Дело (УИД) 42RS0018-01-2025-001461-64
Производство № 2-1461/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 09 сентября 2025 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,
при секретаре Касимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности.
Требования мотивированны тем, что ей в порядке наследования после смерти супруга, ФИО3, последовавшей .. .. ....г., принадлежит .............. доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г...... Ее супруг принял указанное недвижимое имущество .. .. ....г. также в порядке наследования по закону после смерти своего отца. Собственником второй половины квартиры являлась его мать, ФИО4. .. .. ....г. ФИО4 умерла. Они с супругом ухаживали за престарелой мамой до самой ее смерти, полностью приняли на себя организацию похорон, ФИО9 распорядился всем ее имуществом.
В установленный законом срок он обратился к нотариусу для оформления своих прав на наследство, однако получил отказ, мотивированный наличием завещания на имя сестры, дочери покойной ФИО2. Ранее о наличии завещания супругу не было известно, мама ничего не говорила. Ответчица на похороны матери не приезжала, о завещании также ничего не сообщала. Вместе с тем, ФИО2 после обращения к нотариусу за оформлением наследственных прав никаких фактических действий по принятию в наследство недвижимого имущества не произвела, она ни разу не приезжала в квартиру, не проявляла интереса к своему имуществу, не осуществляла права и обязанности собственника, право собственности в ЕГРН (ЕГРП) не регистрировала, жилищных и коммунальных услуг, налогов не оплачивала. По сей день собственником спорной ....... доли, по сведениям ЕГРН, является покойная ФИО4 С самой смерти матери более 16 лет сначала ее супруг, а после и истец, пользуется и распоряжается всей спорной квартирой, поддерживает ее в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт, полностью оплачивает все жилищные и коммунальные платежи. Какое-то время они сдавали квартиру в аренду, долгое время в ней проживала дочь, ФИО5, сейчас проживает внук - ФИО6, они ни от кого не скрывали и не скрывают факта владения квартирой как полноправными собственниками. Владение законно, открыто и непрерывно. Никаких претензий или правопритязаний со стороны ответчицы не поступало.
Просит признать за ФИО1, право собственности на ....... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... ул.....г....., в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.31), в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам иска.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Свидетель ФИО5 суду показала, что ФИО10 приходится ей матерью. В .. .. ....г. умерла ФИО7. Спорную долю в квартире наследодатель завещала ответчику. После смерти бабушки семья исцта платили за коммунальные услуги, содержание квартиры. Какое-то время в этой квартире жила она. ФИО2 ничего не платила за квартиру. После смерти отца за квартиру платят она и истец. ФИО2 не предлагала компенсировать денежные средства.
Свидетель ФИО6 суду показал что приходится внуком истцу. Он сейчас проживает в спорной квартире. Собственников квартиры помимо бабушки и дедушки не знает. ФИО2 никогда не видел. В последние года поменяли сантехнику, линолеум, белили, подкрашивали и пр. Коммунальные платежи оплачиваю он, переводит бабушке или маме.
Учитывая положения ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Судом установлено, что истец является собственником ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., право собственности зарегистрировано в ЕГРН .. .. ....г. (л.д.17) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .. .. ....г. (л.д.12).
Так же ЕГРН содержит сведения о том, что за ФИО4 зарегистрировано право собственности на ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... (л.д.14 об.).
ФИО4 умерла .. .. ....г., после ее смерти нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело №..., с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь наследодателя ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорную долю в недвижимом имуществе.
Из искового заявления, показаний представителя истца, свидетелей установлено, что ей в порядке наследования после смерти супруга, ФИО3, последовавшей .. .. ....г., принадлежит ....... доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г...... Ее супруг принял указанное недвижимое имущество .. .. ....г. также в порядке наследования по закону после смерти своего отца. Собственником второй половины квартиры являлась его мать, ФИО4. .. .. ....г. ФИО4 умерла. Они с супругом ухаживали за престарелой матерью до самой ее смерти, полностью приняли на себя организацию похорон, ФИО9 распорядился всем ее имуществом. В установленный законом срок он обратился к нотариусу для оформления своих прав на наследство, однако получил отказ, мотивированный наличием завещания на имя сестры, дочери покойной ФИО2. Ранее о наличии завещания супругу не было известно. Ответчица на похороны матери не приезжала, о завещании также ничего не сообщала. Вместе с тем, ФИО2 после обращения к нотариусу за оформлением наследственных прав никаких фактических действий по принятию в наследство недвижимого имущества не произвела, она ни разу не приезжала в квартиру, не проявляла интереса к своему имуществу, не осуществляла права и обязанности собственника, право собственности в ЕГРН (ЕГРП) не регистрировала, жилищных и коммунальных услуг, налогов не оплачивала. По сей день собственником спорной 1/2 доли, по сведениям ЕГРН, является покойная ФИО4
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является правопреемником лиц, ранее являвшихся собственниками доли в спорной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственника другой ....... доли.
С момента смерти ФИО4 в .. .. ....г. году ФИО2 какого-либо интереса к этому имуществу не проявляла, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить иск в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ......., право собственности на ....... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2025 года.
Судья: Н.А. Клюев