УИД:03RS0019-01-2025-000936-39 Дело № 2-855/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 24 сентября 2025 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.

при секретаре Баталовой З.Г.,

с участием представителя истца Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, адвоката Мирсаева Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО2 ФИО8 о расторжении договора аренды, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с названным иском к ФИО2 ФИО9 о расторжении договора аренды, взыскании неустойки, указывая, что 14 октября 2021 года между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды лесного участка № №. Объект договора - лесной участок площадью 87,7621 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; кадастровый номер №. Согласно положениям договора аренды и требованиям действующего лесного законодательства арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. До настоящего времени проект освоения лесов ответчиком не представлен. Ответчиком игнорируются принятые по договору аренды лесного участка обязательства по разработке Проекта освоения лесов и своевременного представления для получения положительного заключения. В соответствии с п.п. «б» п. 4.2 вышеуказанного договора за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом "г" пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока. Проект освоения лесов был направлен ответчиком и поступил для проведения госэкспертизы 15.07.2022 года. Данный проект получил отрицательное заключение. С учетом даты заключения договора сумма неустойки составляет 100 000 рублей (срок для предоставления проекта освоения лесов 6 мес. с даты заключения договора, т.е. с 14.10.2021 по 14.04.2022, представлен для проведения госэкспертизы 15.07.2022, т.е. просрочка 2 полных месяца=100000 (50000 с ИП*2 мес.)

Просит расторгнуть договор аренды лесного участка № от 14.10.2021, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ФИО10; обязать ФИО2 ФИО11 передать лесной участок, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер № Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО2 ФИО12 сумму неустойки в размере 100 000 рублей.

Определением суда 27.08.2025 года принято увеличение исковых требований, согласно которым истец увеличил размер взыскиваемой неустойки до 1700000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить статью 333 ГК РФ.

Выслушав явившихся лиц, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 14 октября 2021 года между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан, выступающим в качестве арендодателя, и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ФИО13, выступающим в качестве арендатора, заключен договор аренды лесного участка №.

Согласно п. 1.2 договора объектом аренды является лесной участок площадью 87,7621 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; кадастровый номер №.

Данный участок предоставлен ответчику для ведения сельского хозяйства (п.1.3 договора).

П.6.1 договора установлен срок аренды, который с даты государственной регистрации права аренды лесного участка составляет 12 лет.

Подпунктом "г" пункта 3.4 указанного договора аренды предусмотрено, что арендатор в течение шести месяцев с момента заключения договора аренды обязан разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Согласно подпункту "б" пункта 4.1 договора предусмотрена неустойка за нарушение срока разработки и предоставления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 000 руб. для физического лица или индивидуального предпринимателя и 150 000 руб. для юридического лица за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

ФИО2 обязательства по договору исполнены с нарушением срока, поскольку проект освоения лесов представлен 15.07.2023 года, в дальнейшем получил отрицательное заключение государственной экспертизы, однако, до настоящего времени исправленный проект освоения лесов им не был предоставлен.

Таким образом, со стороны ответчика имело место просрочка в предоставлении проекта освоения лесов, за которую предусмотрена условиями договора ответственность в виде неустойки.

19.05.2025 ответчику направлено претензионное письмо о нарушении условий договора аренды с начислением неустойки и требованием оплатить ее, однако на момент обращения истца в суд с настоящим иском указанное требование оставлено без исполнения.

Согласно положениям частей 1 и 1 статьи 12 Лесного кодекса Российской Федерации освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.

В силу статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 названного Кодекса.

Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (часть 1 статьи 89 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений пункта 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, приведенных в абзаца 4 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником.

По условиям договора аренды № от 14.10.2021 года арендатор обязан в течение 6 месяцев разработать и представить арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения государственной экспертизы.

Как следует из материалов дела, ответчиком проект освоения лесов сдан на государственную экспертизу 15.07.2022, получил отрицательное заключение, новый проект освоения представлен не был.

Первоначально истцом произведен расчет неустойки за 2 полных месяца=100 000 (50 000 с ИП*2 мес.) то есть за май, июнь 2022 года.

В дальнейшем расчет неустойки произведен за период с 04.03.2022 (день регистрации договора аренды в Росреестре) на день направления настоящей претензии (34 месяца * 50000).

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 настоящего Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в том числе, в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, право снижения размера неустойки предоставлено в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требование о снижении размера неустойки позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной к взысканию неустойки, то есть ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения и согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Определение соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность) и обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Суд, исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание срок обращения в суд за защитой, дату начала истцом претензионной работы по спору, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о явной несоразмерности предъявленного ко взысканию размера неустойки последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, размер неустойки подлежит снижению до 150000 руб., что, по мнению суда, отвечает правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности арендатора, допустившего нарушение обязательств по договору.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (0274132270) к ФИО2 ФИО14 (ИНН №) о расторжении договора аренды, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 14.10.2021, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ФИО15.

Обязать ФИО2 ФИО16 передать лесной участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; кадастровый номер № Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан сумму неустойки в размере 150 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО18 в доход муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан апелляционной жалобы.

Председательствующий Д.К. Янузакова

Решение в окончательной форме изготовлено: 29.09.2025

Судья Янузакова Д.К.