УИД 77RS0028-02-2025-004751-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4019/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО3 о вселении, определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просят суд вселить истцов в квартиру № 3, расположенную по адресу: адрес; обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании спорной квартирой, передать истцам ключи от квартиры; определить порядок и размер участия в оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг: истцу ФИО1 в размере 1/6 доли, истцу ФИО2, с учетом доли несовершеннолетнего фио, в размере 2/6 доли, ответчику и иным проживающим в спорной квартире в размере 3/6 доли, мотивируя заявленные требования тем, что истец ФИО1 и ответчик фио состояли в зарегистрированном браке с 07.07.1984. Брак, зарегистрированный между ними, был расторгнут 08.09.2023. Решением Тимирязевского районного суда адрес от 15.09.2023 истцы признаны утратившими право пользования спорной квартирой. Апелляционным определением Московского городского суда от 08.10.2024, решение Тимирязевского районного суда адрес от 15.09.2023 – отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано. Определением Второго кассационного суда от 25.02.2025, апелляционное определение Московского городского суда от 08.10.2024 оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО3 без удовлетворения. До момента ухудшения отношений между истцами и ответчиком, истцы всегда пользовались спорной квартирой, в дальнейшем ответчиком стали чиниться препятствия в пользовании квартирой, истцам был ограничен доступ в квартиру путем замены дверных замков. Соглашения о совместном проживании в квартире между сторонами не достигнуто. Несмотря на принятые судами решения, истцы до настоящего времени не имеют возможности пользоваться спорной квартирой, чем нарушаются их жилищные права. Поскольку в досудебном порядке сложившуюся между сторонами ситуацию урегулировать не представляется возможным, истцы обратились в суд с указанными требованиями.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд представителя фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд представителя фио, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абз.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лиц (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ст.54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.ст.60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является нанимателем жилого помещения – отдельной 3-х комнатной квартиры № 3, общей площадью 50,20 кв.м., жилой площадью 37,20 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании дополнительного соглашения к договору социального найма от 13.04.2013 № 5911-01-2010-1535318-1, выданного Департаментом городского имущества адрес.

Согласно единого жилищного документа, в жилом помещении - квартире № 3, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, фио, ответчик фио, а также фио, фио

Брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи с/у № 341 адрес от 07.08.2023. Брак прекращен 08.09.2023 (свидетельство о расторжении брака от 08.11.2023 <...>).

Решением Тимирязевского районного суда адрес от 15.09.2023, были удовлетворены требования ФИО3 о признании истцов ФИО1, ФИО2, фио утратившими право пользования спорной квартирой.

Апелляционным определением Московского городского суда от 08.10.2024, решение Тимирязевского районного суда адрес от 15.09.2023 – отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением Второго кассационного суда от 25.02.2025, апелляционное определение Московского городского суда от 08.10.2024 оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что 07.11.02023 истец ФИО2 обращался с заявлением ОМВД России по адрес по поводу чинения ответчиком ему и его несовершеннолетнему сыну препятствий в пользовании спорной квартирой, указав, что ответчик без предупреждения сменила замки во входной двери, ключи не представляет, на контакт не идет.

Исходя из доводов искового заявления, ответчик уклоняется от добровольного предоставления истцам доступа к проживанию в квартире, комплект ключей не предоставляет, несмотря на вступившие в законную силу решение суда, в настоящее время истцы лишены возможности пользоваться спорной квартирой.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая исковые требования в части требований о вселении, нечинение препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи, суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходя из того, что истцы были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, как члены семьи нанимателя, принимая во внимание то, что истцы от своего права пользоваться спорной квартирой и проживать в ней не отказывались, учитывая то, что обстоятельства, изложенные в иске об уклонении ответчика от добровольного предоставления истцам доступа к проживанию в спорной квартире, в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспорены и не опровергнуты, суд приходит к выводу о неправомерности действий ответчика и необходимости устранить нарушения прав истцов на проживание, путем вселения их в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязании ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании спорным жилым помещением, передать ключи от спорной квартиры.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155 и ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Исходя из того, что стороны не достигли соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обратного по спорной квартире, суду не представлено, принимая во внимание, что стороны имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вносить плату за коммунальные услуги, а также то, что все зарегистрированные в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ), учитывая намерение истцов самостоятельно отвечать по своим обязательствам, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, определяет следующий порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 3, расположенной по адресу: адрес: истцу ФИО1 в размере 1/6 доли, истцу ФИО2, с учетом доли несовершеннолетнего фио, в размере 2/6 доли, ответчику ФИО3 и иным лицам. проживающим в спорной квартире, в размере 3/6 доли, посредством формирования ГБУ «Жилищник адрес» отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО3 о вселении, определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Вселить ФИО1 (...паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные), несовершеннолетнего фио (паспортные данные, свидетельство о рождения <...>) в жилое помещение - квартиру № 3, расположенное по адресу: адрес.

Обязать фио (...паспортные данные...) не чинить ФИО1 (...паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные), несовершеннолетнему фио (паспортные данные, свидетельство о рождения <...>) препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № 3, расположенным по адресу: адрес, передать ключи от спорной квартиры.

Определить порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 3, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: ФИО1 (...паспортные данные...) в размере 1/6 доли, ФИО2 (паспортные данные) с учетом доли несовершеннолетнего фио (паспортные данные, свидетельство о рождения <...>) в размере 2/6 доли, ФИО3 (...паспортные данные...), с учетом зарегистрированным в квартире фио, фио, в размере 3/6 доли, посредством формирования ГБУ «Жилищник адрес» отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Тимирязевский районный суд адрес

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2025 года.

Судья С.И. Заборовская