Гражданское дело №
27RS0№-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 г. <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием представителя истца ФИО5
при секретаре судебного заседания ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением квартирой <адрес>, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, передав комплект ключей, ссылаясь на то, что истец и ответчики являются собственниками указанной квартиры, истцу принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности. Между истцом и ответчиками имеется спор о порядке пользования спорной квартирой, так как квартирой пользуются только ответчики, они проживают во всей квартире площадью 61, 2 кв.м, состоящей из трех изолированных комнат. Истец не согласен со сложившимся порядком пользования. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчикам с требованием о закреплении за ним одной из комнат, передаче ключей. Ответчики оставили его требования без ответа. В связи с чем истец просит определить порядок пользования квартирой <адрес>, предоставив в его пользование комнату площадью 10,5 кв.м, предоставив в пользование ответчиков комнаты площадью 17, 2 кв.м и 17, 2 кв.м, оставив в общем пользовании коридор, ванную и туалет; обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании истцом жилым помещением в соответствии с установленным порядком пользования; передать комплект ключей от квартиры.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец приобрел право собственности на 1/9 долю <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО7 Ответчик ФИО1 являлась супругой отца, ответчик ФИО4 – брат по линии отца. Истец не имеет собственного жилья, желает пользоваться спорной квартирой. Ответчики постоянно проживают в спорной квартире и уклоняются от решения вопроса об определении порядка пользования квартирой с учетом прав истца.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, плану квартиры, свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками <адрес> являются ФИО4 (1/3 доля в праве), ФИО1 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/9 доля в праве). Наследство после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состояло из 1/3 доли в праве собственности на <адрес> Квартира общей площадью 61,2 кв.м состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 10, 3 кв.м, 17,2 кв.м, 17,2 кв.м, вспомогательных бытовых помещений - коридора (7,7 кв.м), кухни (5,6 кв.м), ванной (2,1 кв.м), туалета (1,1 кв.м ).
Согласно лицевому счету, поквартирной карточке в <адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО8, ФИО4, несовершеннолетний ФИО2
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/ ФИО3 просит ФИО4, ФИО1 в течение 30 дней предоставить доступ в квартиру с освобождением одной из комнат.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. (ред. от 25.12.2018 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Планировка спорной квартиры допускает возможность использования сособственниками раздельных комнат и мест общего пользования.
Согласно справке КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 не зарегистрировано право собственности на жилые помещения.
Согласно данным паспорта гражданина Российской Федерации у ФИО3 отсутствует регистрация по месту жительства.
При таких обстоятельствах истец, являясь сособственником спорной квартиры и нуждаясь в ее использовании, вправе пользоваться своей собственностью и проживать в <адрес>. В связи с чем исковые требования собственника ФИО3 о возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой <адрес>, передать ключи от квартиры подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Учитывая фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, особенности планировки квартиры, а также несоответствие площади жилых комнат долям участников общей собственности, которое устранить невозможно, суд приходит к выводу о том, что частью жилой площади в <адрес>, соразмерной доле собственника ФИО3 является жилая комната площадью 10,2 кв.м, доле собственников ФИО1, ФИО4 - жилые комнаты площадью 17, 2 кв.м, и 17, 2 кв.м. Места общего пользования коридор (7,7 кв.м), кухню (5,6 кв.м), ванную (2,1 кв.м), туалет (1,1 кв.м ) подлежат передаче в общее пользование сособственников и несовершеннолетнего ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес>, предоставив в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 10,3 кв.м, предоставив в пользование ФИО4, ФИО1, несовершеннолетнего члена их семьи ФИО2 жилую комнату площадью 17, 2 кв.м, жилую комнату площадью 17, 2 кв.м. Подсобные бытовые помещения - коридор (7,7 кв.м), кухню (5,6 кв.м), ванную (2,1 кв.м), туалет (1,1 кв.м ) предоставить в общее пользование собственников и несовершеннолетнего члена семьи собственников ФИО2.
Возложить на ФИО4, ФИО1 обязанность не чинить собственнику ФИО3 препятствий в пользовании <адрес> в соответствии с установленным порядком пользования.
Возложить на ФИО4, ФИО1 обязанность передать ФИО3 комплект ключей от <адрес> в пятидневный срок после вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в <адрес>вой суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.И.Герасимова