Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копань А.С.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Каталог Недвижимости» к ФИО1 чу о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «Каталог Недвижимости» (далее по тексту ООО «Каталог Недвижимости» либо Общество) обратилось с указанным исковым заявлением в суд к ФИО1 о взыскании с последнего денежной суммы, причитающейся с него по договору об оказании услуг в размере 77 000 руб., взыскании судебных расходов – государственной пошлины в размере 2 510 руб., взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

В обосновании своих требований истец указывает, что /дата/ между должником и заявителем заключен договор об оказании услуг (показ объекта недвижимости), в рамках которого заявитель взял на себя следующие обязательства: предоставить клиенту информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости <адрес>, организовать показ объекта недвижимости. Должник в свою очередь обязался не передавать третьим лицами информацию, полученную от агентства (заявителя), в рамках исполнения договора, не совершать сделок с обладателем правомочий на объект недвижимости, указанный в приложении № к договору, предоставленный клиенту агентством, не оплатив стоимость услуг агентства. Заявитель выполнил на свои обязательства по указанному договору надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается дополнительным соглашением № к договору об оказании услуг от /дата/. Стоимость не оплаченных услуг по выбранному объекту недвижимости заявителя составила 77 000 руб. Должнику направлена претензия с требованием оплатить указанную задолженность, однако, должник требования заявителя проигнорировал, сумма задолженности должником не уплачена.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направил.

Учитывая неявку ответчика в отсутствие возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанные правоположения в их совокупности и взаимосвязи являются процессуальной гарантией права на судебную защиту и направлены на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации) и на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования относимых и допустимых доказательств.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

На отношения, связанные с заключением договоров об оказании услуг, стороной которых является гражданин, использующий услугу в личных целях, распространяются положения о защите прав потребителей.

Согласно ст. 37 Закона РФ № от /дата/ «О защите прав потребителей» потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем. Потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия потребителем. С согласия потребителя работа может быть оплачена им при заключении договора в полном размере или путем выдачи аванса.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что /дата/ между Индивидуальным предпринимателем ФИО2, в соответствии с агентским договором от /дата/, заключенным с ООО «Каталог Недвижимости», и ФИО1 чем заключен договор об оказании услуг (показ объекта недвижимости), согласно которого агентство обязалось оказать клиенту услуги – предоставить клиенту информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости <адрес>, организовать показ объекта недвижимости, выбранного клиентом. Стоимость услуг определяется относительно каждого объекта из выбранных для приобретения клиентом вариантов объектов недвижимости, указанных в приложении №. Данный договор заключен сроком на 1 год (п. 5.2).

В соответствии с п. 2.2 указанного договора, клиент обязался не передавать третьим лицам информацию, полученную от агентства в рамках исполнения настоящего договора, не совершать сделок с обладателем правомочий на объект недвижимости, указанный в приложении № к настоящему договору, предоставленный клиенту агентству, не оплатив стоимость услуг агентства.

Пункт.3.2 указанного договора предусматривает обязанность клиента по оплате услуг агентства с момента возникновения письменных обязательств между клиентом и собственником (продавцом) объекта недвижимости, предоставленному ему агентством.

Таким образом, стороны, заключив указанный договор, пришли к соглашению о выполнении услуг со стороны истца, заключающихся в предоставлении ответчику информации о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости <адрес>, и организации показа объекта недвижимости, а также к соглашению по оплате оказанных услуг с момента возникновения письменных обязательств между клиентом и собственником (продавцом) объекта недвижимости, предоставленному ему агентством. При этом согласно положений п. 6.4 указанного договора проверка наличия комплекта документов, необходимого для заключения сделки купли-продажи и государственной регистрации права собственности, а также оценка сделкоспособности продавца, не входит в обязательства агентства по договору.

Истцом перед ответчиком исполнены договорные обязательства в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи услуг от /дата/, являющимся приложением № к вышеуказанному договору, согласно которого клиент получил от агентства информацию о банке данных объектов недвижимости, имеющихся в продаже на рынке недвижимости <адрес>, произвел осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. №, стоимостью 3 850 000 руб., показ которого был организован агентством – /дата/, стоимость услуг составила 77 000 руб.

Дополнительным соглашением № от /дата/ к договору об оказании услуг (показ объекта) от /дата/, стороны дополнили п. 3.2 вышеуказанного договора, указанием на то, что в связи с возникновением письменных обязательств между клиентом и собственником (продавцом) объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, информация о котором предоставлена агентством, стоимость услуг составляет 77 000 руб.

Также стороны пришли к соглашению определить следующий порядок оплаты услуг агентства: денежную сумму в размере 77 000 руб. в срок не позднее дня заключения основного договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости.

/дата/ между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которого продавец и покупатель обязались подписать основной договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенного по адресу: № <адрес>, в срок до /дата/, стоимость объекта недвижимости составляет 3 850 000 руб.

В соответствии с п. 3.1 указанного предварительного договора /дата/ ФИО3 получил от ФИО1 задаток в сумме 50 000 руб., о чем составлена расписка.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность исполнения взятых на себя обязательств перед истцом в части оплаты оказанных услуг в срок до /дата/.

Обществом в связи с неисполнением обязательств по договору об оказании услуг в адрес ответчика /дата/ направлена претензия об оплате задолженности по договору в размере 77 000 руб. в течении трех дней с момента получения претензии.

Доказательств исполнения обязательств по договору об оказании услуг ответчиком в суд не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскании задолженности по договору об оказании услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от /дата/ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Как следует из искового заявления истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 20 000 руб., которые согласно представленного договора об оказании услуг /дата/, заключенного ООО «ЦСБ» и ООО «Каталог недвижимости», заключались в изучении представленных заказчиком документов, информировании о судебной перспективе дела, консультированию по всем возникающим в связи с данным делом вопросам, составлении искового заявления о взыскании суммы долга по договорам об оказании услуг и убытков с ФИО1, представлении интересов заказчика в суде до момента вынесения решения судом первой инстанции по вышеуказанному вопросу.

В обоснование понесенных расходов истцом представлено платежное поручение № от /дата/, согласно которого ООО «Каталог недвижимости» произвело расчет с ООО «ЦСБ» в сумме 20 000 руб. за оказание юридических услуг.

При принятии решения о взыскании судебных расходов с ответчика суд на основе принципов разумности и справедливости должен оценивать размер расходов на оплату услуг представителя, учитывая, что ответчик, на которого в данном случае возлагается бремя возмещения судебных расходов, не мог являться участником договора (соглашения) правовых услуг и никак не мог повлиять на размер вознаграждения представителя истца, определенный в результате свободного соглашения без его участия.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, явно носит неразумный характер.

При этом стоит учитывать, что непредставление стороной, на которую данные расходы могут быть возложены, доказательств их чрезмерности не освобождает суд от данной обязанности.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя суд принимает во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; продолжительность рассмотрения и сложность дела; размер первоначальных исковых требований.

Как следует из материалов дела, а также установлено в судебном заседании, указанная категория рассматриваемого гражданское дела не относится к категории сложных, само дело не представляет особой сложности, продолжительность его рассмотрения - одно предварительное судебное заседание и судебное заседание, на которых при этом сам представитель истца, извещенный надлежащим образом, не присутствовал. С учетом текста искового заявления, содержащего в большей своей части стандартные для указанной категории дел гражданско-правовые нормы, суд делает вывод о том, что на его изготовление и сбор необходимых документов для подачи в суд, потрачено небольшое количество времени.

На основании изложенного, суд принимает решение об уменьшении судебных расходов на оплату услуг представителя до 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 510 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Каталог Недвижимости» к ФИО1 чу удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ча, /дата/ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Каталог Недвижимости» (ИНН <***>), задолженность по договору об оказании услуг в размере 77 000 руб., судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 510 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ А.С. Копань

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.