Дело № 2-4094/2025

74RS0028-01-2025-006872-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Копейского городского округа Челябинской области, в котором просит признать право собственности на квартиру площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истица зарегистрирована и проживает в квартире общей площадью 40,1 кв.м. по адресу: АДРЕС, на основании договора социального найма от 19.06.2020 НОМЕР. Администрацией КГО было отказано истице в приватизации квартиры, поскольку не представлены сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства с 1991 по 29.04.2003 году. Ранее истица в приватизации не участвовала.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 на иске настаивали.

Ответчик Администрация Копейского городского округа Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29.12.2004 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность гражданам, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО и ФИО1 заключен договор социальной найма от 19.06.2020г. НОМЕР, согласно которому ФИО1 предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира площадью 40,1 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС (л.д.11-13).

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: П.Ю.С. (дочь), ФИО4 (супруг), ФИО3 (сын), П.Д.Д. (внучка).

Соглашением о внесении изменений в договора социального найма жилого помещения от 16 декабря 2024 г. в связи с изменением места жительства исключена из пункта 3 договора П.Ю.С. (дочь) (л.д.20).

Соглашением НОМЕР о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 20 ноября 2025 г. исключена из пункта 3 договора члена семьи П.Д.Д. ДАТА г.р. (л.д.21).

На кадастровом учете состоит квартира общей площадью 40,1 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенная по адресу АДРЕС, на которую зарегистрировано право собственности Муниципального образования «Копейский городской округ» (л.д.36-37).

Согласно ответа ОМВД России по г.Копейску Челябинской области в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО4 с 13.07.2020г., ФИО1 с 14.07.2020г., ФИО3 с 29.07.2020 г. (л.д.40).

Согласно справки ОГУП «ОЦТИ» от 15.04.2025г. ФИО1 право приватизации в г.Копейске не использовала (л.д. 18).

Установлено, что 23.04.2025г. ФИО1 обратилась в администрацию КГО с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, в чем ей было отказано по причине непредоставления сведений о регистрации по месту жительства в период с 01.01.1991 года по 29.04.2003г. (л.д.14).

Данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно сообщения ОМВД России по г.Копейску Челябинской области ФИО1 ранее была зарегистрирована по адресу: АДРЕС по месту жительства с 29.04.2003 г. по 14.07.2020 г.

По данным учетах МВД России не содержится адресно-справочной информации о регистрации по адресу: АДРЕС с 1991 г. по 1998 г., архивные сведения отсутствуют (л.д.17).

Свидетели Ш.С.Р., Ц.О.В. в судебном заседании показали, что ФИО1 в период с 1976 по 2003 год проживала в квартире по адресу: АДРЕС, от куда она ходила в детский сад, школу НОМЕР, затем проживала и была зарегистрирована по адресу: АДРЕС, в период с 29.04.2003 г. по 14.07.2020 г. За все это время за пределы города Копейска не выезжала и не проживала в других регионах.

Установлено, что ранее ФИО4 участвовал в приватизации, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры с собственность граждан от 06.30.2003 г. по адресу: АДРЕС.

На л.д.22 имеется согласие ФИО3 от 03.12.2024 г., удостоверенное Д.О.П., нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области на участие в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: АДРЕС не претендует и от права на приватизацию отказался. Правовые последствия отказа от права на приватизацию жилого помещения разъяснены и понятны.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 в период с 01.01.1994 г. по 29.04.2003 г. постоянно проживала в г.Копейске, в приватизации ранее не участвовала.

На это основании суд считает, что следует признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 40,1 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 217, 131 ГК РФ, Законом РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Копейского городского округа удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) право собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года