РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 годагород Москва
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Семиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-756/2022 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Московский союз художников-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, с учетом поданных уточнений по иску, к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ХХХХ, входит в состав Жилищно-строительного кооператива «Московский союз художников-2». Жилищно-строительный кооператив «Московский союз художников-2» является некоммерческой организацией, созданной для совместного управления и обеспечения эксплуатацией комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общем имуществом.
ЖСК «МСХ-2» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ХХХХ (далее «МКД»), что подтверждается общедоступной информацией, размещенной на сайте ХХХХ.
Ответчик с ХХХг., является собственником квартиры по адресу: г. ХХХХ, тем не менее она не производит платы по квартплате и коммунальным услугам за жилое помещение.
Согласно выписке из лицевого счета о задолженности, выданной МФЦ района Дорогомилово, с ХХХХг. по ХХХХг.задолженность по лицевому счету № ХХХХ, составляет: ХХХХ рублей, за домофон задолженность составляет: ХХХХ рублей, а всего ХХХХ рублей.
Взыскатель обращался за взысканием задолженности в судебный участок мирового судьи № ХХХХ, но получил Определение об отмене судебного приказа в связи с поступившим заявлением от ответчика об отмене судебного приказа.
Ответчику ежемесячно направлялись счета на оплату коммунальных услуг, но до подачи искового заявления оплата на счет истца поступала частично. Также ответчику было направлено требование об уплате задолженности ХХХХ года. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
В связи с чем, истец, с учетом поданных уточнений по иску, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по квартплате и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: ХХХХ, за период ХХХХг. по ХХХг. (включительно) в размере ХХХХ рублей, за домофон в размере ХХХХ рублей, а всего ХХХХ рублей, расходы по оплате гос.пошлины в размере ХХХХрублей.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, уточнениях к нему, просил иск удовлетворить.
Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения требований истца возражали, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просили в удовлетворении требований истца отказать.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав явившихся лиц, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310).
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
К отношениям между сторонами применяются положения постановления Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила).
Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).
В соответствии с пп. а), б) пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 33 данных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ХХХХ, входит в состав Жилищно-строительного кооператива «Московский союз художников-2». Жилищно-строительный кооператив «Московский союз художников-2» является некоммерческой организацией, созданной для совместного управления и обеспечения эксплуатацией комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общем имуществом.
ЖСК «МСХ-2» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ХХХХ (далее «МКД»), что подтверждается общедоступной информацией, размещенной на сайте ХХХХ.
Ответчик с ХХХ г., является собственником квартиры по адресу: ХХХХ.
Согласно выписке из лицевого счета о задолженности, выданной МФЦ района Дорогомилово, с ХХХ г. по ХХХ г. задолженность по лицевому счету № ХХХХ, составляет: ХХХХ рублей, за домофон задолженность составляет: ХХХХ рублей, а всего ХХХХ рублей.
Взыскатель обращался за взысканием задолженности в судебный участок мирового судьи № ХХХХ, но получил Определение об отмене судебного приказа в связи с поступившим заявлением от ответчика об отмене судебного приказа.
Ответчику ежемесячно направлялись счета на оплату коммунальных услуг, но до подачи искового заявления оплата на счет истца поступала частично. Также ответчику было направлено требование об уплате задолженности ХХХХ года. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ХХХ г. по ХХХ г. (включительно) в размере ХХХХ рублей, за домофон в размере ХХХХ рублей, а всего ХХХХ рублей, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирным доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли, нести иные расходы, установленные общим собранием собственников.
Расчет задолженности судом проверен и сочтен верным, стороной ответчика не оспорен, доказательств, опровергающих доводы истца, отвечающих требованиям относимости и допустимости, стороной ответчика представлено не было.
Доводы ответчика об отказе истцу в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что услуги по управлению домом истцом фактически не оказываются, судом откланяются как необоснованные.
В целях реализации принятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями, в подтверждение чего представлены соответствующие договоры, экономическое обоснование понесенных товариществом расходов.
При этом судом принято во внимание, что реализация сделки подтверждается проведенными платежами, реестр которых предоставлен суду.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХХ рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В постановлении Конституционного Суда РФ от 05.06.2012 г. N 13-П указано, что оценка доказательств и отражение их результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Московский союз художников-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 задолженность по квартплате и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: ХХХХ, за период с ХХХХ г. по ХХХ г. (включительно) в размере ХХХХ рублей, за домофон в размере ХХХХ рублей, а всего ХХХХ рублей, расходы по оплате гос.пошлины в размере ХХХХрублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В.Гусакова
Мотивированное решение изготовлено 11.01.2023 г.