31RS0021-01-2025-000536-45 №2-505/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Ананьева Р.И.,

при секретаре Хлебниковой В.В.,

в отсутствие представителя истца департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО1 о взыскании основного долга и пени по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области обратился с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика 1631804,75 руб. по договору купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Старооскольского городского округа Белгородской области, а также из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор), из которых: 1468328,92 руб. - сумма основного долга по Договору; 163475,83 руб. - пени за просрочку уплаты суммы основного долга в соответствий со ст. 395 ГК РФ, сославшись на неисполнение ФИО1 обязательств по договору в установленный срок.

В судебное заседание представитель департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по адресам, имеющемся в материалах дела № ему предоставлен доступ к делу в модуле «Электронное правосудие», юридически значимое уведомление не доставлено ему посредством ГЭПС в личный кабинет ввиду отказа в приеме сообщения, о причинах неявки не сообщил. Возражений от ФИО1 относительно заявленных требований, ходатайств не поступило.

В соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ, с учетом отсутствие возражений истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в целях предоставления ответчику возможности отмены заочного решения в установленном законом порядке, при наличии на то оснований, для обеспечения реализации фундаментального процессуального права ответчика на состязательный процесс.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признаёт требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения и одностороннее изменение их условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с заявлением ФИО1 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № без проведения торгов в собственность за плату от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Старооскольского городского округа Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: склады, цена продажи земельного участка, согласно приложению к данному постановлению, составила 1968328, 92 руб. (кадастровая стоимость земельного участка).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, согласно квитанции №, оплатил часть выкупной цены в размере 500000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее - Департамент) направил ФИО1 заказным письмом с уведомлением два экземпляра договора купли продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 4548,0 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область. <адрес>, <адрес> с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащим предложение о подписании приложенного Договора и требование произвести оплату в полном объеме по Договору.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно трек-коду почтового отправления №, вышеуказанное письмо ФИО1 получил лично, но от исполнения требований Департамента оп оплате уклонился.

В соответствии со ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат ушате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно положениям Договора, а именно, п. 1.1. и п. 2.2. покупатель обязан единовременно осуществить оплату цены продажи земельного участка, указанную в пункте 2.1. Договора, в течении десяти рабочих дней со дня подписания данного Договора.

В настоящий момент задолженность по Договору ФИО1 перед Департаментом не погашена, платежей больше не поступало.

При этом земельный участок зарегистрирован на основании договора купли-продажи в собственность ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 принятые на себя обязательства по договору не исполнил, что не оспорено ответчиком.

Таким образом, имеются основания для взыскания с ответчика стоимости земельного участка в неоплаченной части в размере 1468328,92 руб.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

В связи с тем, что Договор был получен и подписан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, оплата части стоимости земельного участка произведена ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени оплаты больше не поступало, истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно ст.395 ГК РФ, исходя из ключевой ставки Банка России в размере 163475,83 руб.

Представленный истцом расчет процентов не вызывает у суда сомнений, так как произведен на основании действующего законодательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию стоимость земельного участка в неоплаченной части в размере 1468328,92 руб. и проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 163475,83 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика, в размере, пропорционально удовлетворенным требованиям, который в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 31318 руб.

Руководствуясь ст.ст. 103,194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО1 о взыскании основного долга и пени по договору купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № в пользу департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №):

- основной долг по договору купли продажи земельного участка, находящегося в собственности Старооскольского городского округа Белгородской области, а также из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 468 328 (один миллион четыреста шестьдесят восемь тысяч триста двадцать восемь) руб. 92 коп.,

- пени за просрочку оплаты основного долга согласно ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 475 (сто шестьдесят три тысячи четыреста семьдесят пять) руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, государственную пошлину в доход бюджета Старооскольского городского округа Белгородской области в размере 31318 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 23.09.2025

Судья Р.И. Ананьев