Дело №2-3173/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-003050-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 03 октября 2022 год

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Дмитриченковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску П.О. к администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

П.О.. обратилась в суд с иском к администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.А. После его смерти открылось наследство в виде части дома по адресу адрес. На дату смерти наследодатель был зарегистрирован по адресу адрес. Совместно с ним была зарегистрирована его дочь, П.О. (истец). ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку фактически она вступила в права наследования, проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем на дату смерти. При ознакомлении с представленными документами, выяснилось, что согласно договору купли продажи части дома, покупатель П.А. приобрел 1/2 долю дома по адресу адрес, полезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Согласно выписке о технических характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость 761 656,5 рублей, назначение - жилой дом, площадь № кв.м., инвентарный №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные», срок действия ДД.ММ.ГГГГ. Особые отметки – часть жилого дома по адрес образован в результате раздела жилого дома с кадастровым номером № на основании соглашения о реальном разделе общего имущества и прекращения долевой собственности. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. Техпаспорт был подготовлен в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении формы техпаспорта объекта индивидуального жилищного строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях кадастрового учета, площадь была рассчитана согласно приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ - № кв.м. По запросу нотариусом информации в Федеральной кадастровой палате, поступил ответ об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений. Из Росреестра также поступил ответ о том, что дом по адресу адрес снят с кадастрового учета, в связи с разделом данного дома по соглашению сторон о реальном разделе общего имущества и прекращении долевой собственности. Нотариусу была предоставлена копия соглашения о прекращении долевой собственности и приобретении П.А.. права собственности на часть жилого дома по адресу адрес адрес. Истец считает, что отсутствие регистрации о праве собственности не умаляет прав владельца на часть жилого дома, согласно соглашения, и не лишает владельца права на регистрацию в дальнейшем, права собственности и права на наследство у наследников. Нотариусом порекомендовано обратиться в суд для признания права.

Истец просит установить факт принятия П.О. наследства, открывшегося после смерти П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за П.О. право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу адрес.

Истец П.О.., представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по делу, извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца администрации г.Кемерово, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Кемеровской области», не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу ст. ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что П.О.. является дочерью П.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении №№ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти (повторное) №-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

На основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ, П.А.. на праве собственности принадлежала 1/2 доли жилого дома, площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу адрес (л.д. 14).

Из справки ООО РЭУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.А.. проживал по адресу адрес, квартира на 2 нанимателей. Совместно с ним на день смерти была зарегистрирована П.О.. (л.д. 11).

Судом также установлено, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу адрес, имеющий кадастровый №. Данный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Д.Т. от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенными к нему документами: адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №; соглашения о реальном разделе общего имущества (жилого дома) и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ составленным между Д.Т.. и П.А.; технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (поэтажный план) от ДД.ММ.ГГГГ. Данный технический план был выполнен на основании технического паспорта объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ: объект учета - «Здание»; наименование объекта - «Часть жилого дома», назначение объекта - «Жилое», адрес (местоположение) объекта: адрес. По сведениям ЕГРН вышеуказанный объект недвижимости - часть жилого дома имеет следующие актуальные характеристики: вид объекта «Здание»; назначение «Жилое»; площадь № кв.м.; адрес (местоположение): адрес, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированном праве собственности на данный объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. По сведениям ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № имеет актуальную связь с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу адрес. Указанный выше земельный участок имеет актуальные сведения, является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие характеристики: категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «Под жилую застройку Индивидуальную», декларированная площадь - № кв.метров. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о зарегистрированном праве собственности или обременении (аренде) на земельный участок с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела №, техническим паспортом ООО «Кадастровый инженер У.Е..» на жилой дом по адресу адрес по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29, 34-36, 43-52, 84-96).

ДД.ММ.ГГГГ между Д.Т.. (продавец) и К.Н.., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей К.М.., К.А.. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, продавец продал, а покупатель купил в равную долевую собственность часть жилого дома, назначение: жилой лом, 1- этажный, обшей площадью № кв.м., находящуюся по адресу адрес кадастровым номером №. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, категория земель - земли населенных пунктов. Указанная часть жилого дома принадлежит продавцу но праву собственности на основании соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Четвертой Кемеровской государственной нотариальной конторы Ц.Л.. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 67).

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что П.О.., являющаяся наследником первой очереди после смерти П.А., фактически приняла наследство после его смерти, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании сог лашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности П,А.. являлся собственником части жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу адрес, при этом право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу адрес, не зарегистрировал в установленном порядке.

Из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что после смерти П.А.., наследственное имущество в виде 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу адрес, фактически принято П.О..

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Разрешая требования, судом установлено, что П.О. в течение шести месяцев после смерти П.А. фактически совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. К нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном порядке после смерти П.А.. никто не обращался, что подтверждается сведениями нотариуса.

Как видно из материалов дела истец принял меры по сохранению наследственного имущества, осуществила ремонт, в юридически значимый период осуществила похороны наследодателя, производила оплату коммунальных платежей.

С учетом представленных истцом в материалы дела документов, подтверждающих факт несения расходов за коммунальные платежи, суд полагает, что П.О.. совершила действия, которыми выразил волю на принятие наследства, приняв его фактически.

Таким образом, поскольку на момент открытия наследства П.О. являясь наследником по закону, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, неся бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства не отказывалась, то она в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное.

Письменными доказательствами подтверждается, что наследник фактически принял наследство в виде части жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу адрес, продолжает в нем проживать, несет расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные платежи; наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, которое переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В материалы дела были представлены сведения о том, что наследник фактически приняла наследство после смерти наследодателя, поскольку в установленный законом 6-месячный срок вступила во владение наследственным имуществом, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивали необходимые коммунальные платежи, что видно из справки об отсутствии задолженности; к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились в установленный законом срок, что свидетельствует о том, что она приняли все наследство после смерти наследодателя.

Тот факт, что при жизни П.А.. не оформил право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу адрес, не является основанием к отказу в признании права собственности за его наследниками по закону.

Сведений об обратном материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.О. к администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Установить факт принятия П.О. наследства, открывшегося после смерти П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за П.О. право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-3173/2022 Заводского районного суда г. Кемерово.