Дело №2-422/2022 г.

УИД – 05RS0016-01-2022-001939-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 г.

Городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Абдуллаева Р.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «» о признании права собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером 05:47:020003:454, расположенное по адресу: ,

с участием истца ФИО1 и его представителя по ордеру адвоката ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «» о признании права собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером 05:47:020003:454, расположенное по адресу: .

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с Управлением госимущества Администрации в лице начальника ФИО3 договор о передаче жилого помещения в собственность.

Согласно п.1 договора Администрация передала ему в собственность квартиру, состоящая из трёх комнат общей площадью – 61,9 кв.м, расположенная по адресу: , кВ.1

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была взята на учёт в ДУП «Техинвентаризация» по под №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ получил из Росреестра уведомление о приостановлении государственной регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ.

В этом уведомлении одним из главных оснований приостановления и невозможности регистрации права на недвижимое имущество за ним указано об отсутствии первичной регистрации права собственности в ЕГРН за ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление из Росреестра об отказе в государственной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с письменным заявлением главе городского округа «» об устранении препятствий, которое лишает его возможности зарегистрировать переход права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ получил ответ за подписью и.о. начальника МКУ «УИ и ЗО» городского округа «» ФИО6 из которого следует, что переданная квартира в реестре муниципального имущества не значится и информация по данной квартире в архиве администрации отсутствует.

Указанные выше обстоятельства не могут быть препятствиями для истца, чтобы признать право собственности, поскольку ФИО1 проживает в этой лет.

ФИО1 пользуется указанной квартирой, несет бремя её содержания, и в силу положений ст. 218 ГК РФ, фактических обстоятельств дела, приобрёл право собственности на указанное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: , кВ. 1, кадастровый №.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделкой об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренные ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренные в законом.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержащихся в п.59, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворении в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, спорное имущество подлежит передаче истцу в индивидуальную собственность, поскольку истцом представлена достаточная совокупность доказательств возникновения у него права собственности на спорную квартиру.

Ответчик отказывается принять указанную квартиру на свой баланс, а затем передать в его собственность.

На основании вышеизложенных обстоятельств ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – адвокат ФИО4 исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчиков - администрации городского округа «» и Муниципального казенного учреждения «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего дела не явились и причину неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего дела не явился и причину неявки суду не сообщил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца ФИО1 и его представителя - адвоката ФИО4, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещёнными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путём признания права.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация передала ФИО1 в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, площадью 61,9 кв.м., расположенная по адресу: РД, .

В последующем, ФИО1 обратился в Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РД, ввиду отсутствия первичной регистрации права собственности в ЕГРН за стороной договора администрации , выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РД выдано уведомление об отказе в государственной регистрации прав.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к главе администрации городского округа «» с письменным заявлением об устранении препятствий, которое лишает его возможности зарегистрировать переход права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальником МКУ «УИ и 30» городского округа «» ФИО6 выдан ответ, из которого следует, что переданная квартира в реестре муниципального имущества не значится и информация по данной квартире в архиве администрации отсутствует.

Согласно домовой книге в вышеназванной квартире зарегистрирован и проживает истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также члены его семьи более 19-ти лет.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту и выписке из Единого реестра недвижимости площадь , с кадастровым номером 05:47:020003:454, расположенной по адресу: РД, составляет 58,6 кв.м.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, истцом ФИО1 представлена достаточная совокупность соответствующих доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на спорную , состоящую из 3-х комнат, площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: РД, .

С учетом заявленных исковых требований, их обоснования, норм материального права, регулирующие возникшие спорные правоотношения и обстоятельствами, имеющими значения для дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 частично, а именно о признании за ним право собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат площадью 58,6 кв.м. с кадастровым номером 05:47:020003:454, расположенное по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «» о признании права собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером 05:47:020003:454, расположенное по адресу: , удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат площадью 58,6 кв.м. с кадастровым номером 05:47:020003:454, расположенное по адресу: .

В остальной части в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в городской суд Республики Дагестан, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения, в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.Ф.Абдуллаев