16RS0041-01-2025-000007-74 Дело № 2-238/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Корнеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, указав, что является членом гаражного общества «<данные изъяты> На выделенном истцу земельном участке в указанном гаражном обществе за счет собственных средств истец построил гараж за номером <данные изъяты>. Никаких документов истцу выдано не было.
В настоящее время истец выразил желание оформить в собственность свой гараж, однако в приеме документов истцу было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление истцу земельного участка на законных основаниях. Однако истец добросовестно владеет и пользуется данным гаражом как собственник, оплачивает все необходимые платежи, следит за его надлежащем состоянии, использует гараж по назначению, несет бремя иных расходов по его содержанию, что подтверждает открытость, добросовестность, непрерывность пользования гаражом.
Истцом предпринимались все возможные меры к надлежащему оформлению своих прав на построенный объект недвижимости. Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении построенного истцом гаража не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требований СНиП, санитарных и иных норм.
На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании пунктов 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истец ФИО1 является членом гаражного общества «<данные изъяты> года, что подтверждается членской книжкой, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <данные изъяты> ФИО3, квитанциями об оплате членских взносов.
Как указано в исковом заявлении, истец с <данные изъяты> года является членом гаражного общества «<данные изъяты>», постоянно, непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом, добросовестно оплачивает членские взносы, производит текущий ремонт, содержит помещение в надлежащем состоянии.
Данные доводы истца, изложенные в исковом заявлении подтверждаются и материалами дела. Согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного главой администрации <адрес> и <адрес>, закреплены земельные участки за гаражным кооперативом «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв. метров, занятые ранее построенными индивидуальными гаражами в районе <данные изъяты>. (л.д. 17).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом гаражного общества «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, и является владельцем гаража № с ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью. (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ истцом был заказан и получен технический план на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», гараж №, из которого следует, что гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости <данные изъяты>. (л.д. 10-16).
При таких обстоятельствах, с учетом того, что доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было, и судом не добыто, ответчик не возражал по вопросу удовлетворения исковых требований, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва
Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>