Решение по делу № 2-789/2023 от 29.05.2023 - о признании факта принятия наследства за умершим <ФИО> на 1/8 доли в праве собственности на <адрес> бульвар, взыскании задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, пени.

Дело № 2-789/2023 УИД 59MS0079-01-2023-000491-37 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к ФИО5 о признании факта принятия наследства за умершим ФИО1 на 1/8 доли в праве собственности на <адрес> бульвар, взыскании задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (далее по тексту ООО «Теплотекс») обратилось в суд с иском к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, пени. В обоснование заявленных требований указало, что на основании решения собственников истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес>. В указанном доме в <адрес> собственником 1/8 доли является ФИО1 В течение длительного времени обязательства по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги не выполнялись. В ходе работы по взысканию образовавшейся задолженности было установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Однако, право собственности на квартиру в порядке наследования до настоящего времени никто не зарегистрировал. За получаемые услуги длительный период никто не оплачивает. Наследники к истцу с заявлением о принятом наследстве, о перерасчете в связи с несогласием начислений, либо по другим причинам, не обращались. В связи с этим по лицевому счёту на 01 января 2021 года имеется задолженность без начисленной государственной пошлины в сумме 107732 рубля 33 копейки. Расчёт суммы задолженности на основании сводного отчёта по лицевому счёту №: период задолженности с февраля 2019 года по декабрь 2021 года. На 01 февраля 2019 года имелась задолженность в сумме 7526 рублей 07 копеек, оплачено за период задолженности 11000 рублей, переплата составляет 3473 рубля 93 копейки. Начислено за период задолженности 112232 рубля 94 копейки, минус переплата 3473 рубля 93 копейки, задолженность составляла 108759 рублей 01 копейка, минус начисленная государственная пошлина в сумме 1026 рублей 68 копеек, итого задолженность составляет 107732 рубля 33 копейки. Задолженность до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг в размере 12824 рубля 48 копеек, пени в размере 642 рубля 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 538 рублей 66 копеек, расходы по оплате юридических услуг 12 000 рублей, почтовые расходы 269 рублей 74 копейки.

15 марта 2023 горда ООО «Теплотекс» представило в адрес мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края уточненное исковое заявление, которым просило признать факт принятия наследства ФИО5 и признания за ним права собственности на 1/8 долю в праве на <адрес>, заменить ненадлежащего ответчика – Чайковский городской округ в лице Управления земельно-имущественных отношений на надлежащего ФИО5, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг в размере 12824 рубля 48 копеек, пени в размере 642 рубля 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 538 рублей 66 копеек, расходы по оплате юридических услуг 12 000 рублей, почтовые расходы 269 рублей 74 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края от 15 марта 2023 года гражданское дело по иску ООО «Теплотекс» к ФИО5 о признании факта принятия наследства за умершим ФИО1 на 1/8 доли в праве собственности на <адрес> бульвар, взыскании задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, пени передано по подсудности на рассмотрение в Чайковский городской суд Пермского края.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, настаивает на исковых требованиях, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, мнение по иску не выразил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил, почтовый конверт вернулся в адрес суда с отметкой Почта России «истек срок хранения». По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, потому она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчиком на участие в судебном заседании (л.д.65).

С учетом согласия представителя истца, неявки ответчика, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии частями 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу части 1 статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 указанной статьи).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения собственников помещений многоквартирного <адрес> ООО «Теплотекс» оказывает услуги по управлению многоквартирного дома.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 июня 2021 года собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются ФИО1 1/8 доли в праве, ФИО2 1/8 доля в праве, ФИО5 1/8 доля в праве, ФИО2 5/8 доли в праве (л.д. 7-9).

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрирован ФИО5 16 февраля 2007 года по настоящее время (л.д. 10).

Из ответа Отдела ЗАГС администрации Чайковского городского округа от 07 марта 2023 года за № следует, что в архиве Отдела ЗАГС администрации Чайковского городского округа имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

Согласно ответов нотариусов Чайковского нотариального округа Пермского края наследственных дел к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.21, 22, 23, 24,27).

В силу статей 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факт принятия наследства, от которого зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, только при невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих заявленный факт, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 вышеуказанного постановления).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в п. 63 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Сведений о том, что ФИО5, ФИО2 обращались к нотариусам с заявлением о принятии наследства, в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО5 проживают по месту регистрации по <адрес>, является долевым собственником, следовательно, фактически принял наследство после смерти брата ФИО1 состоящее из жилого помещения - квартиры в соответствующей 1/8 доле.

Из акта обследования (использования) жилого помещения от 13 марта 2023 года, составленного консультантом отдела судебной работы Правового управления администрации Чайковского городского округа ФИО3, консультантом отдела реализации жилищных программ Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа ФИО4, в присутствии собственника ФИО5, проживающего по <адрес> на момент смерти брата ФИО1 по настоящее время следует, что ФИО5 разъяснено о том, что необходимо вступить в наследство после смерти брата ФИО1, что в настоящее время идёт судебный процесс по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг. От наследства 1/8 доли в праве на указанную квартиру после смерти брата ФИО1 – ФИО5 не отказывается, дополнительно указал, что ФИО7 является его родной сестрой, которая в настоящее время проживает в Киргизии (л.д. 65).

ООО «Теплотекс»» ежемесячно извещает жильцов дома о необходимости оплаты жилой площади и коммунальных услуг путем направления извещений - квитанций.

Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2021 года задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг за предъявленный период составила 107 732 рубля 33 копейки (1/8 доли – 12 824 рубля 48 копеек) (л.д.11).

Ответчик наличие суммы задолженности и период ее образования, правильность расчета не оспорил, контррасчет не представил.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг не имеется.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей18Федерального закона от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления иуплатыпени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесеннойплатыза жилое помещение и коммунальные услуги,взносовнакапитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а такжевзысканиянеустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерациипринятопостановление от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Согласно п.5 указанного Постановления №424, приостановлено до 01 января 2021 годавзысканиенеустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размереплатыза жилое помещение и коммунальные услуги ивзносовнакапитальный ремонт.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Истцом пени начислены с учетом Постановления №424 от 02 апреля 2020 года. Общий размер задолженности по пеням составляет 5 136 рублей 51 копейка. Таким образом, 1/8 доли от образовавшейся задолженности пеней составляет 642 рубля 06 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика (л.д. 11).

Разрешая требования истца, в части взыскания судебных расходов, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 100 ГПК РФ истец вправе требовать возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Расходным кассовым ордером от 26 декабря 2022 года, договором на оказание юридических услуг №4ю/23 от 26 декабря 2022 года подтверждается оплата услуг представителя в размере 12 000 рублей.

По правилам ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ ООО «Теплотекс» вправе требовать возмещения понесенных расходов в разумных пределах другой стороной.

Поскольку законом не закреплены какие-либо конкретные условия и критерии для определения денежной суммы, подлежащей взысканию, вопрос о разумности пределов суммы решается в каждом конкретном случае с учетом сложившейся судебной практики по данному вопросу, которая исходит, в числе прочего, из характера заявленного спора, длительности рассмотрения дела и степени его сложности.

Определяя для взыскания сумму расходов, суд учитывает в совокупности объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на предполагаемую подготовку им процессуальных документов, исходя из принципа разумности и оправданности таких расходов, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, суд определяет для взыскания в пользу истца за оказанную юридическую помощь и услуги представителя в размере 12 000 рублей.

Кроме того, с ответчика суд взыскивает почтовые расходы, понесенные истцом при отправлении копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику в размере 269 рублей 74 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 538 рублей 66 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт принятия наследства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) после смерти брата ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 доли в праве собственности на <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти брата ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по <адрес> за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №).

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) права собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (ИНН №) задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг в размере 12824 рубля 48 копеек, пени в размере 642 рубля 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 538 рублей 66 копеек, расходы по оплате юридических услуг 12 000 рублей, почтовые расходы 269 рублей 74 копейки, всего 26 274 рубля 94 копейки.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья