Дело № 2-1066/2025

УИД 27RS0002-01-2025-002374-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Блиновой М.П.,

при секретаре судебного заседания Мединской К.С.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УЮТСТРОЙ» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «Уютстрой», просила взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы по соглашению на оказание услуги по ремонту квартиры к договору уступки прав требований (цессии) от 19.09.2023 в размере 595 800 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. В обоснование заявленных требований указано, что 19.09.2023 между ООО «Уютстрой» (исполнитель) и ФИО3 (заказчик) заключено соглашение на оказание услуги по ремонту квартиры к договору уступки прав требования (цессии) от 19.09.2023, по условиям которого исполнитель обязуется выполнить ремонт квартиры под условно-строительным номером 56 в доме, строящемся на строительной площадке по адресу г. Хабаровск, <адрес>, этаж 4. Общая стоимостью работ по договору составляет 595 800 руб., которая включена в стоимость договора уступки прав требования участия в долевом строительстве многоквартирного дома по договору № 47 от 03.06.2019 от 19.09.2023 и оплачена заказчиком в полном объеме. Пунктом 2.2 соглашения предусмотрено, что исполнитель обязуется произвести работы в срок 180 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры, который заказчик подписал 21.05.2024, следовательно, услуги по ремонту квартиры должны быть окончены к 06.02.2025. Вместе с тем, услуги приняты заказчиком по акту 10.04.2025 в связи с нарушением подрядчиком конечного срока оказания услуги по ремонту квартиры. Так как ответчиком нарушались права потребителя, истец обратилась в ООО «Уютстрой» с претензией и требованием о выплате неустойки за нарушение установленных сроков оказания услуг по ремонту квартиры в сумме 595 800 руб., которая ответчиком оставлена без ответа, в добровольном порядке требования не выполнены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просила удовлетворить исковые требования, не возражают против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик, уведомлявшийся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства и регистрации судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставил и дело слушанием отложить не просил. Возражений на иск не представил.

Неявка ответчика в судебные заседания, дает основания для вывода об уклонении от явки в суд, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

19.09.2023 между ООО «УЮТСТРОЙ» (цедент) и ФИО3 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) по договору № 47 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.06.2019, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает на себя права и обязанности, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору № 47 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.06.2019, дополнительному соглашению к договору долевого участия от 03.06.2019, дополнительному соглашению к Договору долевого участия от 30.03.2023, заключенному между застройщиком - ООО «Стройметалл Л» и участником долевого строительства - цедентом, заключающиеся, в том числе, в праве требования от застройщика передачи в общую совместную собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 29,79 кв. м, под условным строительным номером 56, этаж 4, подъезд 1, в соответствии с проектно-сметной документацией в доме, строящемся на строительной площадке по адресу: Хабаровский грай, город Хабаровск, улица Алексеевская, дом №1 (первый этап строительства). Срок сдачи застройщиком дома в эксплуатацию- не позднее I квартала 2024 г. Срок передачи квартиры застройщиком - не позднее II квартала 2024 г. Срок принятия квартиры дольщиком - II квартал 2024 г. Цессионарий обязуются принять указанное право требования в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате суммы, указанной в договоре долевого участия цедентом выполнена в полном объеме.

В соответствии с п. 1.2 договора, права по договору долевого участия передаются от цедента цессионарий в полном объеме, на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

Согласно пп. 2.1, 2.1.1, 2.1.2 договора, цессионарий обязуется уплатить цеденту за переданные права по договору долевого участия цену в размере 6 028 094 руб. в следующем порядке: оплата денежной суммы в размере 905 215 руб.осуществляется на расчетный счет цедента в течение 5 (пяти) рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора в органе государственной регистрации; оплата денежной суммы в размере 5 122 879 руб.осуществляется путем перечисления на расчетный счет цедента и производится за счет кредитных средств, предоставляемых участнику допетого строительства Акционерным обществом «БАНК ДОМ.РФ», согласно кредитному договору <***> от 19.09.2023.

Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств (п. 5.1 договора). С момента вступления в силу настоящего договора цессионарий приобретает все права и обязанности цедента, вытекающие из договора долевого участия в полном объеме (п. 5.2 договора).

Также 19.09.2023 между ООО «УЮТСТРОЙ» (исполнитель) и ФИО3 (заказчик) заключено соглашение на оказание услуги по ремонту квартиры к договору уступки прав требования (цессии) от 19.09.2023, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства, выполнить ремонт квартиры, общей площадью 29,79 кв. м, под условным строительным номером 56, в соответствии с проектно-сметной документацией в доме, строящемся на строительной площадке по адресу: город Хабаровск, улица Алексеевская, дом №1 (первый этап строительства), этаж 4.

В силу п. 2.2 договора, исполнитель обязуется произвести работы в срок 180 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры.

Согласно п. 5.1 договора, общая сумма работ по настоящему соглашению составляет 595 800 руб. включена в стоимость договора уступки прав требования (цессии) участия в долевом строительстве многоквартирного дома по договору № 47 от 03.06.2019 от 19.09.2023.

Настоящие соглашение вступает в юридическую силу с даты его подписания до полного выполнения обязательств сторонами (п. 6.8 договора).

Обязательства ФИО3 перед ООО «УЮТСТРОЙ» по данным договорам в части оплаты за переданные права и услуги по ремонту квартиры выполнены полностью в размере 6 028 094 руб., что подтверждается платежным поручением № 82323 от 04.10.2023 на сумму 5 122 879 руб. и платежным поручением № 82320 от 04.10.2023 на сумму 905 215 руб.

21.05.2024 во исполнение условий договора уступки прав требований (цессии) от 19.09.2023 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 47 от 03.06.2019 застройщик передал, а дольщик принял квартиру под номером 49 (условным строительным номером 56), на 4-м этаже в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010625:28 по адресу: Хабаровский край; г. Хабаровск, уд. Алексеевская, <адрес>, подъезд №. Площадь квартиры 29,79 м2 в соответствии с проектно-сметной документацией». Состояние объекта долевого строительства соответствует условиям договора уступки прав требования (цессий) от 19.09.2023 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 47 от 03.06.2019. Стороны взаимных претензий не имеют. Стоимость объекта долевого строительства оплачена дольщиком застройщику в полном объеме. Стороны взаимных финансовых и иных претензий не имеют.

Указанные обстоятельства отражены в акте приема-передачи квартиры от 21.05.2024 по договору уступки прав требования (цессии) от 19.09.2023 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 47 от 03.06.2019.

Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ от 10.04.2025, ООО «УЮТСТРОЙ» (исполнитель) выполнил для ФИО3 (заказчик) в соответствии с договором на оказание услуг по ремонту квартиры от 19.09.2023 следующие работы: ремонт квартиры, общей площадью 29,79 кв. м, под условным строительным номером 56, в соответствии с проектно-сметной документацией в доме, строящемся на строительной площадке по адресу: город Хабаровск, <адрес> (первый этап строительства), этаж 4. Стоимость выполненных работ составила 595 800 руб. Работы выполнены в полном объеме. Претензий по качеству и объему выполненных работ у заказчика нет.

ДАТА ФИО1 обратилась к ответчику с письменной досудебной претензией, согласно которой, услуги по ремонту квартиры должны быть окончены к 06.02.2025 (с 21 мая 2024 по 06 февраля 2025 —180 рабочих дней). Вместе с тем, услуги приняты заказчиком 10.04.2025, с нарушением конечного срока оказания услуги по ремонту квартиры, что является нарушением заключенного договора на оказание услуги по ремонту квартиры к договору уступки прав требования (цессии) от 19.09.2023. Требовала возместить ФИО3 неустойку за нарушение установленных сроков оказания услуг по ремонту квартиры в сумме 595 800 руб. по указанным в претензии реквизитам, указав, что в случае неудовлетворения требований потребителя в добровольном порядке, ФИО3 будет вынуждена обратиться в суд.

Претензия направлена в адрес ООО «УЮТСТРОЙ» заказной корреспонденцией 16.05.2025, согласно почтовому идентификатору 68002102493234, вручена получателю 27.05.2025, однако, требования истца ответчиком выполнены не были, претензия осталась без внимания.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), где потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; изготовитель, исполнитель, импортер, продавец (организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям).

Таким образом, суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям подлежит применению законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии со ст. 702, 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).

В силу ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Положениями пунктов 1 - 3 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которой соответствует договору.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с условиями договора

В силу п. 2.2 соглашения на оказание услуги по ремонту квартиры к договору уступки прав требования (цессии) от 19.09.2023, ответчик обязался произвести работы в срок 180 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры.

Согласно акту приема-передачи по договору уступки прав требования (цессии) от 19.09.2023 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 47 от 03.06.2019, квартира передана истцу 21.05.2024.

Так, срок выполнения ремонтных работ должен быть окончен к 06.02.2025, в то время как ремонт квартиры был принят истцом по акту сдачи-приемки выполненных работ 10.04.2025, то есть в нарушение условий соглашений, заключенных между истцом и ответчиком, за пределами 180 дневного срока.

Истцом представлен расчет неустойки, согласно которому, период взыскания определен с 07.02.2025 по 10.04.2025 (63 дн.), исходя из размера суммы работ по договору от 19.09.2023 - 595 800 руб. и составит 1 126 062 руб., так как сумма неустойки не может быть больше размере основного долга, неустойка определена в размере 595 800 руб.

Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Таким образом, в части взыскания с ответчика неустойки в сумме 595 800 руб. исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей", ст. 1098 ГК РФ).

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих процессуальных обязанностей по доказыванию своих требований или возражений влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

В нарушение вышеуказанных норм права, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих исполнение претензии истца, выплаты ему неустойки за нарушение сроков выполнения работ по ремонту квартиры.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика пользу потребителя компенсации морального вреда и штрафа.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Руководствуясь ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и разъяснениями в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при установленном нарушении прав истца, гарантированных ст. 32 Закона, суд находит возможным, с учетом всех обстоятельств дела, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку основанные на законе требования истца о защите потребительских прав подлежат удовлетворению, с учетом положений п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 300 400 руб. 00 коп. (595 800 + 5 000 = 600 800* 50%).

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования «город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой по данным спорам истец освобожден законом, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, исходя из удовлетворенной части исковых требований имущественного характера в размере 22 924 руб., а также за удовлетворенное требование неимущественного характера – 3 000 рублей, всего взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 25 924 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УЮТСТРОЙ» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УЮТСТРОЙ (ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДАТА г.р., уроженки <адрес> (паспорт гражданина России 0819 <данные изъяты>) неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы по соглашению на оказание услуги по ремонту квартиры к договору уступки прав требований (цессии) от ДАТА в размере 595 800 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 300 400 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

Взыскать с ограниченной ответственностью «УЮТСТРОЙ (ИНН <***>) в доход городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 25 924 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025.

Судья М.П. Блинова