Дело № 2-926/2023
УИД 23RS0058-01-2023-000129-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 20 марта 2023 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Н.А. Волковой,
при секретаре Д.М. Быковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по Договору инвестирования № от 11.10.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 406 258 рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 30 000 рубля.
Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен Договор инвестирования № от 11.10.2019, согласно которому истец как инвестор вложил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на строительство жилого дома в соответствии с проектом на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки. Согласно пункту 5.2 Договора ответчик обязался закончить строительство дома, ввести его в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года. Также предусматривалась возможность увеличения срока ввода в эксплуатацию, но не более чем на 3 месяца. Истец внес денежные средства по договору в полном объеме, из которых 50 000 рублей являются задатком согласно пунктам 5.1, 5.3, 5.6 Договора. Оплата денежных средств в полном объеме подтверждается двумя расписками к Договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства по Договору инвестирования не исполнил, дом не построил, в связи с чем стороны 08.12.2020 заключили соглашение о расторжении Договора инвестирования, согласно которому Договор считается расторгнутым с 18.11.2020, Застройщик обязался вернуть инвестору денежные средства в срок не позднее 08.03.2021, а также выплатить проценты на сумму инвестирования за период договорных отношений с 11.10.2019 по 18.11.2020 в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Однако свои обязательства ответчик не исполнил, денежные средства не возвратил. В связи с указанным истец считает необходимым рассчитать проценты согласно ст. 395 ГК РФ также за период нарушения обязательства о возврате средств уже согласно Соглашению о расторжении Договора с 09.03.2021 по 20.12.2022. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о возврате денежных средств, которую он получил лично 23.06.2021, однако, денежные средства не возвратил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец не явился, будучи извещен надлежащим образом. Представитель истца представил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в отсутствии стороны истца, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании данной нормы закона, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.
В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Пункт 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что сделки совершаются устно или письменной форме (простой или нотариальной).
Согласно статье 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки, совершаемые в простой письменно форме, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Из материалов дела установлено, что 11.10.2019 между ФИО2 (Застройщик) и ФИО1 (Инвестор) был заключен Договор инвестирования №, предметом которого являлось инвестирование в строительство жилого дома, строящегося в соответствии с проектом на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктом (пункт 2.1 Договора) (л.д.10-12).
Истец свои обязательства по Договору инвестирования исполнила, передав в соответствии с пунктом 3.1 Договора денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от 11.10.2019 к Договору инвестирования № от 11.10.2019г. (л.д.13) и платежным поручением № от 11.10.2019 на сумму <данные изъяты> рублей, а также распиской от 11.10.2019 к Договору инвестирования № от 11.10.2019 на сумму 50 000 рублей (л.д.15).
В соответствии с пунктом 5.2 Договора, застройщик обязался закончить строительство дома, ввести его в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года. Стороны пришли к соглашению, что срок ввода в эксплуатацию может быть увеличен, но не более чем на 3 месяца.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Ответчик свои обязательства по Договору не исполнил, дом не возвел, в связи с чем стороны 08.12.2020 заключили Соглашение о расторжении Договора инвестирования № от 11.10.2019 (л.д.16).
Согласно условиям указанного Соглашения о расторжении договора, Договор инвестирования считается расторгнутым с 18.11.2020.
Застройщик обязался выплатить инвестору денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты на сумму инвестиций, определяемые ключевой ставкой Банка России, действующей в период договорных отношений, в соответствии со ст. 395 ГК РФ в срок не позднее 08.03.2021.
В связи с неисполнением своих обязательств, истец направил в адрес ответчика претензию о возврате денежных средств, которая была получена ФИО2 лично 23.06.2021 (л.д. 17), однако, до настоящего времени ответа на требование не последовало.
Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика уплаченных по договору денежных средств в размере <данные изъяты> рублей является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Также законным и обоснованным является требование истца о взыскании с ответчика процентов за неправомерное удержание денежных средств.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом при подаче иска в суд представлен расчет подлежащих взысканию процентов за неправомерное удержание денежных средств.
Так, за период с 11.10.2019 по 18.11.2020 сумма процентов составила <данные изъяты> рублей, за период с 09.03.2021 по 20.12.2022 сумма процентов составила <данные изъяты> рублей.
Суд признает данный расчет верным, а указанное требование подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
К судебным издержкам, согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, относятся, в том числе суммы, связанные с расходами по оплате лиц, оказывающих юридическую помощь (представители) согласно ст. 100 ГПК РФ.
Исходя из пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Заявителем в подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлен Договор № 15 на оказание юридических услуг от 13.12.2022 на сумму 30 000 рублей, заключенный между ФИО1 и ФИО3 (л.д.19), расписка от 20.12.2022 в получении последним денежных средств по Договору об оказании юридических услуг (л.д.20), акт от 20.12.2022 приемки выполненных работ по договору № 15 на оказание юридических услуг (л.д.21).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2007 г. № 382-О-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необосновательного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Учитывая характер спорного правоотношения, объем оказанных юридических услуг, подтвержденных материалами дела, участие представителя в суде, суд считает испрашиваемую сумму в размере <данные изъяты> рублей соразмерной и подлежащей взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 199, 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) денежные средства по Договору инвестирования № от 11.10.2019 в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) <данные изъяты>
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации заочное решение не вступило в законную силу
Согласовано Судья Н.А.Волкова