателя Товарищества, членов правления Товарищества, ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий. Не допускается выдвижение в органы управления Товарищества лиц, отсутствующих на общем собрании, а также голосование списком. Исходя из изложенного у правления СНТ «Строитель» на ДД.ММ.ГГГГ не было оснований для проведения очно-заочного голосования, так как протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений об отсутствии кворума при принятии решений. Спор относительно этих обстоятельств только разрешается судом. Повестка общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг. дня изложена в нарушении требований Устава, так как не предусматривает различного голосования по тем же вопросам повестки общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Так как общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ не имело кворума для принятия решений, так в частности и решений по вопросу избрания председателя и правления СНТ, то общее очно-заочное собрание товарищества, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ не может в силу закона подтвердить действительность общего собрания от 11.08.2024г. Исходя из изложенного, установленный порядок принятия решения был нарушен, так как оснований для проведения очно-заочного голосования в соответствии с уставом не имелось. Вопросы, фактически отнесенные на разрешение очно-заочного собрания не могут быть разрешены в этом порядке, следовательно, решение оспариваемого общего собрания принято в нарушении вышеуказанных норм и ч. 21, 22 ст. 17 Федеральный закон от 29.07.2017г. №217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», следовательно с нарушением установленного порядка принятия решений.

Представитель ответчика СНТ «Строитель» ФИО иск не признал, в обоснование возражений на иск пояснил суду, что общее собрание было проведено в соответствии с положениями ФЗ №, а именно: соблюдена процедура проведения общего собрания, имеется кворум. Аргументы и доводы стороны истца ничем не обоснованы. Для соблюдения процедур общего собрания существует сайт СНТ и доска объявлений, на которых размещается вся информация; проекты документов, которые утверждаются на собрании. Все сроки соблюдены в соответствии с ФЗ №. Как указано в протоколе общего собрания 69 членов товарищества, 40 из которых участвовали в собрании. Аудио- и видеозаписи, которые были представлены стороной истца, не позволяют понять где и что происходило, невозможно расшифровать. Также не понятно, чем нарушено право стороны, так как, никаких заявлений о включении своей кандидатуры в органы правления СНТ не было заявлено. Собрание было в очной форме. Все доверенности, представленные председателю, были сверены с реестром. Данные доверенности не отозваны и судом ранее не оспаривались. Подсчет голосов на собрании вела счетная комиссия, которая состояла из: ФИО1 и ФИО2.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №217-ФЗ (ред. От 24.07.2023г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества (часть 7 статьи 16 указанного Закона №217-ФЗ).

В соответствии с ч. 8 ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в ч. 1 ст. 5, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу ст. 17 названного Закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона;

26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

1.1. Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

4. По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

5. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

6. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

6.1. Уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества. В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления. В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, члены товарищества, а также лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае включения в повестку такого общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в части 16 настоящей статьи), должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в порядке, предусмотренном частями 13 - 17 настоящей статьи.

7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

9. В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

11. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

12. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного частью 11 настоящей статьи, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 - 18 настоящей статьи.

13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

14. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

15. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

16. В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

17. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

18. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

20. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

21. Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. При этом решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному решению приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

21.1. Очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей, установленных статьей 17.1 настоящего Федерального закона.

21.2. Заочное голосование также может быть проведено с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО является членом СНТ «Строитель» и собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:16:0601038:99, площадью 800 кв.м и садового дома, площадью 85,1 кв.м, расположенных на участке № СНТ «Строитель» мкр. Вишняковские дачи, что подтверждается Постановлением главы администрации <адрес> № от 02.11.1992г., свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2009г.

ДД.ММ.ГГГГг. состоялось общее собрание членов СНТ «Строитель».

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что форма общего собрания является очной. Повестка дня: отчет председателя о хозяйственной деятельности за 2023/24 год; отчет бухгалтера о финансово-хозяйственной деятельности за 2023/24; принятие сметы расходов на 2024/25 год; выборы председателя и членов правления по предложенным кандидатурам; хозяйственные вопросы: вопрос об электрообеспечении СНТ (о повышении тарифов для СНТ, о переходе на индивидуальное абонирование); о должниках (меры: ограничение электроэнергии, исключение из членов СНТ, подача заявлений в суд); об изменении традиционной оплаты с сотки; о приведении в порядок зон общего пользования; участие в программе льготной газификации.

Указанная повестка дня была утверждена большинством голосов.

Также из указанного протокола следует, что всего в СНТ «Строитель» 69 членов СНТ, на общем собрании присутствовали 40 членов СНТ, 2 владельца участков, не являющиеся членами СНТ. При этом, также имеется указание на то, что копия доверенности, выданной ФИО Свидетель №3 расценена как недействительная, поскольку оригинал доверенности не представлен.

Вместе с этим, из указанного протокола следует, что по вопросу № повестки дня «отчет бухгалтера о финансово-хозяйственной деятельности за 203/24г.» не был заслушан по причине длительных выступлений, не предусмотренных в повестке дня, пятый и шестой вопросы повестки дня «хозяйственные вопросы: вопрос об электрообеспечении СНТ (о повышении тарифов для СНТ, о переходе на индивидуальное абонирование); о должниках (меры: ограничение электроэнергии, исключение из членов СНТ, подача заявлений в суд); об изменении традиционной оплаты с сотки; о приведении в порядок зон общего пользования» и «участие в программе льготной газификации», соответственно заслушаны не были из-за криков и выступлений с места.

Как указывает истец ФИО, на указанном общем собрании отсутствовал кворум, а потому, решения были приняты на общем собрании с нарушением действующего законодательства.

В судебном заседании были допрошены свидетели Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №1

Так, свидетель Свидетель №2 показала суду, что она является собственником земельного участка № в СНТ «Строитель». ДД.ММ.ГГГГг. свидетель присутствовала на общем собрании в СНТ «Строитель», расписывалась в ведомости. На указанном общем собрании голосование производилось в очной форме, путем поднятия рук и последующим подсчетом голосов. На повестке дня были вопросы: отчет председателя, обсуждали бухгалтера, были перевыборы председателя и обсуждение ворот. Также, свидетель показала суду, что в период с 2014 по 2018 год она являлась председателем СНТ. На собрании присутствовало 40 членов СНТ и два человека, которые не являются членами СНТ, но являются собственниками земельных участков в СНТ «Строитель». На общем собрании в качестве председателя СНТ был избран ФИО, а также на собрании избирались члены правления, утверждалась смета. Результаты голосования по поводу кандидатур членов правления, а также то, кто именно предложил кандидатуру ФИО в качестве председателя правления СНТ, свидетель не помнит. Сама свидетель голосовала «за» утверждение сметы, но «против» избрания ФИО председателем. Также свидетель показала суду, что по ее мнение, общее собрание членов СНТ является легитимным, а протокол нет, поскольку данные изложенные в нем, не соответствуют обстоятельствам собрания.

Свидетель Свидетель №3 показал суду, что он является собственником земельного участка № в СНТ «Строитель». ДД.ММ.ГГГГг. он присутствовал на общем собрании в СНТ «Строитель». На собрании производилась регистрация. Точное количество присутствующих свидетель пояснить не может, но помнит, что секретарь собрания сказала, что кворум имеется-более 35 человек. Также, свидетель показал суду, что на собрании расписывался в реестре. Также у него имелась доверенность от ФИО3, но доверенность не была принята. На собрании быть председателем предложила секретарь, которая вела протокол, которая предложила кандидатуру ФИО Также кандидатуры предлагались садоводами, но они рассмотрены не были, сразу стали голосовать за кандидатуру ФИО4. Подсчет голосов вел ФИО1, который огласил результаты голосования- «за»-24 голоса, «против», с учетом имеющейся у свидетеля доверенности от ФИО3, было 8 голосов, воздержавшихся не было. На общем собрании членов правления не выбирали. Было оглашено, что правление будет состоять из ФИО5, ФИО2, ФИО6, однако, за данные кандидатуры не голосовали. Также свидетель показал суду, что повестка дня была размещена на стенде в СНТ за две недели до собрания. Вместе с этим, свидетель показал суду, что кворум на собрании был, сам свидетель не планировал избираться в органы правления СНТ. Сам свидетель не может считать данное собрание легитимным. При этом, свидетель не был в курсе, что ФИО планировал избираться. Также свидетель показал суду, что на общем собрании Свидетель №1 производил аудиозапись, которая представлена в материалы дела.

Свидетель Свидетель №1 показал суду, что является соседом истца, самому свидетелю принадлежит участок № в СНТ «Строитель». Свидетель присутствовал на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. Повестка дня: выборы председателя правления, принятие сметы, доходов и расходов товарищества, какие были еще вопросы, свидетель не помнит. О повестке дня общего собрания свидетель узнал на стенде, примерно 29-30 июля. На собрании свидетель голосовал по смете расходов, также по вопросу выбора председателя собрания и секретаря. Собрание продолжалось около 14 часов. Кандидатуры на выборы председателя были - ФИО4, кто-то предложил ФИО. Фактически было 2 кандидатуры. «за» ФИО4 было 24 человека, «против» 8, счетная комиссия не спрашивала кто воздержался. Голосовали ли за ФИО как за кандидатуру в председатели свидетель не помнит. В члены правления предлагали ФИО2, ФИО5 и ФИО Сергеевича - участок №. ФИО4 предложил в члены правления ФИО2, ФИО5 и ФИО Сергеевича. Формально за членов правления голосовали. Свидетель не помнит проходил ли подсчет голосов за членов правления, но он был начат. На самом собрании свидетель вел аудиозапись на телефон, которую впоследствии передал ФИО Впоследствии свидетель уточнил показания и указал, что сам он ни собственником земельного участка в СНТ, ни членом СНТ не является. На собрании свидетель присутствовал по доверенности от своей матери- ФИО. На собрании была избрана счетная комиссия, которая состояла из ФИО1 и ФИО2. Никто не был против кандидатур счетной комиссии. Подсчет голосов происходил устно по поднятым рукам. Кворум на собрании был.

Таким образом, из показаний допрошенных свидетелей следует, что по на общем собрании производилось голосование по вопросу избрания председателя правления СНТ, при этом, «за» кандидатуру ФИО - 24 человека, «против» - 8 человек, воздержавшиеся отсутствовали.

Из списка членов СНТ, присутствующих на общем собрании ДД.ММ.ГГГГг. следует, что на указанном собрании было зарегистрировано 40 членов СНТ, в том числе 8 по доверенностям, которые также имеются в материалах дела.

Как следует из копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг. «за» кандидатуру ФИО, как председателя СНТ, проголосовало 28 человек, «против» – 7 человек, «воздержалось» - 5 человек.

Между тем, вопреки данным протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг., из расшифровки и аудиозаписи общего собрания, подлинность которой подтвердили в том числе допрошенные свидетели, в голосовании принимало участием 32 человека, «за» кандидатуру председателя СНТ в лице ФИО4 проголосовало 24 человека, что менее 2/3 от общего числа голосов.

Вместе с этим, суд принимает во внимание следующее.

Как установлено судом и не опровергалось сторонами, ДД.ММ.ГГГГг. в СНТ «Строитель» проведено общее собрания членов СНТ в очно-заочной форме. Вопросом в повестке дня было указано-утверждение решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг., оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГг. Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что на указанном собрании в голосовании принимали участие, в заочной форме- 48 членов СНТ и 1 член СНТ принимал голосование в очной форме голосования, при этом, большинством голосов (47 человек) было принято решение об утверждении решении общего собрания, проведенного ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что хоть решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и было принято с нарушением порядка его принятия, однако, оно впоследствии, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было подтверждено, то соответственно, в силу п.2 ст. 181.4 ГК РФ, решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признано недействительным.

При этом, суд принимает во внимание, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг. об утверждении решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг. было принято до признания судом первоначального решения собрания от ДД.ММ.ГГГГг., недействительным.

Вместе с этим, основания полагать, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг. принято в нарушение порядка его принятия, либо выразилось в действиях, влекущих ничтожность указанного решения, в том числе, при отсутствии необходимого кворума.

Указанная позиция согласуется с разъяснениями, содержащимися в п.108 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», из которого следует, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Анализируя изложенное, судом не установлено законных оснований для признания решения общего собрания членов СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГг. недействительным, а потому в удовлетворении исковых требований ФИО к СНТ «Строитель» о признании недействительным решения общего собрания надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворени иска ФИО к СНТ «Строитель» о признании недействительным решения общего собрания отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: