Дело №2-1915/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2022 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.
при секретаре: Арбузовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Консоль» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Консоль» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 138 руб. 88 коп., компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., штрафа в размере <данные изъяты>% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., ссылаясь на то, что ответчик не выполнил свои обязательства по передаче квартиры <адрес>, в указанный в договоре участия в долевом строительстве срок, чем нарушил ее права.
ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по вышеуказанным доводам, просили удовлетворить их в полном объеме, указав на нарушение ответчиком срока ввода дома в эксплуатацию.
Представитель ООО «Консоль» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на своевременную передачу объекта дольщику.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
Исходя из положений ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
По делу установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Консоль» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) заключен договор № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома <адрес>, по условиям которого (с учетом дополнительных соглашений к договору от ДД.ММ.ГГГГ) застройщик принял на себя обязательства по осуществлению строительства многоэтажного жилого дома в <адрес>, вводу объекта в эксплуатацию во ДД.ММ.ГГГГ и передаче дольщику в собственность в течение <данные изъяты> месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию (т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ) расположенной на <данные изъяты> этаже домовладения (секция №) <данные изъяты> квартиры № расчетной площадью <данные изъяты> кв.м. ( с понижающим коэффициентом лоджии <данные изъяты>), а дольщик в свою очередь обязался оплатить стоимость данного жилого помещения в размере 2 458 240 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанного жилого помещения.
При таких установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что сторонами путем подписания дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ был согласован перенос срока ввода объекта в эксплуатацию, а договором участия в долевом строительстве передача объекта застройщиком дольщику предусмотрена в течение <данные изъяты> месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче вышеназванной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно, отказывает в удовлетворении производных требований о взыскании штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, компенсации морального вреда, судебных расходов.
При этом ссылки представителя истца на нарушение ответчиком срока ввода дома в эксплуатацию судом во внимание не принимаются, поскольку требования о взыскании неустойки заявлены в связи с нарушением ответчиком предусмотренного договором срока передачи застройщиком дольщику объекта долевого строительства, который последним не нарушен.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ООО «Консоль» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.
Председательствующий: Н.Г. Шевцова
Мотивированное решение суда изготовлено 29.07.2022
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>