Дело № 2-2481/8-2022

46RS0030-01-2022-003222-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Четвериковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету социальной защиты населения г. Курска, Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к комитету социальной защиты населения г. Курска, фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», указывав, что на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого помещения, общей площадью 44,2 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Весь период владения и пользования указанным жилым помещением, истец добросовестно оплачивает коммунальные услуги. В январе 2021 г. от ответчика истцом была получена квитанция за январь 2021 г., согласно которой истец должна оплатить взнос на капитальный ремонт в размере 381,04 руб., который истцом был оплачен в установленный срок – ДД.ММ.ГГГГ Указанная квитанция также содержала сведения о задолженности ФИО1 в размере 20 909, 68 руб. Истец обратилась за разъяснениями в отношении указанного размера задолженности в Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», по информации которого, период образования указанной задолженности январь 2016 г. – январь 2021 г. Вместе с тем, никаких квитанций от ответчика до января 2021 г. истец не получала. Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Уточнив заявленные исковые требования, просила обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» произвести перерасчет суммы задолженности за период 2016 г. – 2020 г. в размере 20 571,64 руб. и исключить эту сумму из суммы задолженности, ввиду истечения сроков исковой давности и непринятия в расчет факта принадлежности истца к льготной категории граждан с правом на компенсацию взносов на капитальный ремонт; в части начисленной неустойки за период январь 2021 г. – октябрь 2021 г., независимо от ее размера исключить ее из общей суммы задолженности ввиду отсутствия вины истца вреди условий и обстоятельств образования суммы неустойки; взыскать с Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы истца в связи с обращением к нотариусу для оформления доверенности в размере 1 700 рублей, расходы истца на почтовые отправления в размере 506,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования об обязании Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» произвести перерасчет суммы задолженности за период 2016 г. – 2020 г. в размере 20 571,64 руб. и исключить эту сумму из суммы задолженности, ввиду истечения сроков исковой давности и непринятия в расчет факта принадлежности истца к льготной категории граждан с правом на компенсацию взносов на капитальный ремонт поддержал в полном объеме, требования об исключении и начисленной неустойки за период январь 2021 г. – октябрь 2021 г., независимо от ее размера из общей суммы задолженности ввиду отсутствия вины истца вреди условий и обстоятельств образования суммы неустойки, о взыскании с Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, расходов истца в связи с обращением к нотариусу для оформления доверенности в размере 1 700 рублей, расходов истца на почтовые отправления в размере 506,20 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. просил не рассматривать.

Представитель ответчика - Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» по доверенности ФИО3, в судебном заседании просил об отказе в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в представленных суду письменных возражениях.

Представитель ответчика - комитет социальной защиты населения г. Курска, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении дела, не явился, ранее просил об отказе в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в представленных суду письменных возражениях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МКУ «ЦСУ г. Курска», надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.158 ЖК РФ и ч.1 ст.39 ЖК РФ, а также в силу положений ст. 210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст.ст.153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа, в которую включён этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошёл многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 44,2 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно представленному ответчиком расчету, за истцом ФИО1 имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21 218,59 руб., по пени за период с февраля 2021 г. в размере 1 838,85 руб.

Согласно действующему законодательству, расчёт задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещений.

Так, постановлением Администрации Курской области от 15.10.2014 № 655-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы» на 2014г. установлен взнос в размере - 6,20 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 14.01.2015 № 7-па «Об установлен на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» на 2015г. установлен взнос в размере - 6,50 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2015 № 832-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» на 2016г. установлен взнос в размере - 7,10 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области от 29.11.2016 № 903-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» на 2017 г. установлен взнос в размере - 7,53 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 № 972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018 г. установлен взнос в размере - 7,88 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 31.12.2018 № 1126-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 8,04 рубля на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019 № 1286-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 г. установлен взнос в размере - 8,33 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020 № 1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 г. установлен взнос в размере - 8,66 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обязанности истца уплатить Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» взносы на капитальный ремонт.

В то же время, суд находит обоснованными в части ссылки истца на пропуск ответчика срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п.1 и 2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Как разъяснено в п.24 постановления Пленума ВС РФ от 24.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.17 и п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть оплата взносов по капитальному ремонту относится к повременным платежам.

Материалы дела не содержат доказательств обращения ответчика к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам и пени за период с января 2016 г., в связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность ФИО1 по платежам и пени до марта 2019 г. подлежит исключению из размера задолженности, поскольку она не может быть взыскана с истца в связи с истечением срока исковой давности.

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что он лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт, исключив из задолженности, начисленной по лицевому счету № по адресу: <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 12 946 рублей 56 копеек, пени в размере 1 838 рублей 85 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полный и мотивированный текст решения сторонами может быть получен с 19 октября 2022 года.

Судья: