Дело № 2-1946/2023 48RS0003-01-2023-001706-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Акимова А.П.,
при секретаре Шарандиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации г. Липецка о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что в 2004 году ему выделен расположенный на территории данного Товарищества земельный участок № площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества. Истец добросовестно и открыто владеет участком, обрабатывает участок. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, расположенный в границах СО «Сокол-3».
Определением судьи к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4
Стороны, представитель третьего лица СО «Сокол-3» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель администрации г. Липецка по доверенности ФИО5 направила в суд письменные возражения на иск.
Ответчик ФИО2 направила в суд письменные пояснения, в которых указала, что ранее спорный земельный участок принадлежал ее свекру Ф.Н.П., после смерти которого ее супруг Ф.П.Н. (сын Ф.Н.П.) данное имущество за собой в установленном порядке не регистрировал и не пользовался им. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1
От представителя третьего лица СО «Сокол-3» поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он полагал заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)
В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п.2.7 ст.2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.2.8 ст.2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
По делу установлено, что истец ФИО1 с 2004 года, пользуется земельным участком №, площадью 400 кв.м, расположенные в СО «Сокол-3». Задолженности по членским и иным взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой, выданной председателем Товарищества. Из личной карточки садовода на данный участок следует, что с 2004 года оплата членских платежей по ним производится ФИО1
В соответствии со схемой распределения участков в СО «Сокол-4» спорный земельный участок располагается на территории данного Товарищества.
Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок № площадью 400 кв.м ранее принадлежал на праве собственности Ф.Н.П., что подтверждается представленным свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса нотариального округа г. Липецка Р.П.В. от ДД.ММ.ГГГГ рег. № следует, что Ф.Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ф.П.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества Ф.Н.П. – единовременную денежную выплату. Иных свидетельств о праве на наследство не выдавалось.
В ответе нотариуса нотариального округа <адрес> П.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ рег. № сообщено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ф.П.Н. за вступлением в наследство обратились ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым выданы свидетельств о праве собственности на доли в праве общей долевой собственности на охотничье ружье, транспортное средство, здания производственной базы и уставные капиталы юридических лиц.
Как следует из имеющейся в материалах дела выписке Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м расположен по адресу: <адрес>
Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.
Поскольку спорный объект недвижимости используется истцом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет, суд полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м, расположенный в СО «Сокол-3».
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства и огородничества.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение
изготовлено 29.08.2023 года