Решение по делу № 2-2054/2023 от 07.11.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращения взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-2054/2023

УИД 75RS0002-01-2023-003904-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 г. г. Чита

Ингодинский районный г. Читы в составе:

председательствующего судьи Петиной М.В.,

при секретаре Алфёровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 АлексА.у о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращения взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО Совкомбанк обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН <***>. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор № по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 503 281, 18 руб. под 18,9 % сроком на 60 месяцев. В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» а. 2.1. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, общей площадью 32, 7 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 672020, <адрес>, кадастровый № принадлежащая на праве собственности ФИО1 Истец просит расторгнуть кредитный договор № с ФИО1, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 239229, 01 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 592, 29 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 32, 7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов,установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 510 000 руб.

ПАО «Совкомбанк» извещены надлежащим образом, в суд не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (ч. 1 ст. 809 ГК РФ).

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороны. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ФИО1 кредит на сумму 503 281, 18 руб. под 18,9 % годовых сроком на 60 месяцев.

Факт исполнения банком обязательств по выдаче кредита подтверждается выпиской по счету.

Поскольку ответчик ФИО1 не исполнял принятые на себя кредитным договором обязательства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 239 229, 01 руб., из которых 15 371, 15 руб. - задолженность по просроченным процентам, 218 077, 43 руб. - задолженность по основному долгу, 1341, 48 руб. - задолженность по просроченным процентам, 596 руб. - сумма комиссии, 3440, 39 руб. - неустойка на просроченный основной долг, 402, 56 руб. неустойка на проценты.

Указанный размер задолженности подтверждается расчетом и выпиской по счету, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ обязательства по погашению задолженности исполняются ответчиком ненадлежащим образом, денежные средства в счет уплаты кредита вносятся несвоевременно и не в полном объеме.

Доказательств в опровержение данных доводов суду не представлено, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, в связи чем, у истца имеются основания для расторжения кредитного договора, взыскания с заемщика суммы задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, предусмотренных договором, неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пунктам 1,2 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. В данном случае указанных условий не установлено.

Согласно статье 50 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования – обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ФИО1 передает в залог кредитору квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую ответчику на праве собственности.

Стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в сумме 1 510 000 руб. (пункт 3.1 договора залога).

Спора о стоимости залогового имущества между сторонами не имеется.

Как установлено судом размер неисполненного ответчиком обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, указанной в кредитном договоре. Следовательно, в силу части 1 статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в данном случае имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, и удовлетворения требований истца в данной части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 11 592, 29 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1 АлексА.ем.

Взыскать с ФИО1 АлексА.а (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт РФ № выдан УМВД Росси по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 229, 01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 592, 29 руб.,

Взыскать с ФИО1 АлексА.а (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт РФ № выдан УМВД Росси по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 АлексА.а (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт РФ № выдан УМВД Росси по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 32, 7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 75:32:021202:148, путем реализации с публичных торгов,

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 510 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Петина

Решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2023