Решение по делу № 2-783/2025 от 21.10.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого домовладения.

Дело № 2-783/2025 УИД: 23RS0049-01-2025-001188-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 21 октября 2025 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н., при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

с участием:

помощника прокурора Тбилисского района Шевченко П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого домовладения, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить его из жилого помещения.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 66,6кв.м. расположенным по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежит ему на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 22.09.2017 года соглашения о разделе наследственного имущества от 22.09.2017 года. В названном домовладении значится зарегистрированным ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что ответчик являлся сожителем матери истца при ее жизни, то проживал по названному адресу. После ее смерти попросил истца о проживании в его домовладении до того момента, пока не найдет себе подходящее жилье, либо не приобретет собственное. Помимо этого попросил зарегистрировать его в названном домовладении, мотивируя это тем, что с регистрацией в <адрес> ему будет легче трудоустроиться. После постановки на регистрационный учет ответчик остался проживать в домовладении истца. Однако, в последнее время ответчик стал вести аморальный образ жизни, устраивать шумные компании, связанные с распитием спиртных напитков. Перестал следить за порядком в доме, в результате чего дом стал похож на приют для бездомных. Учитывая тот факт, что истец не проживает в <адрес>, последним было принято решение о продаже жилого дома и земельного участка, о чем он уведомил ответчика в устной форме, однако ответчик в добровольном порядке выселяться не желает. Проживание ответчика в домовладении истца препятствует наведению истцом порядка в домовладении и возможности выставить домовладение на продажу, в связи с чем истцу причиняются определённые неудобства. Поскольку в добровольном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. При подаче иска просил о рассмотрении данного дела без его участия, составу суда доверяет, отводов не имеет, решение суда просит выслать по почте.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена своевременно, надлежащим образом. О разбирательстве дела в ее отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просила, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О разбирательстве дела в его отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. В адрес ответчика было направлено СМС-уведомление о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства по делу. СМС-уведомление доставлено ответчику, что подтверждается отчетом о направлении судебного извещения в виде СМС-уведомления.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы и мнение истца, в целях своевременного разрешения спора и соблюдения процессуальных сроков, с учётом того, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте, дате и времени рассмотрения дела, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в их отсутствие с принятием заочного решения.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Согласны с любым решением суда.

Определением Тбилисского районного суда от 23.09.2025 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований были привлечены: Государственное казенное учреждение Краснодарского края - управление социальной защиты населения в Тбилисском районе и Краснодарская краевая организация - Всероссийское общество слепых. Срок рассмотрения гражданского дела начал исчисляться с 23.09.2025 года по правилам ст.43 ГПК РФ.

Участвующий в деле помощник прокурора Тбилисского района в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований истца, считая их законными и обоснованными.

В судебное заседание представитель третьего лица - Государственного казенного учреждения Краснодарского края - Управления социальной защиты населения в Тбилисском районе не явился, о слушании дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчик, являющийся инвалидом 1 группы по зрению, от определения в дом-интернат категорически отказался.

В судебное заседание представитель третьего лица - Краснодарской краевой организации - Всероссийского общества слепых не явился, о слушании дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчик не состоит в рядах членов Всероссийского общества слепых и о нем обществу ничего не известно. Просит рассмотреть дело без его участия, так как в рамках дела ему нечего добавить или сказать, о ФИО2 слышит впервые.

Суд, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства и удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит ему на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 22.09.2017 года, Соглашения о разделе наследственного имущества от 22.09.2017 года.

Право собственности истца на указанное имущество подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2025 года № КУВИ-001/2025-161102177, полученной по запросу суда.

Как следует из искового заявления, в принадлежащем истцу домовладении в настоящее время проживает ответчик ФИО2, который приходился сожителем его матери при жизни.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не проживает в принадлежащем ему домовладении, а ФИО2 остался в нем проживать.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время в домовладении истца проживает ответчик ФИО2, который членом его семьи не является, но зарегистрирован по месту жительства в указанном домовладении истца.

Согласно предоставленной ОВМ ОМВД России по Тбилисскому району адресной справке, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 19.10.2017 года по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик членомсемьи истца не является, права собственности на указанное домовладение не имеет, соглашение между истцом и ответчиком на право пользования жилым помещением заключено не было.

Вышеизложенное приводит суд к убеждению, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, он вправе требовать устранения нарушений его права.

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашений или договоров о проживании стороны не заключали, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что в судебном заседании установлено, что законных оснований пользоваться и проживать в жилом доме у ответчика в настоящее время не имеется, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно п. 3 ст. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера, подлежит уплате государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Из материалов дела усматривается, что истец понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 3000 рублей. Однако взысканию с ответчика в пользу истца указанные расходы не подлежат так как в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, поскольку является инвалидом 1 группы, что подтверждается справкой серии МСЭ-2016 № 0670688 от 08 ноября 2017 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

З А О Ч Н О

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого домовладения - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ утратившимправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ годаиз жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, как утратившим право пользования этим жилым помещением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - /подпись/

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-783/2025.