Гражданское дело №...
54RS0№...-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Бендюковой Р.А., с участием истца ФИО1, представителей истцов ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что их отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещания не составляли. На момент смерти родители были прописаны и проживали по адресу: Новосибирская область. Новосибирский район, <адрес>. После смерти отца ФИО6 открылось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью 50,6 кв.м, с кадастровым номером №..., по адресу: Новосибирская область. Новосибирский район, <адрес>, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира расположена на земельном участке общей площадью 928,5 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на постоянном (бессрочного) пользования. Истцы являются наследниками по закону. Наличие квартиры, подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в которой владельцем квартиры указан умерший отец истцов. Наличие земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Однако, право собственности на данные квартиру и земельный участок зарегистрировано не было. После смерти отца в течение 6 месяцев к нотариусу о вступлении в наследство не обращались, однако фактически приняли наследство. После смерти родителей истцы обрабатывают земельный участок, следят за сохранностью дома, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи, в зимнее время убирают снег. Других лиц, имеющих право на наследственном имуществе после смерти отца нет. Таким образом, после отца наследниками первой очереди, фактически принявшим все наследственное имущество, являются истцы ФИО3 и ФИО7 Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру и обращения после смерти. Истцы, как наследники умершего отца, не имеют возможность оформить свое право собственности на квартиру, для оформления необходимо наличие выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство на квартиру или судебное решение о признании за ними права собственности на это наследственное имущество. Имущество ни за кем не зарегистрировано.
Просят признать за ФИО3, ФИО7 право по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, общей площадью 50,6кв.м, с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
В судебном заседании представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав истца ФИО1, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕТ №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕТ №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-УЭ №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
ФИО4 и ФИО5 являются родителями ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении IV-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № №... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака I-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака I-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8, 31-33).
Спорная квартира по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, площадью 928,5 кв.м., предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО4, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 указан владельцем земельного участка и квартиры (л.д.13-14).
Согласно архивной выписке из домовой книги на квартиру по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО3, ФИО8, ФИО1, ФИО9 (л.д. 16, 30).
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках на объект недвижимости с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, отсутствуют (л.д. 11,51).
В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствие с абз. 2 ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Абзацем 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ответу на запрос суда нотариуса ФИО10 №... от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5 имеется наследственное дело №..., с заявлениями о принятии наследства по которому обратились ФИО3 и ФИО11 в отношении имущества, входящего в наследственную массу, в виде квартиры по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались. Наследственного дела к имуществу ФИО4 не заводилось, информация о наличии наследственного дела в единой информационной системе отсутствует (л.д.24).
Кроме того, истцами в исковом заявлении указано и не опровергнуто ответчиком, что ФИО3 и ФИО1 фактическими действиями приняли наследство в виде недвижимого имущества после смерти матери ФИО5, проживают и зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги (л.д. 16,30), несут расходы по содержанию спорного имущества.
Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности ФИО4 и ФИО5 на принадлежащую им квартиру не было зарегистрировано по не зависящим от них причинам - в связи со смертью, однако их право собственности фактически не оспорено и подтверждается иными представленными доказательствами, суд находит установленным, что ФИО4 и ФИО5 являлись собственниками спорной квартиры.
В силу п. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Иными словами, приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.
Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.
Таким образом, поскольку судом установлено, что истцы ФИО3 и ФИО1 являются единственными наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО5, в связи с чем, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за ними в порядке наследования в равных долях.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО3, ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья «подпись»
Секретарь с/з Р.А. Бендюкова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.