Дело №2-3601/2025
27RS0004-01-2025-003882-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Хабаровск 30 июля 2025г.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,
с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,
при секретаре Шевчик Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к несовершеннолетней Богдановской ФИО6, ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, свои обязательства по своевременной оплате за жилье (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроэнергия) не исполняла, в связи с чем, за период 01.04.2020 по 31.01.2024 образовалась задолженность в размере 129 157,63 руб.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 129 157,63 руб., пени в размере 202 621,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 794 руб.
Определением суда от 02.07.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен законный представитель ФИО1 – ФИО2
Представитель истца ООО «ДВ-Союз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.
Ответчик ФИО2 при рассмотрении дела исковые требования не признала, суду показала, что дочь в квартире зарегистрирована, но не проживает, в связи с чем, не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчик ФИО1 при рассмотрении дела исковые требования не признала, указав, что в квартире не проживает.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.
В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).
При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «ДВ-Союз» согласно договору управления от 07.08.2008, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г<адрес>, которая управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает от имени Управляющей организации договор на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг в рамках договора.
Согласно формы 36 ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: г<адрес> с 10.03.2022 по настоящее время.
Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 09.04.2025, вступившим в законную силу 22.05.2025, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением г.<адрес> на условиях договора социального найма, а также признано право ФИО1 на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Длительный период времени ответчики надлежащим образом свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем, за период 01.04.2020 по 31.01.2024 образовалась задолженность в размере 129 157,63 руб., что подтверждается расчетом задолженности.
Ответчиками иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена, доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме или в большем объеме, нежели учтено истцом, не представлено.
Из представленных истцом и приобщенных к материалам дела документов следует, что в спорный период оплата ответчиком не производилась.
Ответчик, достоверно зная о наличии задолженности, не принимают мер к ее погашению в полном объеме.
Ответчиком в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.
При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что ФИО1 в квартире длительный период не проживает, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в соответствии с положениями п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, принимая во внимание, что ФИО1 в указанной квартире зарегистрирована с 10.03.2022, следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг должна была исполнять ее законным представителем с 03.2022, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию за период с 03.2022 по 31.01.2024 в сумме 53 155,25 руб.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.
При решении вопроса о взыскании с ответчиков пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиками обязательств, компенсационную природу данной санкции.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств ответчиками, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 202 621,66 руб. являются не соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом суммы долга и периода ее образования полежит взысканию с ответчика частично в сумме 10 000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
По смыслу разъяснений, данных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).
Судом исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, при этом судом снижена неустойка по ст.333 ГК РФ, в связи с чем, оснований для снижения размера государственной пошлины исчисляемой с размера пени в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ не имеется, а с ответчика с учетом пропорциональности удовлетворенных требований в части основного долга подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8673,31 руб.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к несовершеннолетней Богдановской ФИО8, ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с Богдановской ФИО10 (свидетельство о рождении I№, выдано 08.09.2011 ОЗАГС Индустриального района администрации г.Хабаровска) в пользу ООО «ДВ-Союз» (ИНН <***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: <адрес> за период с 03.2022 по 31.01.2024 в размере 53 155,25 руб., пени в сумме 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8673,31 руб.
При отсутствии у Богдановской ФИО11 доходов или имущества, либо при их недостаточности для оплаты долга, обязанность по возмещению задолженности возложить на ее законного представителя ФИО2 ФИО12 (паспорт гражданина №) до достижения ФИО1 совершеннолетия.
В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2025.
Судья: И.Ю. Суворова