78RS0005-01-2022-006722-27

Дело № 2-7842/2022 21 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Касумовой И.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» об обязании нечинить препятствий в пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы: ФИО1, ФИО2, уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» об обязании нечинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, об определении порядка пользования указанным жилым помещением, об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, газа, электроэнергии.

В обоснование своих исковых требований указали, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками 2\3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге. В квартире проживает также мать истца ФИО1, ответчика -ФИО7 Собственником 1/3 доли является ответчик ФИО3 Ответчик на протяжении длительного периода времени по причине корыстных побуждений и личной неприязни к истцам, чинит препятствия нахождения и пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, применяя физическую силу угрозы и оскорбления, при этом, коммунальные платежи не осуществляет, самовольно занял квартиру под свои нужды.

Истцы: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание 21.11.2022г. явились, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчики: ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание 21.11.2022г. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту жительства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Третьи лица в судебное заседание 21.11.2022г. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту жительства (месту нахождения).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что квартира <адрес> в Санкт- Петербурге принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – доля в праве- 1/3, ФИО1- доля в праве-1/3, ФИО3- доля в праве -1/3. Таким образом, истцам принадлежит 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, ответчику-1/3 доля в праве собственности (л.д. 22-25).

Квартира по вышеуказанному адресу является двухкомнатной, общей площадью 51, 20 кв.м., жилой площадью 31,70 кв.м., имеет две комнаты, площадями 17,90 кв.м., 13,80 кв.м. Соответственно, на долю истцов, составляющих единую семью, приходится 21, 13 кв.м. жилой площади (31,70/3=10,56. 10,56*2=21,13), на долю ответчика приходится 10,56 кв.м. жилой площади.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, третье лицо ФИО7, истец ФИО2, ответчик зарегистрированы в иных адресах.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а согласно статье 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается.

В силу статьи 55 указанного Кодекса, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 неоднократно обращалась в 15 отдел полиции УМВД России по Калининскому району Санкт-Петербурга с заявлением, касающемся вселения в спорное помещение и чинения ей препятствий в пользовании. На указанные обращения ею были получены ответы (л.д.17,18). Из содержания ответов следует, что ответчик проживает в квартире с матерью, неоднократно вступал в конфликты со своей сестрой ФИО1, не пускает ее видеться с матерью, оскорбляет, применяет физическую силу.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истцами требования об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением -подлежащими удовлетворению. Доказательств, опровергающих заявленные истцами факты и утверждения- ответчиком не представлено.

Также суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку порядок пользования в квартире определяется путем передачи в пользование части жилого помещения, то и при определении размера жилого помещению, приходящегося на долю сособственника, следует исходить из его доли в жилом помещении, так как места общего пользования остаются в совместном пользовании долевых сособственников.

Предложенный истцами вариант порядка пользования спорной жилой площадью не приведет к ограничению права пользования данной квартирой ответчика, при этом, суд считает возможным определить порядок пользования следующим образом: за истцами признать право пользования комнатой, размером 17,90 кв.м., за ответчиком- комнатой, размером 13,80 кв.м. ФИО7 вправе пользоваться всеми комнатами указанной квартиры. Права ответчика, при этом, никоим образом, не ущемляются. Места общего пользования суд считает возможным оставить в общем пользовании проживающих.

Возражений по указанному порядку суду не представлено,

Судом установлено, что на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге открыт один лицевой счет, выдается одна общая квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, если гражданин является собственником жилого помещения на праве долевой собственности, он обязан содержать только принадлежащее ему имущество. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, на такое лицо возлагается обязанность внесения платы за жилое помещение соразмерно его доли в праве собственности.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит сторонам на праве долевой собственности, суд полагает, что стороны должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности.

Таким образом, поскольку сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности, они вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определить каждому из сособственников отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, жилищно-коммунальные услуги, услуги по предоставлению газа, начисляемые на принадлежащее сторонам жилое помещение, подлежат оплате истцами в размере 2/3 долей (по 1/3 доле каждому), ответчиком -в размере 1/3 доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку судом устанавливается отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников жилого помещения, суд полагает необходимым обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» выдавать сторонам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными судом порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем заявленные исковые требования об определении размера участия в оплате электроэнергии удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Положениями указанных Правил (п. 50) установлена возможность выставления отдельных счетов на оплату коммунальной услуги по электроснабжению только для коммунальных квартир. Расчет осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19, 21 Приложения 1 к Правилам. При этом доля по оплате пропорциональна отношению количества граждан, постоянно или временно проживающих в комнате (комнатах) к общему количеству проживающих в коммунальной квартире.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанность предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ст. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Суд, руководствуясь вышеназванными нормами, обстоятельствами дела, учитывая наличие в отдельной квартире одного узла учета и одного абонентского номера, невозможность выделить в учтенном электросчетчиком количестве потребленной электроэнергии долю потребления электроэнергии отдельно каждому из потребителей, приходит к выводу, что предмет обязательства по договору энергоснабжения в отдельной квартире является неделимым, в связи с чем заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате электроэнергии в спорной квартире и обязании разделить плату за электроэнергию между сторонами согласно долей в занимаемом площади удовлетворению не подлежат.

Суд также учитывает, что в занимаемых сторонами комнатах отсутствуют индивидуальные приборы учета на потребление электроэнергии, таким образом, раздел счетов по оплате электроэнергии между семьей истцов и ответчиком невозможен. Такой раздел может быть произведен только при установке отдельных счетчиков электроэнергии на каждую семью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не препятствовать ФИО1, ФИО2 в пользовании жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования комнатой, размером 17,90 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования комнатой, размером 13,80 кв.м.

Места общего пользования оставить в общем пользовании.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, газа, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, начисляя отдельно 1/3 доли на ФИО1, 1/3 долю на ФИО2, 1/3 долю на ФИО3, обязав «Жилкомсервис № 1 Калининского района», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформив отдельные счета-извещения, а также открыть ФИО1, ФИО2 отдельные финансово-лицевые счета на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, газа в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

В остальной части в удовлетворении иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2022г.