Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2022 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Левановой Е.А.,
при секретаре ФИО4,
с участием старшего помощника прокурора
ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, паспорт ФИО3, паспорт к ФИО2, паспорт о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском с учетом уточнения требований (л.д.72-73) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
В обоснование иска истцы привели доводы о том, что ФИО6 и ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит в . В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая была зарегистрирована как член семьи бывшего собственника. Ответчик по месту регистрации не проживает, не исполняет обязанностей по содержанию данного имущества, родственником или членом семьи не является, имеет в собственности иное жилое помещение и фактически проживает в . Поскольку регистрация по адресу в в нарушает права собственников, в том числе право ФИО3 на получение льготы по оплате коммунальных платежей как инвалида второй группы, истцы просят признать утратившим право пользования ФИО2 на спорное помещение для последующего снятия её с регистрационного учета.
Истицы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представитель, ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержал, пояснил, что спорная квартира принадлежит истцам на праве собственности, ответчик фактически по адресу регистрации не проживает, добровольно оформила нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета, однако данное обязательство не исполнила, проживает в , что препятствует выписаться из спорной квартиры.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту своей регистрации по адресу: (л.д. 33), конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 61).
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку не получает судебную корреспонденцию, направленную по месту его регистрации, по зависящим от него обстоятельствам.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения дела суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истцов, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска об обоснованности заявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 на праве общей долевой собственности – , а ФИО1 – принадлежит в , право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д.46-47).
Также установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15).
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. постоянно по месту жительства зарегистрирована в в (л.д. 33).
Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами и в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривались.
Как следует из пояснений представителя истцов, данных в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, в настоящее время проживает в , членом семьи истцов не является, имеет намерение выписаться из в , о чем оформила нотариальное заявление от однако ввиду отдаленности от г. Челябинска не имеет возможности сняться с регистрационного учета самостоятельно.
Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что ответчик членом семьи истцов как собственников спорного жилого помещения, в том числе бывшим, не является, доказательств наличия соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено и судом не установлено, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, то суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: .
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , утратившим право пользования квартирой по адресу: 18.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу:
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Е.А.Леванова